2024版房貸合同范本

2024版房貸合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）第三章：貸款條件3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與計(jì)息方式3.3貸款用途第四章：還款方式與計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃表4.3提前還款的條件與處理第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物的描述與評(píng)估5.3擔(dān)保物的權(quán)屬與登記第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.2借款人的權(quán)利與義務(wù)6.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（如有）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3法律文書(shū)送達(dá)方式第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)10.4合同備案第十一章：其他約定11.1特殊約定事項(xiàng)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3通知與送達(dá)第十二章：附件12.1貸款合同附件清單12.2附件的法律效力以上為2024版房貸合同范本的合同目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確貸款人與借款人之間關(guān)于貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的順利發(fā)放與償還。本合同適用于所有通過(guò)本合同約定的貸款活動(dòng)。1.2定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所提到的“貸款人”是指提供貸款資金的金融機(jī)構(gòu)?！敖杩钊恕笔侵附邮苜J款資金的自然人或法人。“擔(dān)保人”是指為借款人提供擔(dān)保的自然人或法人。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1貸款人信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2借款人信息借款人姓名：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，地址：______。2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人姓名：，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：貸款條件3.1貸款金額與期限貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2貸款利率與計(jì)息方式貸款利率為_(kāi)_____%，按______（月/季/年）計(jì)息。利率調(diào)整方式為：______。3.3貸款用途貸款用途為：______。借款人應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.3.1貸款資金的支付貸款資金的支付方式為：一次性支付/分期支付。支付時(shí)間及金額為：______。第四章：還款方式與計(jì)劃4.1還款方式還款方式為：等額本息/等額本金/一次性還本付息。還款方式一經(jīng)確定，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得擅自變更。4.2還款計(jì)劃表借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃表進(jìn)行還款：還款期數(shù)：______期每期還款金額：______元還款日期：每月______日/每季______日/每年______日4.3提前還款的條件與處理借款人可在滿足以下條件時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：提前還款申請(qǐng)需提前______天書(shū)面通知貸款人；提前還款不收取違約金；提前還款后，剩余貸款本金按實(shí)際使用天數(shù)重新計(jì)算利息。第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：抵押/質(zhì)押/保證。擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)擔(dān)保。5.2擔(dān)保物的描述與評(píng)估擔(dān)保物為：______。擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。5.3擔(dān)保物的權(quán)屬與登記擔(dān)保物的權(quán)屬歸擔(dān)保人所有，擔(dān)保物的權(quán)屬登記應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人按期償還貸款本息，并有權(quán)在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。6.2借款人的權(quán)利與義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，并應(yīng)按期償還貸款本息。借款人應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)（如有）擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，并在借款人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（本合同前半部分正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約情形借款人未按約定期限償還貸款本息，或違反合同其他條款，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序貸款人發(fā)現(xiàn)借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人限期改正，并可采取以下措施：宣布貸款提前到期；處置擔(dān)保物；采取法律手段追索債權(quán)。7.3.1違約金的計(jì)算違約金按未償還貸款本金的______%計(jì)算。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：貸款本息全部?jī)斶€完畢；合同被依法解除；合同期滿且未續(xù)約。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3法律文書(shū)送達(dá)方式法律文書(shū)應(yīng)按照合同約定的地址送達(dá)。一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄貸款人授權(quán)代表簽字：______日期：______借款人簽字：______日期：______擔(dān)保人簽字（如有）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為：，簽訂地點(diǎn)為：。10.4合同備案本合同簽訂后，貸款人應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本報(bào)______備案。第十一章：其他約定11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就以下事項(xiàng)作出特殊約定：______。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)一方變更通知或送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)