2024版房貸合同范本

2024版房貸合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義與術語解釋1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息（如有）第三章：貸款條件3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與計息方式3.3貸款用途第四章：還款方式與計劃4.1還款方式4.2還款計劃表4.3提前還款的條件與處理第五章：擔保條款5.1擔保方式5.2擔保物的描述與評估5.3擔保物的權屬與登記第六章：雙方的權利與義務6.1貸款人的權利與義務6.2借款人的權利與義務6.3擔保人的權利與義務（如有）第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約處理程序第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3法律文書送達方式第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點10.4合同備案第十一章：其他約定11.1特殊約定事項11.2補充協(xié)議11.3通知與送達第十二章：附件12.1貸款合同附件清單12.2附件的法律效力以上為2024版房貸合同范本的合同目錄。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確貸款人與借款人之間關于貸款事宜的權利、義務和責任，確保貸款的順利發(fā)放與償還。本合同適用于所有通過本合同約定的貸款活動。1.2定義與術語解釋本合同中所提到的“貸款人”是指提供貸款資金的金融機構?！敖杩钊恕笔侵附邮苜J款資金的自然人或法人?！皳Ｈ恕笔侵笧榻杩钊颂峁５淖匀蝗嘶蚍ㄈ恕?.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二章：合同當事人2.1貸款人信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2借款人信息借款人姓名：，身份證號碼/護照號碼：，地址：______。2.3擔保人信息（如有）擔保人姓名：，身份證號碼/護照號碼：，地址：______。第三章：貸款條件3.1貸款金額與期限貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2貸款利率與計息方式貸款利率為______%，按______（月/季/年）計息。利率調(diào)整方式為：______。3.3貸款用途貸款用途為：______。借款人應嚴格按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。3.3.1貸款資金的支付貸款資金的支付方式為：一次性支付/分期支付。支付時間及金額為：______。第四章：還款方式與計劃4.1還款方式還款方式為：等額本息/等額本金/一次性還本付息。還款方式一經(jīng)確定，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自變更。4.2還款計劃表借款人應按照以下還款計劃表進行還款：還款期數(shù)：______期每期還款金額：______元還款日期：每月______日/每季______日/每年______日4.3提前還款的條件與處理借款人可在滿足以下條件時申請?zhí)崆斑€款：提前還款申請需提前______天書面通知貸款人；提前還款不收取違約金；提前還款后，剩余貸款本金按實際使用天數(shù)重新計算利息。第五章：擔保條款5.1擔保方式擔保方式為：抵押/質(zhì)押/保證。擔保人應按照合同約定提供相應擔保。5.2擔保物的描述與評估擔保物為：______。擔保物的評估價值為人民幣______元。5.3擔保物的權屬與登記擔保物的權屬歸擔保人所有，擔保物的權屬登記應在合同簽訂后______天內(nèi)完成。第六章：雙方的權利與義務6.1貸款人的權利與義務貸款人有權要求借款人按期償還貸款本息，并有權在借款人違約時采取相應的法律措施。貸款人應按合同約定及時發(fā)放貸款。6.2借款人的權利與義務借款人有權按照合同約定使用貸款資金，并應按期償還貸款本息。借款人應保證提供的信息真實、準確。6.3擔保人的權利與義務（如有）擔保人應保證擔保物的權屬清晰，并在借款人違約時承擔相應的擔保責任。（本合同前半部分正文結束）第七章：違約責任7.1違約情形借款人未按約定期限償還貸款本息，或違反合同其他條款，構成違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序貸款人發(fā)現(xiàn)借款人違約時，有權要求借款人限期改正，并可采取以下措施：宣布貸款提前到期；處置擔保物；采取法律手段追索債權。7.3.1違約金的計算違約金按未償還貸款本金的______%計算。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更。確需變更的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約，另一方有權解除合同。解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。8.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：貸款本息全部償還完畢；合同被依法解除；合同期滿且未續(xù)約。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3法律文書送達方式法律文書應按照合同約定的地址送達。一方地址變更的，應及時書面通知對方。第十章：合同的生效、簽字與備案10.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄貸款人授權代表簽字：______日期：______借款人簽字：______日期：______擔保人簽字（如有）：______日期：______10.3簽訂時間與地點本合同簽訂時間為：，簽訂地點為：。10.4合同備案本合同簽訂后，貸款人應在______天內(nèi)將合同副本報______備案。第十一章：其他約定11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就以下事項作出特殊約定：______。11.2補充協(xié)議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達一方變更通知或送達地址的，應及時