承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同(2024版)

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3物業(yè)概況第三章：合同標(biāo)的3.1物業(yè)承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的詳細(xì)描述第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2支付方式4.3支付時間表第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第六章：物業(yè)交接6.1交接條件6.2交接程序6.3交接清單第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.2責(zé)任界定7.3風(fēng)險與責(zé)任的處理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2競業(yè)禁止11.3其他特別約定第十二章：簽字欄12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同的目錄，詳細(xì)列出了合同的各個章節(jié)，涵蓋了合同的基本框架和關(guān)鍵條款。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將其物業(yè)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方在物業(yè)承包權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)遵守的規(guī)則。1.2合同背景鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有______物業(yè)的承包權(quán)，現(xiàn)決定將其承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受該物業(yè)承包權(quán)。1.3合同定義1.3.1物業(yè)承包權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)原承包合同所享有的對______物業(yè)進行經(jīng)營管理的權(quán)利。1.3.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有物業(yè)承包權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。1.3.3受讓方：指同意接受物業(yè)承包權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的一方。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1名稱：______。2.1.2地址：______。2.1.3法定代表人：______。2.2受讓方信息2.2.1名稱：______。2.2.2地址：______。2.2.3法定代表人：______。2.3物業(yè)概況2.3.1物業(yè)名稱：______。2.3.2物業(yè)地址：______。2.3.3物業(yè)類型：______。第三章：合同標(biāo)的3.1物業(yè)承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其對______物業(yè)的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.1.2受讓方同意按照本合同的條款和條件接受該承包權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.2.1本合同轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于______物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。3.2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括具體的服務(wù)項目、設(shè)施設(shè)備等。3.3轉(zhuǎn)讓物業(yè)的詳細(xì)描述3.3.1物業(yè)的建筑面積、結(jié)構(gòu)、功能分布等應(yīng)詳細(xì)描述。3.3.2物業(yè)的現(xiàn)有狀況、使用情況等也應(yīng)進行詳細(xì)說明。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價格基于______物業(yè)的承包權(quán)價值、市場行情等因素綜合確定。4.1.2轉(zhuǎn)讓價格為______。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價格，支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.2.2具體的支付流程和要求應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。4.3支付時間表4.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時間表支付轉(zhuǎn)讓價格，時間表應(yīng)明確各期支付的時間點和金額。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價格。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對物業(yè)承包權(quán)的合法性，無權(quán)屬糾紛。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價格后獲得物業(yè)承包權(quán)。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任。5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障5.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保各自的權(quán)利和義務(wù)得到充分履行。5.3.2如一方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同前半部分內(nèi)容，涵蓋了合同的前言、主體、標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式和雙方的權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款。第六章：物業(yè)交接6.1交接條件6.1.1交接應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓款項后進行。6.1.2物業(yè)交接應(yīng)滿足雙方約定的技術(shù)和管理條件。6.2交接程序6.2.1雙方應(yīng)共同制定物業(yè)交接計劃，并按照計劃執(zhí)行。6.2.2交接過程應(yīng)包括物業(yè)現(xiàn)狀檢查、文件資料移交等步驟。6.3交接清單6.3.1交接時應(yīng)形成物業(yè)交接清單，明確列出交接的資產(chǎn)和資料。6.3.2交接清單經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，作為合同附件。第七章：風(fēng)險與責(zé)任7.1風(fēng)險承擔(dān)7.1.1受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交接后的所有經(jīng)營風(fēng)險。7.1.2轉(zhuǎn)讓方對交接前物業(yè)的狀況負(fù)責(zé)。7.2責(zé)任界定7.2.1雙方應(yīng)明確各自在物業(yè)交接前后的責(zé)任范圍。7.2.2對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.3風(fēng)險與責(zé)任的處理7.3.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險預(yù)警和處理機制，及時應(yīng)對可能出現(xiàn)的問題。7.3.2對于因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.1.2雙方可基于實際情況，協(xié)商一致后對合同條款進行修改。8.2合同解除8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同終止8.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1包括但不限于未按時支付轉(zhuǎn)讓款項、未按規(guī)定交接物業(yè)等。9.1.2違約情形應(yīng)明確具體，便于判斷和處理。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定確定。9.3違約賠償9.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。9.3.2賠償方式和期限應(yīng)明確，確保受害方得到合理補償。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)響應(yīng)。10.2.2雙方應(yīng)積極合作，提供必要的信息和證據(jù)，以便爭議的公正解決。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。11.2競業(yè)禁止11.2.1轉(zhuǎn)讓方在合同期內(nèi)不得從事與本物業(yè)承包權(quán)相競爭的業(yè)務(wù)。11.2.2受讓方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守競業(yè)禁止的約定，維護轉(zhuǎn)讓方的利益。11.3其他特別約定11.3.1雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他特別約定。11.3.2特別約定應(yīng)以書面形式確定，并作為合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方：________________________授權(quán)代表簽字：________________蓋章：___