2024版房地產(chǎn)包銷的合同正規(guī)范本

2024版房地產(chǎn)包銷的合同正規(guī)范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合作原則1.3合作范圍第二章：合作方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合作方的權(quán)利與義務(wù)第三章：包銷內(nèi)容3.1包銷項(xiàng)目概況3.2包銷方式3.3包銷期限第四章：包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式第五章：包銷任務(wù)及完成標(biāo)準(zhǔn)5.1包銷任務(wù)5.2完成標(biāo)準(zhǔn)5.3任務(wù)調(diào)整機(jī)制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏?、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3適用法律第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)包銷項(xiàng)目中的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。1.2合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的開展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保合作合法、合規(guī)。1.3合作范圍本合同所涉及的合作范圍包括但不限于項(xiàng)目的銷售、推廣、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)。具體合作內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述。第二章合作方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3合作方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的收益。乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)。第三章包銷內(nèi)容3.1包銷項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目地點(diǎn)：______項(xiàng)目性質(zhì)：______項(xiàng)目規(guī)模：______3.2包銷方式甲乙雙方將通過以下方式進(jìn)行合作：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的其他管理工作。3.3包銷期限包銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1包銷期限的延長(zhǎng)在包銷期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)包銷期限。第四章包銷價(jià)格及支付方式4.1包銷價(jià)格乙方包銷的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元/平方米（大寫：______元整）。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷價(jià)格。4.3支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付包銷款項(xiàng)：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%。進(jìn)度款：根據(jù)銷售進(jìn)度支付，具體支付比例為______%。4.3.1支付時(shí)間每筆款項(xiàng)的具體支付時(shí)間應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3.2支付條件乙方應(yīng)提供相應(yīng)的銷售憑證和進(jìn)度報(bào)告，甲方在確認(rèn)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章包銷任務(wù)及完成標(biāo)準(zhǔn)5.1包銷任務(wù)乙方應(yīng)完成以下包銷任務(wù)：銷售房屋數(shù)量：______套。銷售房屋總面積：______平方米。5.2完成標(biāo)準(zhǔn)乙方完成包銷任務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)為：銷售房屋數(shù)量達(dá)到合同約定的______%。銷售房屋總面積達(dá)到合同約定的______%。5.3任務(wù)調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整包銷任務(wù)。5.3.1任務(wù)調(diào)整的條件任務(wù)調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)調(diào)研和銷售數(shù)據(jù)，雙方應(yīng)共同評(píng)估并決定是否調(diào)整任務(wù)。5.3.2任務(wù)調(diào)整的程序任務(wù)調(diào)整應(yīng)由乙方提出申請(qǐng)，甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售活動(dòng)，確保其符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)在乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)時(shí)，要求乙方支付違約金。甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料和信息，協(xié)助乙方開展銷售工作。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的包銷款項(xiàng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取包銷款項(xiàng)。乙方有權(quán)在完成銷售任務(wù)后，要求甲方支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)。乙方應(yīng)保證銷售活動(dòng)合法合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象，不得進(jìn)行損害項(xiàng)目聲譽(yù)的行為。6.3.1信息共享雙方應(yīng)定期交流銷售數(shù)據(jù)和市場(chǎng)信息，共同分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。6.3.2風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，合理調(diào)整銷售策略。第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。甲方未按時(shí)支付包銷款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。7.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用。7.3.2賠償程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付賠償金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。第八章合同變更、解除與終止8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止條件合同在以下情況下終止：乙方完成全部銷售任務(wù)。雙方協(xié)商一致解除合同。合同期限屆滿。8.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任劃分。8.3.2終止通知任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭(zhēng)議。雙方協(xié)商。提交仲裁。9.3適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸