2024版房屋買賣三方協(xié)議合同

2024版房屋買賣三方協(xié)議合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3第三方（居間方）基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付驗(yàn)收第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶責(zé)任7.2過(guò)戶程序7.3過(guò)戶費(fèi)用第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)責(zé)任8.3稅費(fèi)支付第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除的法律后果第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方（居間方）簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房屋買賣雙方及居間方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣及居間服務(wù)活動(dòng)。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3第三方（居間方）基本信息居間方名稱：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號(hào)：，土地使用權(quán)證編號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件。3.3.1建筑結(jié)構(gòu)描述房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)_____。3.3.2裝修狀況說(shuō)明房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____。3.3.3附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施包括______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：______。4.3.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元。4.3.2分期付款安排買方應(yīng)于______年______月______日前支付第二期房款______元，后續(xù)付款按此方式類推。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：______。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的______%，由______方支付。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)，有義務(wù)保證交易雙方的合法權(quán)益。第六章：房屋交付6.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。6.2交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)書(shū)面通知賣方。6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。6.3.2異議通知買方應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出書(shū)面異議。第七章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶程序房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。7.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3.1費(fèi)用明細(xì)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用明細(xì)為_(kāi)_____。7.3.2費(fèi)用支付過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶前______日內(nèi)支付至指定賬戶。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)責(zé)任稅費(fèi)的承擔(dān)方為_(kāi)_____，具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例或金額為_(kāi)_____。8.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)在交易過(guò)程中的______階段支付，具體支付方式為_(kāi)_____。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形如一方未能按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或采取補(bǔ)救措施。9.3違約金違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為違約事實(shí)發(fā)生之日起______日內(nèi)。9.4違約補(bǔ)救違約方應(yīng)采取以下補(bǔ)救措施：______。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除合同可在以下情形下解除：______。11.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。11.4變更通知任何合同變更應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在______日內(nèi)確認(rèn)。第十二章：其他約定12.1保密條款合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)方式合同各方應(yīng)保證提供的通訊地址、聯(lián)系方式真實(shí)有效，任何通知或文件的送達(dá)，以書(shū)面形式按上述地址或方式送達(dá)。12.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。12.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章且買方支付首付款之日起生效。第十三章：簽字欄13.1賣方簽字賣方名稱：，簽字：，日期：______。13.2買方簽字買方名稱：，簽字：，日期：______。13.3第三方（居間方）簽字居間方名稱：，簽字：，日期：______。13.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。13.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附加條款14.1房屋維修責(zé)任賣方保證房屋交付前進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。14.2房屋裝修條款若房屋包含裝修，賣方應(yīng)提供裝修清單及質(zhì)保期說(shuō)明。14.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括______，賣方應(yīng)保證其正常使用。14.4房屋使用限制買方應(yīng)遵守房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。第十五章：合同解釋15.1合同條款解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。15.2合同文本的修改合同文本的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。15.3合同文本的語(yǔ)言版本本合同以中文和______文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。第十六章：特別約定16.1房屋用途限制買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。16.2房屋共有權(quán)人同意若房屋存在共有權(quán)人，賣方應(yīng)確保共有權(quán)人對(duì)本次交易無(wú)異議。16.3房屋租賃情況若房屋存在租賃情況，賣方應(yīng)提前______日通知承租人，并協(xié)助買方與承租人協(xié)商租賃事宜。16.4房屋保險(xiǎn)賣方應(yīng)保證房屋在交易期間已投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為_(kāi)_____。第十七章：爭(zhēng)議解決（續(xù)）17.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款若雙方未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向賣方所在地人民法院提起訴訟。17.2爭(zhēng)議期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法律另有規(guī)定。17.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十八章：附則18.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議。18.2合同的可分割性如果合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。18.3合同的更新本合同可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行更新，更新后的合同具有同等法律效力。第十九章：生效與備案19.1合同備案賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。19.2合同的公示賣方應(yīng)在合同備案后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以保證交易的透明度。19.3合同的存檔雙方應(yīng)各自保留合同副本，以備日后查詢和備案之用。第二十章：合同的履行與監(jiān)督20.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同順利執(zhí)行。20.2合同履行的報(bào)告賣方和買方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。20.3合同履行的違約處理如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并接受對(duì)方監(jiān)督。第二十一章：合同的終止與清算21.1合同終止的條件合同可在以下條件下終止：______。21.2合同終止的程序合同終止應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。21.3合同終止后的清算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。第二十二章：附件22.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證