店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板 2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的義務(wù)4.3出租人的管理權(quán)利5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險及責(zé)任6.1承租人購買保險的要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3事故責(zé)任歸屬7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2店鋪裝修及變更條款10.3租賃雙方的其他約定11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同相關(guān)文件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺______元整（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個支付周期到期前_______日支付當(dāng)期租金。2.3租金支付日期及方式承租人應(yīng)于每月的_______日之前，將租金通過_______方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起_______日內(nèi)退還剩余押金。4.店鋪使用及管理4.1承租人的使用權(quán)利承租人享有按照合同約定使用店鋪的權(quán)利，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給任何第三方。4.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照店鋪的經(jīng)營范圍和合同約定使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)工作。4.3出租人的管理權(quán)利出租人應(yīng)保證店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，對店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪建筑結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因維修造成的停業(yè)期間，出租人應(yīng)減免相應(yīng)的租金。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險及責(zé)任6.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3事故責(zé)任歸屬因承租人原因造成的事故，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。因不可抗力造成的事故，雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______，適用法律為_______法律。10.其他條款10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.2店鋪裝修及變更條款承租人進(jìn)行店鋪裝修或變更經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.3租賃雙方的其他約定除本合同另有約定外，雙方還需遵守的其他事項(xiàng)或約定如下：（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________11.附件11.1店鋪平面圖本合同附件包含店鋪平面圖，作為合同的一部分。11.2租賃合同相關(guān)文件本合同附件還包含租賃合同相關(guān)文件，包括但不限于：（1）租賃申請審批表（2）租賃合同簽訂確認(rèn)書（3）店鋪轉(zhuǎn)讓申請書（4）店鋪裝修及變更申請表12.簽字頁12.1出租人簽字出租人簽字：_________12.2承租人簽字承租人簽字：_________13.日期13.1合同簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.備注本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映店鋪的布局和面積，包括所有房間、門窗、樓梯等設(shè)施的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并以比例尺表示。附件二：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：租賃合同簽訂確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同成立的證明。確認(rèn)書應(yīng)包括合同的基本信息，如合同雙方名稱、租賃期限、租金金額等。附件三：店鋪轉(zhuǎn)讓申請書詳細(xì)要求和說明：店鋪轉(zhuǎn)讓申請書應(yīng)由承租人填寫，并注明轉(zhuǎn)讓店鋪的理由、轉(zhuǎn)讓對象的名稱和聯(lián)系方式等信息。申請書應(yīng)由出租人簽字同意，并注明同意轉(zhuǎn)讓的日期。附件四：店鋪裝修及變更申請表詳細(xì)要求和說明：店鋪裝修及變更申請表應(yīng)由承租人填寫，并注明裝修或變更的項(xiàng)目、預(yù)算、工期等信息。申請表應(yīng)由出租人簽字同意，并注明同意裝修或變更的日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用店鋪。3.承租人未按照約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓。4.出租人未按照合同約定提供店鋪。5.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用店鋪的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金人民幣_______元整。3.承租人未按照約定進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元整。4.出租人未按照合同約定提供店鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元整。5.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_______元整。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過一個月，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣10000元整。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并有權(quán)使用店鋪的自然人或法人。3.租賃期限：指承租人使用店鋪的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止