私人商鋪租賃合約（2024年版）

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私人商鋪租賃合約（2024年最新版）本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1承租方保險責任7.2保險購買要求7.3保險理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構13.其他條款13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于____（詳細地址），處于____（商業(yè)區(qū)/街道）中心位置，交通便利，人流密集。1.2商鋪面積商鋪實際可用面積為____平方米，形狀為____（長方形/正方形/不規(guī)則形），內部布局合理，適合經營____（業(yè)態(tài)）。1.3商鋪用途商鋪允許承租方經營____（業(yè)態(tài)），包括但不限于____（具體經營項目）。出租方需保證商鋪在租賃期間具有合法的經營資格。2.租賃雙方2.1出租方信息甲方注冊地址：____（甲方注冊地址）甲方聯系人：____（聯系人姓名）聯系人電話：____（聯系人電話）2.2承租方信息乙方注冊地址：____（乙方注冊地址）乙方聯系人：____（聯系人姓名）聯系人電話：____（聯系人電話）3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。3.2租賃結束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為____年____月____日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應至少在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)約申請。雙方可根據屆時的情況協商租金及租賃條款的調整。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始之日起的第二個工作日。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：____（甲方銀行賬戶名稱）開戶銀行：____（甲方開戶銀行）銀行賬號：____（甲方銀行賬號）5.押金5.1押金金額乙方應在簽署租賃合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責維護商鋪及附屬設施的安全和正常使用，包括但不限于____（列舉主要設施）。6.2承租方維修責任乙方負責維護自身經營范圍內設備及設施的安全和正常使用，并承擔由此產生的維修費用。6.3維修費用承擔因乙方經營活動導致的設施損壞修復費用由乙方承擔。如屬甲方設施損壞，甲方負責修復并承擔相應費用。8.合同變更8.1變更條件任何一方提出合同變更請求時，應以書面形式通知對方。變更請求需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2變更程序變更協議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利義務。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)約或甲方未同意續(xù)約；（2）乙方提前解約，但需提前至少____個月書面通知甲方；（3）一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權益，對方有權終止合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協商一致可終止合同。9.2終止程序合同終止前，乙方應將商鋪交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。如乙方未按約定交還商鋪，甲方有權采取必要措施，由此產生的一切費用由乙方承擔。10.違約責任10.1出租方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。10.2承租方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁機構為____（具體仲裁機構名稱）。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用____（國家/地區(qū)）法律。12.2法律解釋機構如雙方對合同條款有爭議，應提交____（法律解釋機構）進行解釋。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：____（列舉附件名稱）。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（簽訂地點）。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：甲方蓋章：14.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：乙方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的內部布局和尺寸的圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)繪圖師繪制，尺寸準確，標注清晰。2.商鋪現狀照片描述：反映商鋪當前狀況的照片，包括內部和外部。要求：照片需高清，展示商鋪各個角度的實際情況。3.租賃商鋪產權證明描述：證明甲方對租賃商鋪擁有完全產權的文件。要求：文件需由政府部門頒發(fā)，具備法律效力。4.乙方經營業(yè)態(tài)證明描述：證明乙方經營業(yè)態(tài)符合合同約定的文件。要求：文件需由相關部門出具，證明乙方的經營資格。5.租賃合同補充協議描述：對租賃合同中未涉及事項進行補充的協議。要求：協議需明確補充內容，經雙方簽字蓋章后生效。6.租金支付證明描述：證明乙方按照合同約定支付租金的憑證。要求：憑證需包含支付金額、日期、付款方信息等。7.押金支付證明描述：證明乙方按照合同約定支付押金的憑證。要求：憑證需包含支付金額、日期、付款方信息等。8.維修費用支付證明描述：證明乙方支付維修費用的憑證。要求：憑證需包含費用金額、維修項目、支付日期等。9.保險購買證明描述：證明乙方已購買合同約定的保險的憑證。要求：憑證需包含保險金額、保險受益人、保險期限等。10.合同變更協議描述：證明雙方就合同內容進行變更的協議。要求：協議需明確變更內容，經雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任遲延交付商鋪：甲方延遲交付商鋪的，應支付乙方遲延交付違約金。未履行維修義務：甲方未按照合同約定履行維修義務的，應承擔維修費用。2.乙方違約行為及責任未支付租金：乙方未按時支付租金的，應支付滯納金。未經營許可業(yè)態(tài)：乙方未按照合同約定經營許可業(yè)態(tài)的，應支付違約金。提前解約：乙方未經甲方同意提前解約的，應支付違約金。3.示例說明甲方延遲交付商鋪：若甲方延遲交付商鋪超過____天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未支付租金：若乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。應用：如自然災害、社會異常事件等導致合同無法履行。2.違約金定義：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償。應用：甲方延遲交付商鋪、乙方未支付租金等違約行為。3.滯納金定義：指因延遲履