房產購置正規(guī)合同樣式（2024版）

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房產購置正規(guī)合同樣式（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房贈與第四條房屋價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條購房優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策5.2貸款優(yōu)惠政策5.3其他優(yōu)惠政策第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋交付瑕疵處理第七條房產證辦理7.1房產證辦理責任方7.2房產證辦理時間7.3房產證辦理費用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務內容第九條維修基金9.1維修基金金額9.2維修基金使用規(guī)定9.3維修基金繳納時間第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條違約責任11.1購房者違約責任11.2開發(fā)商違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠券使用14.2購房禮品贈送14.3開發(fā)商提供的其他服務第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/縣】的【街道名稱】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的總面積為【平方米】，該面積包括【房屋內部使用面積】和【公攤面積】。1.3房屋結構房屋的結構為【住宅結構類型】，包括【房間數(shù)量】個臥室，【客廳數(shù)量】個客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及其他【其他房間或功能區(qū)】等。1.4房屋所有權證號房屋的所有權證號為【所有權證號】。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名購房者的姓名為【購房者姓名】。2.2購房者身份證號購房者的身份證號為【身份證號碼】。2.3購房者聯(lián)系方式購房者的聯(lián)系方式包括：【電話號碼】和/或【電子郵箱】。第三條購房目的3.1購房自住購房者購買該房屋的主要目的是自住。3.2購房投資購房者購買該房屋的主要目的是作為投資。3.3購房贈與購房者購買該房屋的主要目的是作為贈與。第四條房屋價格4.1房屋總價房屋的總價為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】），即【幣種】【金額】。4.2付款方式1）全款支付；2）分期付款；3）按揭付款。4.3付款時間購房者應按照【付款時間】進行付款，具體付款時間按照【付款方式】的規(guī)定執(zhí)行。第五條購房優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策5.2貸款優(yōu)惠政策5.3其他優(yōu)惠政策第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋的交付時間為【交付日期】。6.2房屋驗收標準購房者應按照【驗收標準】對房屋進行驗收。6.3房屋交付瑕疵處理如房屋存在瑕疵，購房者應在【時間內】向開發(fā)商提出書面異議，并提供【必要的證據(jù)】。開發(fā)商應在【時間內】對購房者的異議進行核實并采取相應的處理措施。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】），即【幣種】【金額】。8.3物業(yè)管理服務內容第九條維修基金9.1維修基金金額維修基金金額為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額大寫】），即【幣種】【金額】。9.2維修基金使用規(guī)定維修基金的使用規(guī)定如下：【列出使用規(guī)定】。9.3維修基金繳納時間購房者應在【繳納時間】內繳納維修基金。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更條件如下：【列出條件】。10.2合同解除條件合同解除條件如下：【列出條件】。10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除的程序如下：【列出程序】。第十一條違約責任11.1購房者違約責任購房者違約責任如下：【列出責任】。11.2開發(fā)商違約責任開發(fā)商違約責任如下：【列出責任】。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調解解決如協(xié)商不成，可向【調解機構】申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，可向【人民法院】提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：【列出條件】。第十四條其他約定14.1購房優(yōu)惠券使用購房優(yōu)惠券的使用規(guī)則如下：【列出規(guī)則】。14.2購房禮品贈送購房禮品贈送規(guī)則如下：【列出規(guī)則】。14.3開發(fā)商提供的其他服務開發(fā)商提供的其他服務如下：【列出服務】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房者的身份證復印件附件三：付款憑證附件四：房屋交付驗收記錄附件五：物業(yè)管理合同復印件附件六：維修基金繳納收據(jù)附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件九：仲裁協(xié)議附件十：訴訟起訴狀附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，復印件上需有產權人簽名確認。附件二：購房者的身份證復印件要求：清晰、完整，復印件上需有購房者簽名確認。附件三：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需有開發(fā)商的蓋章確認。附件四：房屋交付驗收記錄要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括裝修情況、家具配置等，需有購房者及開發(fā)商的代表簽名確認。附件五：物業(yè)管理合同復印件要求：清晰、完整，復印件上需有物業(yè)管理公司和購房者簽名確認。附件六：維修基金繳納收據(jù)要求：清晰、完整，收據(jù)上需有開發(fā)商的蓋章確認。附件七：合同變更協(xié)議要求：明確變更的內容和日期，需有雙方簽名確認。附件八：合同解除協(xié)議要求：明確解除的原因和日期，需有雙方簽名確認。附件九：仲裁協(xié)議要求：明確仲裁委員會的選擇和仲裁條款，需有雙方簽名確認。附件十：訴訟起訴狀要求：在發(fā)生訴訟時，購房者應向法院提交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按時支付房款。2.開發(fā)商未按時交付房屋。3.開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務。4.購房者未按時繳納維修基金。5.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：1.購房者未按時支付房款，應支付遲延履行違約金，計算方式為【遲延履行違約金計算公式】。2.開發(fā)商未按時交付房屋，應支付違約金，計算方式為【違約金計算公式】，并承擔購房者的其他損失。3.開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務，應支付違約金，計算方式為【違約金計算公式】，并承擔購房者的其他損失。4.購房者未按時繳納維修基金，應支付遲延履行違約金，計算方式為【遲延履行違約金計算公式】。5.雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：若購房者遲延支付房款超過30天，則開發(fā)商有權解除合同，并要求購房者支付違約金【具體金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.購房者：指購買房屋的當事人。3.開發(fā)商：指開發(fā)建設房屋的當事人。4.物業(yè)管理：指對房屋及附屬設施進行維護、管理、保養(yǎng)的活動。5.維修基金：指為房屋維修、養(yǎng)護而設立的基