電子商務(wù)園區(qū)企業(yè)進駐協(xié)議（定制版）

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電子商務(wù)園區(qū)企業(yè)進駐協(xié)議（定制版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語2.進駐園區(qū)企業(yè)基本信息2.1企業(yè)基本信息2.2企業(yè)代表3.進駐園區(qū)條件與程序3.1進駐條件3.2進駐程序4.園區(qū)提供的服務(wù)與設(shè)施4.1服務(wù)內(nèi)容4.2設(shè)施提供5.企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1企業(yè)權(quán)利5.2企業(yè)義務(wù)6.園區(qū)管理6.1園區(qū)管理規(guī)則6.2園區(qū)管理費用7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1定義1.1.2園區(qū)指的是由甲方投資建設(shè)并管理的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于____市____區(qū)____路____號。1.1.3企業(yè)指的是乙方及其所屬分支機構(gòu)、子公司、關(guān)聯(lián)公司等，具備獨立法人資格，依法成立并合法經(jīng)營的企業(yè)組織。1.2術(shù)語1.2.1進駐期：指企業(yè)根據(jù)本協(xié)議約定進駐園區(qū)的期限，自進駐之日起至本協(xié)議約定的終止或解除之日止。1.2.2經(jīng)營期：指企業(yè)自進駐園區(qū)開始正式經(jīng)營活動之日起至本協(xié)議約定的終止或解除之日止。1.2.3租金：指企業(yè)按照本協(xié)議約定向園區(qū)支付的場地租賃費用。2.進駐園區(qū)企業(yè)基本信息2.1企業(yè)基本信息2.1.1企業(yè)名稱：_______2.1.2企業(yè)注冊地址：_______2.1.3企業(yè)法人代表：_______2.1.4企業(yè)聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系人電話：_______2.2企業(yè)代表2.2.1企業(yè)進駐園區(qū)的代表為乙方指定的聯(lián)系人，負責與園區(qū)進行日常溝通與協(xié)調(diào)工作。3.進駐園區(qū)條件與程序3.1進駐條件3.1.1企業(yè)須具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證照。3.1.2企業(yè)須具備與園區(qū)定位相符合的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)模式。3.1.3企業(yè)須承諾遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)相關(guān)管理制度，不得從事違法亂紀的活動。3.2進駐程序3.2.1企業(yè)向園區(qū)提交進駐申請，并提供相關(guān)證照和資料。3.2.2園區(qū)對企業(yè)的進駐申請進行審核，并在審核通過后通知企業(yè)辦理進駐手續(xù)。3.2.3企業(yè)按照園區(qū)的要求完成進駐手續(xù)，包括繳納租金、押金等費用，并簽訂本協(xié)議。4.園區(qū)提供的服務(wù)與設(shè)施4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1園區(qū)提供給企業(yè)的服務(wù)包括但不限于：辦公場地租賃、物業(yè)管理、商務(wù)支持、政策咨詢、人才培訓等。4.2設(shè)施提供4.2.1園區(qū)應(yīng)提供符合企業(yè)經(jīng)營需求的辦公場地，并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備和家具。4.2.2園區(qū)應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運行，包括會議室、休閑區(qū)、停車場等。5.企業(yè)權(quán)利與義務(wù)5.1企業(yè)權(quán)利5.1.1企業(yè)有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)提供的辦公場地和設(shè)施。5.1.2企業(yè)有權(quán)享受園區(qū)提供的各項服務(wù)和支持。5.1.3企業(yè)有權(quán)按照法定程序解除本協(xié)議。5.2企業(yè)義務(wù)5.2.1企業(yè)應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金和其他相關(guān)費用。5.2.2企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)的管理制度，服從園區(qū)的管理和協(xié)調(diào)。5.2.3企業(yè)應(yīng)依法納稅，并承擔因自身原因產(chǎn)生的法律責任。6.園區(qū)管理6.1園區(qū)管理規(guī)則6.1.1園區(qū)有權(quán)制定和修訂園區(qū)管理制度，并通知企業(yè)遵守。6.1.2園區(qū)應(yīng)定期對園區(qū)進行巡查和維護，確保園區(qū)的安全和秩序。6.2園區(qū)管理費用6.2.1企業(yè)應(yīng)按照園區(qū)規(guī)定的標準和辦法支付管理費用。6.2.2園區(qū)管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共維修基金、安全防衛(wèi)費等。7.合同期限與終止7.1合同期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自進駐期開始計算。7.1.2企業(yè)應(yīng)在合同到期前____個工作日向園區(qū)提出續(xù)約申請，園區(qū)有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。7.2合同終止(1)協(xié)議期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；(2)企業(yè)違反本協(xié)議，園區(qū)有權(quán)單方面解除協(xié)議；(3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。7.2.2合同8.違約責任8.1違約行為8.1.1企業(yè)違反本協(xié)議的約定，未按時支付租金和其他費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。8.1.2企業(yè)違反本協(xié)議的約定，從事違法亂紀活動的，園區(qū)有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求企業(yè)承擔相應(yīng)的法律責任。8.1.3企業(yè)違反本協(xié)議的約定，損害園區(qū)名譽、形象或利益的，應(yīng)向園區(qū)支付賠償金，賠償金額根據(jù)園區(qū)的實際損失確定。8.2違約責任8.2.1園區(qū)違反本協(xié)議的約定，未按約定提供辦公場地和設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施或服務(wù)費用總額的1%。8.2.2園區(qū)未按約定提供服務(wù)的，企業(yè)有權(quán)要求園區(qū)在合理期限內(nèi)履行約定服務(wù)，并有權(quán)要求支付逾期履行費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意，爭議解決的法院為園區(qū)所在地人民法院。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。10.2合同解除10.2.1本協(xié)議解除或終止的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。10.2.2本協(xié)議解除或終止后，園區(qū)應(yīng)企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)、文件和資料，企業(yè)應(yīng)配合園區(qū)進行核查。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息，或在該方獲得信息時已經(jīng)是公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止之日起____年止。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向園區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議的生效不代表對雙方未來行為的約束，只作為對雙方權(quán)利義務(wù)的認定。13.2合同修改13.2.1任何一方提出修改本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。13.2.2修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。13.3合同終止(1)協(xié)議期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；(2)企業(yè)違反本協(xié)議，園區(qū)有權(quán)單方面解除協(xié)議；(3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。14.1.2通知自送達對方時生效，通知內(nèi)容以書面材料為準。14.2合同的副本14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3附件14.3.1本協(xié)議附件為甲乙雙方提供的相關(guān)證照和資料清單，附件清單上的內(nèi)容視為本協(xié)議的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：企業(yè)證照清單附件2：企業(yè)進駐申請表附件3：園區(qū)提供的設(shè)施和服務(wù)清單附件4：租金支付明細表附件5：管理費用支付明細表附件6：園區(qū)管理制度附件7：企業(yè)權(quán)利和義務(wù)說明附件8：園區(qū)管理規(guī)則附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件12：爭議解決協(xié)議附件13：合同生效證明附件14：合同副本附件1：企業(yè)證照清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)證照的復印件。企業(yè)應(yīng)在簽訂本協(xié)議前提交這些證照的復印件，并在進駐園區(qū)后提供原件供園區(qū)核對。附件2：企業(yè)進駐申請表詳細要求和說明：企業(yè)應(yīng)填寫進駐申請表，并提供企業(yè)的基本信息、經(jīng)營范圍、聯(lián)系人等信息。申請表應(yīng)由企業(yè)法定代表人簽字并加蓋企業(yè)公章。附件3：園區(qū)提供的設(shè)施和服務(wù)清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出園區(qū)提供的辦公場地、設(shè)施和服務(wù)，包括物業(yè)管理、商務(wù)支持、政策咨詢、人才培訓等服務(wù)內(nèi)容，以及水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。附件4：租金支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出企業(yè)應(yīng)支付的租金金額、支付日期、支付方式等信息。租金支付明細表應(yīng)由園區(qū)提供，并由企業(yè)確認后簽字蓋章。附件5：管理費用支付明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出企業(yè)應(yīng)支付的管理費用金額、支付日期、支付方式等信息。管理費用支付明細表應(yīng)由園區(qū)提供，并由企業(yè)確認后簽字蓋章。附件6：園區(qū)管理制度詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含園區(qū)的管理制度，包括園區(qū)的日常管理規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生標準等。園區(qū)管理制度應(yīng)由園區(qū)提供，并由企業(yè)簽字確認。附件7：企業(yè)權(quán)利和義務(wù)說明詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括企業(yè)可以使用園區(qū)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及企業(yè)應(yīng)遵守的園區(qū)管理制度等。企業(yè)權(quán)利和義務(wù)說明應(yīng)由園區(qū)提供，并由企業(yè)簽字確認。附件8：園區(qū)管理規(guī)則詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明園區(qū)的管理規(guī)則，包括園區(qū)對企業(yè)的管理方式、管理范圍、管理責任等。園區(qū)管理規(guī)則應(yīng)由園區(qū)提供，并由企業(yè)簽字確認。附件9：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更的日期、變更的理由等信息。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件10：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出合同解除的原因、解除的日期、解除后的責任等內(nèi)容。合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件11：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明雙方對保密信息的定義、保密期限、保密義務(wù)等信息。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件12：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細說明雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構(gòu)的選擇、爭議解決的程序等內(nèi)容。爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。附件13：合同生效證明詳細要求和說明：本附件應(yīng)由園區(qū)提供，證明本合同已生效。合同生效證明應(yīng)由園區(qū)簽字蓋章。附件14：合同副本詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含本合同的全部內(nèi)容，由雙方各執(zhí)一份。合同副本應(yīng)由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.企業(yè)未按時支付租金和其他費用的行為。2.企業(yè)從事違法亂紀活動的行為。3.企業(yè)違反本協(xié)議的約定，損害園區(qū)名譽、形象或利益的行為。4.園區(qū)未