2024版合作社商用物業(yè)租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版合作社商用物業(yè)租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.使用與管理6.1承租方使用范圍6.2出租方管理責(zé)任6.3禁止用途7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的生效條件11.3通知條款12.合同的附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2租賃物業(yè)平面圖13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，具體門牌號為__________。1.2物業(yè)面積物業(yè)的實(shí)際使用面積為__________平方米，具體區(qū)域包括__________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于__________狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備包括__________。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為__________年__________月__________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：__________，賬號：__________，戶名：__________。4.維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的維修和保養(yǎng)，包括__________。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用的房間及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括__________。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由__________承擔(dān)，具體金額和承擔(dān)方式按__________規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照__________的標(biāo)準(zhǔn)為自己及租賃物投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由__________承擔(dān)，具體金額和承擔(dān)方式按__________規(guī)定。6.使用與管理6.1承租方使用范圍承租方只能將物業(yè)用于__________，不得從事__________等活動(dòng)。6.2出租方管理責(zé)任出租方應(yīng)保證物業(yè)的安全和完整，及時(shí)處理承租方提出的維修和保養(yǎng)要求。6.3禁止用途承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行__________等活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同的違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金支付方式為一次性支付，支付日期為提前終止合同通知日期后的__________天內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的使用義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規(guī)定執(zhí)行；本合同文本的歧義解釋應(yīng)按照通常理解予以解釋。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知條款雙方應(yīng)確保按照本合同約定及時(shí)通知對方有關(guān)事宜。任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.合同的附件12.1物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中包含物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證明物業(yè)在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。12.2租賃物業(yè)平面圖附件中包含租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域的具體位置和面積。13.雙方簽字13.1出租方簽字（出租方蓋章）授權(quán)代表簽字：__________日期：__________13.2承租方簽字（承租方蓋章）授權(quán)代表簽字：__________日期：__________14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，包括但不限于建筑外觀、房間布局、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。附件二：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、房間布局、面積尺寸、門牌號碼等，確保承租方對租賃物業(yè)有準(zhǔn)確的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用物業(yè)，從事禁止用途的活動(dòng)。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止合同。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開始經(jīng)營活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的經(jīng)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指__________，擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指__________，租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。6.