百貨商場(chǎng)黃金地段商鋪?zhàn)赓U合約2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

百貨商場(chǎng)黃金地段商鋪?zhàn)赓U合約2024本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途限制6.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍6.2禁止使用的商品或服務(wù)第七條維修與維護(hù)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修訂歷史第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于百貨商場(chǎng)黃金地段，具體位置為商場(chǎng)一層入口處，交通便利，人流量大。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為200平方米，具體尺寸為長(zhǎng)10米，寬20米。1.3商鋪用途商鋪主要用于承租方經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方為百貨商場(chǎng)管理有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為。2.2承租方信息承租方為個(gè)體工商戶，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，身份證號(hào)碼為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣10萬(wàn)元整，每年的租金共計(jì)人民幣120萬(wàn)元整。4.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的租金。4.3租金支付方式承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：戶名：百貨商場(chǎng)管理有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣20萬(wàn)元整。5.2押金退還條件及方式在租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并履行了合同約定的其他義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余的押金無(wú)息退還給承租方。第六條租賃用途限制6.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍承租方只能將商鋪用于合同約定的零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2禁止使用的商品或服務(wù)承租方不得在商鋪中銷售假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，在租賃期內(nèi)購(gòu)買并維持商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提交保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購(gòu)買并生效。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含出租方為被保險(xiǎn)人的利益而享有的保險(xiǎn)利益條款。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（2）承租方提前解約，但需支付違約金；（3）出租方因法律、政策等原因需要收回商鋪；（4）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何爭(zhēng)議的訴訟均應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院提起。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同附加條款包括但不限于：商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、使用要求、營(yíng)業(yè)時(shí)間限制等，具體內(nèi)容以雙方另行簽訂的附加條款為準(zhǔn)。13.2合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起生效，之前的草案和修改稿均作廢。任何未來(lái)的修訂均需雙方書面同意并簽字確認(rèn)。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)，百貨商場(chǎng)管理有限公司辦公室。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在百貨商場(chǎng)內(nèi)的具體位置，包括商鋪的尺寸、入口位置、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積確認(rèn)書確認(rèn)商鋪的面積為200平方米，并加蓋雙方公章。附件三：租賃用途限制規(guī)定詳細(xì)列出承租方經(jīng)營(yíng)范圍以及禁止使用的商品或服務(wù)，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修與維護(hù)責(zé)任分配表明確出租方和承租方的維修責(zé)任，包括維修的范圍、責(zé)任界限等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買要求確認(rèn)書確認(rèn)承租方已購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并包含出租方為被保險(xiǎn)人的利益而享有的保險(xiǎn)利益條款。附件六：租金支付記錄表格提供租金支付的記錄表格，用于記錄每次租金的支付情況。附件七：押金退還流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明押金的退還流程，包括退還條件、退還方式等。附件八：合同變更協(xié)議模板用于雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如需變更合同條款時(shí)使用。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式以及地點(diǎn)。附件十：法律適用確認(rèn)書確認(rèn)本合同適用的法律以及相關(guān)的司法解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。2.承租方未能按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金的。3.承射方未能按照約定使用商鋪，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或超出經(jīng)營(yíng)范圍的。4.出租方未能履行維修責(zé)任的，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。5.承租方未能購(gòu)買或維持商業(yè)綜合保險(xiǎn)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。3.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.百貨商場(chǎng)：指合同中約定的商場(chǎng)實(shí)體，用于租賃交易的地點(diǎn)。2.租賃期：指合同約定的承租方可以使用商鋪的時(shí)間段，從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用，按約定的金額和周期支付。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)違約