全款二手房交易合同示范文本 2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

全款二手房交易合同示范文本2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋性質(zhì)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任6.2買受人的義務(wù)與責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)、水電等費(fèi)用承擔(dān)10.3其他雙方約定的附加條款第十一條房屋交易登記11.1房屋交易登記所需材料11.2房屋交易登記費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋交易備案12.1房屋交易備案所需材料12.2房屋交易備案費(fèi)用承擔(dān)第十三條房屋交易涉及的稅費(fèi)13.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)支付方式及期限第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋使用面積為【使用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.4房屋性質(zhì)該房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息姓名：【出賣人姓名】身份證號碼：【出賣人身份證號碼】聯(lián)系方式：【出賣人聯(lián)系方式】2.2買受人信息姓名：【買受人姓名】身份證號碼：【買受人身份證號碼】聯(lián)系方式：【買受人聯(lián)系方式】第三條房屋交易價格3.1房屋總成交價格該房屋總成交價格為人民幣【總成交價格】（大寫：【總成交價格】元整）。3.2付款方式及期限（1）【付款方式】支付人民幣【首付款金額】元作為首付款；（2）買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將剩余房款人民幣【剩余房款金額】元，支付給出賣人。3.3定金金額及支付方式買受人應(yīng)向出賣人支付定金人民幣【定金金額】元，作為購買該房屋的定金。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付期限】內(nèi)，將定金支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等影響房屋交付的情形；（3）該房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)自本合同簽訂之日起【過戶辦理期限】內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買受人應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限出賣人對該房屋的保修范圍為【保修范圍】，保修期限為【保修期限】。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出賣人的義務(wù)與責(zé)任（1）保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）按照本合同約定的時間、方式交付該房屋；（3）提供該房屋的相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。6.2買受人的義務(wù)與責(zé)任（1）按照本合同約定的時間、方式支付房價；（2）自本合同簽訂之日起【物業(yè)費(fèi)支付期限】內(nèi)，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）自本合同簽訂之日起【水電費(fèi)支付期限】內(nèi)，支付水電等公共費(fèi)用；（4）按照本合同約定的時間，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭議提交至簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付該房屋的；（2）買受人未按照本合同約定支付房價的；（3）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)的；（4）一方違反法律、法規(guī)，導(dǎo)致本合同無法履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除本合同的。第十條附加條款10.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后，因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家和地方的規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)、水電等費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電等公共費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3其他雙方約定的附加條款【其他附加條款內(nèi)容】第十一條房屋交易登記11.1房屋交易登記所需材料買受人應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的全部材料。11.2房屋交易登記費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第十二條房屋交易備案12.1房屋交易備案所需材料買受人應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，提供辦理房屋交易備案手續(xù)所需的全部材料。12.2房屋交易備案費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋交易備案手續(xù)所需的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。第十三條房屋交易涉及的稅費(fèi)13.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同簽訂后，買受人應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，支付房屋交易涉及的稅費(fèi)。稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：【列出全部稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)】13.2稅費(fèi)支付方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的方式，支付房屋交易涉及的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式及期限如下：【列出稅費(fèi)支付方式及期限】第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他事項內(nèi)容【其他事項內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，并加蓋出賣人公章。附件三：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明出賣人對房屋質(zhì)量的保證條款，包括保修范圍、保修期限等。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明買受人需要支付的各項稅費(fèi)名稱、稅率、計算方式及金額。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件六：水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證應(yīng)證明買受人已支付自房屋交付之日起的水電費(fèi)等其他公共費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、方式交付房屋；2.買受人未能按照合同約定時間、方式支付房價；3.出賣人未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證；4.買受人未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；6.雙方未能按照合同約定協(xié)商一致解除合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時間、方式交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；2.買受人未能按照合同約定時間、方式支付房價的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；3.出賣人未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金、賠償因此造成的損失；4.買受人未能按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等；5.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此造成的損失；6.雙方未能按照合同約定協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間、方式交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同，并要求出賣人賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指合法有效的中級人民法院頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.房屋平面圖：指詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息的圖紙。3.房屋質(zhì)量保證書：指出賣人對房屋質(zhì)量提供的書面保證