私人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（2024年）本合同目錄一覽1.財(cái)產(chǎn)描述1.1財(cái)產(chǎn)明細(xì)1.2財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明1.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利聲明2.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)聲明3.受讓方信息3.1受讓方身份證明3.2受讓方權(quán)利聲明3.3受讓方義務(wù)聲明4.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3交付方式5.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂5.2財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3財(cái)產(chǎn)交接6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明11.2第三方義務(wù)聲明12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條財(cái)產(chǎn)描述1.1財(cái)產(chǎn)明細(xì)1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。1.1.2房產(chǎn)為層，建筑總面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的商業(yè)面積。1.2財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，并對(duì)因權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整、不合法所引起的法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。1.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。1.3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、土地使用權(quán)的剩余年限、房產(chǎn)的折舊情況等內(nèi)容。1.3.3受讓方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并決定是否購(gòu)買。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方身份證明2.1.1轉(zhuǎn)讓方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具備房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的資格。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利聲明2.2.1轉(zhuǎn)讓方聲明對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。2.2.2轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂后，不再以任何方式對(duì)房產(chǎn)主張權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)聲明2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至受讓方名下。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)。2.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向受讓方交付房產(chǎn)。第三條受讓方信息3.1受讓方身份證明3.1.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。3.2受讓方權(quán)利聲明3.2.1受讓方聲明對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買是基于真實(shí)、自愿的目的，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3受讓方義務(wù)聲明3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)。3.3.3受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，接收房產(chǎn)。第四條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：4.1.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金。4.1.2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的70%作為購(gòu)房款。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3交付方式4.3.1房產(chǎn)的交付方式為實(shí)際交付，即受讓方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，接收房產(chǎn)的實(shí)際鑰匙。第五條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序5.1合同簽訂5.1.1雙方在本合同上簽字、蓋章后，本合同即刻生效。5.2財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)的證明材料。5.3財(cái)產(chǎn)交接5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)際鑰匙交付給受讓方。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交接完成后，向受讓方提供房產(chǎn)的水、電、煤、通訊等相關(guān)賬戶的密碼第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。9.2受讓方的違約責(zé)任9.2.1受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。9.2.2受讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X年內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)X年則不能再提起訴訟。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.1.2修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1雙方可以在合同簽訂后，就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利聲明12.1.1雙方聲明本合同的簽訂，不涉及任何第三方權(quán)利。12.2第三方義務(wù)聲明12.2.1如本合同的簽訂涉及第三方權(quán)利，第三方應(yīng)向雙方聲明并保證其權(quán)利的真實(shí)性、合法性。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于年月日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3合同簽署人13.3.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）：X13.3.2受讓方（乙方）：X第十四條其他約定14.1附加條款14.1.1本合同的附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2附件說(shuō)明14.2.1本合同的附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須為最新有效的證件，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及詳細(xì)地址等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須為最新有效的證件，顯示土地使用權(quán)的歸屬及年限等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法所有權(quán)的重要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件名稱：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況等信息。4.身份證明文件附件名稱：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明文件必須為最新有效的證件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件名稱：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明文件等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.支付憑證附件名稱：支付憑證原件及復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證必須為轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說(shuō)明：支付憑證用于證明受讓方已經(jīng)按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。轉(zhuǎn)讓方提供虛假權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供真實(shí)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。受讓方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如果受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未能履行合同約定的義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律名詞：房產(chǎn)是指具有獨(dú)立使用功能，能夠登記并取得所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。應(yīng)用說(shuō)明：在本合同中，房產(chǎn)指的是位于市區(qū)街道號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.土地使用權(quán)法律名詞：土地使用權(quán)是指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，具有