2024年房地產(chǎn)融資租賃合約詳細(xì)條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)融資租賃合約詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（租賃方）1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4融資租賃第二條：合同標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃開始日2.4租賃結(jié)束日第三條：租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁效力第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（融資方）：指_______（甲方名稱），具備房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)資格和能力的法人或其他組織。1.2乙方（租賃方）：指_______（乙方名稱），具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于_______（項(xiàng)目地址）的_______（項(xiàng)目名稱），項(xiàng)目總建筑面積為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.4融資租賃：指甲方將其所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施等租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金的一種融資方式。第二條：合同標(biāo)的及租賃期限2.1租賃標(biāo)的：本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.2租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃開始日：本合同租賃開始日為_______年_______月_______日。2.4租賃結(jié)束日：本合同租賃結(jié)束日為_______年_______月_______日。第三條：租金及支付方式3.1租金計(jì)算方式：租金根據(jù)租賃標(biāo)的的評(píng)估價(jià)值、租賃期限、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。租金計(jì)算公式為：租金=租賃標(biāo)的評(píng)估價(jià)值×租賃期限×租金費(fèi)率。3.2租金支付日期：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付日期支付租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨饍r(jià)格波動(dòng)，甲乙雙方可按照公平、合理的原則調(diào)整租金。第四條：維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃標(biāo)的的正常使用。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)范和維護(hù)要求，正確使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修。4.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用：維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃標(biāo)的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更本合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2解除條件：租賃期限屆滿前，甲乙雙方均可書面提出解除合同，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。6.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償：違約金為本合同租金總額的_______%，具體金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______（仲裁地點(diǎn)）。9.3仲裁效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自行終止。10.3合同繼承：本合同終止后，甲乙雙方對(duì)租賃標(biāo)的的權(quán)利義務(wù)按照法律規(guī)定和本合同約定處理。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同終止后_______年內(nèi)，雙方對(duì)保密內(nèi)容繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違約泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此遭受的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。12.3不可抗力處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定和公平原則處理相關(guān)事宜。第十三條：其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單、技術(shù)規(guī)格、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方簽署人為_______（甲方簽署人姓名），乙方簽署人為_______（乙方簽署人姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的的詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：技術(shù)規(guī)格詳細(xì)描述租賃標(biāo)的技術(shù)規(guī)格、性能參數(shù)、操作要求等，以確保乙方正確使用和維護(hù)租賃標(biāo)。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確租賃標(biāo)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括外觀、性能、安全等方面的檢查項(xiàng)目。附件四：維修與保養(yǎng)方案詳細(xì)列出租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。附件五：租金計(jì)算明細(xì)根據(jù)租金計(jì)算公式，詳細(xì)列出租金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算過程。附件六：保險(xiǎn)條款提供保險(xiǎn)條款的副本，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件七：爭議解決方式提供爭議解決方式的詳細(xì)描述，包括仲裁地點(diǎn)、仲裁效力等。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密內(nèi)容、保密期限、違約泄密責(zé)任等事項(xiàng)。附件九：不可抗力事件證明文件如涉及不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.雙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同租金總額的_______%。2.違約方應(yīng)賠償因此遭受的實(shí)際損失。3.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此遭受的實(shí)際損失。例如，甲方延遲交付租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，乙方可以要求甲方支付延遲交付的違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的業(yè)務(wù)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供租賃標(biāo)的并收取租金的法人或其他組織。2.租賃方：指租賃并使用租賃標(biāo)的的法人或其他組織。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指位于特定地址的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。4.融資租賃：指融資方將其所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃給租賃方使用，租賃方按照約定支付租金的一種融資方式。5.租金：指租賃方按照約定支付給融資方的費(fèi)用，用于使用租賃標(biāo)的。