2024版新小區(qū)物業(yè)管理合同樣本

2024版新小區(qū)物業(yè)管理合同樣本一、合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱：地址：聯系方式：乙方（小區(qū)業(yè)主方）：名稱：地址：聯系方式：二、合同標的本合同標的為甲方為乙方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務。三、合同價款乙方應向甲方支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣元整（￥）。四、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。五、履行地點本合同項下的物業(yè)管理服務履行地點為：。六、履行方式1.小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修等服務；2.小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理等服務；3.小區(qū)公共設施設備維護、保養(yǎng)等服務；4.其他雙方約定的物業(yè)管理服務。七、違約責任1.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年__月__日簽訂日期：_________年__月__日2024版新小區(qū)物業(yè)管理合同草案甲方（物業(yè)管理方）：_________物業(yè)管理服務有限公司地址：_________聯系方式：_________乙方（小區(qū)業(yè)主方）：_________小區(qū)業(yè)主委員會地址：_________聯系方式：_________鑒于甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務公司，乙方是_________小區(qū)的業(yè)主委員會，代表小區(qū)全體業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協議：一、合同標的本合同標的為甲方為乙方提供的小區(qū)物業(yè)管理服務，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)、消防管理、公共設施設備維護、保養(yǎng)等服務。二、合同價款乙方應向甲方支付物業(yè)管理費，具體金額為人民幣元整（￥）。三、履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。四、履行地點本合同項下的物業(yè)管理服務履行地點為：_________小區(qū)。五、履行方式（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維修等服務；（2）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理等服務；（3）小區(qū)公共設施設備維護、保養(yǎng)等服務；（4）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。2.甲方應制定詳細的服務計劃，包括服務內容、服務標準、服務時間等，并向乙方報告；3.甲方應按照服務計劃提供服務，確保服務質量符合約定；4.乙方有權對甲方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方服務不符合約定，有權要求甲方整改；5.雙方應定期召開會議，溝通物業(yè)管理服務情況，解決存在的問題。六、甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理費；2.甲方有權制定小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并要求乙方遵守；3.甲方有權對小區(qū)公共區(qū)域進行管理，包括但不限于清潔、綠化、維修等；4.甲方應按照本合同約定提供服務，確保服務質量符合約定；5.甲方應定期對小區(qū)公共設施設備進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行；6.甲方應建立健全小區(qū)安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)安全；7.甲方應按照約定對小區(qū)消防設施進行維護、保養(yǎng)，確保其正常運行；8.甲方應妥善保管小區(qū)業(yè)主的檔案資料，并保密；9.甲方應按照約定對小區(qū)業(yè)主的投訴、建議進行處理，并及時反饋處理結果；10.甲方應按照約定向乙方報告物業(yè)管理服務情況。七、乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供服務；2.乙方有權對甲方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方服務不符合約定，有權要求甲方整改；3.乙方有權對小區(qū)公共區(qū)域進行使用，但應遵守甲方制定的管理規(guī)定；4.乙方應按照本合同約定支付物業(yè)管理費；5.乙方應遵守甲方制定的小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變小區(qū)公共區(qū)域的用途；6.乙方應愛護小區(qū)公共設施設備，不得故意損壞；7.乙方應配合甲方進行小區(qū)安全保衛(wèi)、消防管理等工作；8.乙方應妥善保管自己的財物，甲方不承擔乙方財物丟失、損壞的責任；9.乙方有權對甲方的服務提出投訴、建議，甲方應及時處理并反饋處理結果；10.乙方應按照約定向甲方提供必要的物業(yè)管理信息。八、違約責任1.甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任；2.乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方承擔違約責任；3.雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_________年__月__日簽訂日期：_________年__月__日一、合同雙方基本信息確保雙方名稱、地址、聯系方式等信息的準確性。建議增加雙方的法律代表或授權代表的信息，以便在合同執(zhí)行過程中的法律事務處理。二、合同標的合同標的描述清晰，但建議具體列出物業(yè)管理服務的詳細內容，如垃圾清理、電梯維護、停車場管理等。三、合同價款物業(yè)管理費的具體金額應明確，并注明支付方式和時間（如按月、按季支付）。建議增加費用調整機制，以應對通貨膨脹或服務內容變更等情況。四、履行期限履行期限已明確，但建議增加合同續(xù)約條款，包括續(xù)約條件和程序。五、履行地點履行地點已明確，無需修改。六、履行方式履行方式描述詳細，但建議增加服務質量的評估標準和評估頻率。增加緊急情況下的服務響應時間要求。七、違約責任違約責任已列出，但建議具體化違約行為的定義和違約金的計算方式。增加違約后的解決流程和時間限制。八、爭議解決爭議解決條