果場科研租賃協(xié)議

果場科研租賃協(xié)議合同編號：__________果場科研租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有果場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的果場進行科學(xué)研究和實驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議租賃標的為甲方擁有的果場，具體地點為__________。1.2乙方租賃果場的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標的進行科學(xué)研究和實驗。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的果場使用規(guī)范進行使用，不得擅自改變果場的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃標的，確保租賃標的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。4.4乙方不得將租賃標的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃標的部分或全部出租或出借給第三方。4.5乙方在租賃期限內(nèi)取得的科研成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先使用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標的在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正?？蒲谢顒?。5.2甲方應(yīng)提供租賃標的基本設(shè)施和必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠順利進行科學(xué)研究和實驗。5.3甲方應(yīng)按照約定時間提供租賃標的，如因特殊情況導(dǎo)致不能按時提供，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取補救措施。5.4甲方不得干涉乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用乙方在租賃期限內(nèi)取得的科研成果。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果場所有權(quán)證明2.乙方科研資格證明3.租賃標的平面圖4.租賃標的結(jié)構(gòu)和安全檢測報告5.乙方科研成果知識產(chǎn)權(quán)證明6.乙方在租賃期限內(nèi)取得的科研成果證明7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃標的在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸乙方所有，干涉乙方的正?？蒲谢顒?。2.甲方未能提供租賃標的基本設(shè)施和必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法順利進行科學(xué)研究和實驗。3.甲方干涉乙方的知識產(chǎn)權(quán)，擅自使用乙方在租賃期限內(nèi)取得的科研成果。4.乙方未按照甲方提供的果場使用規(guī)范進行使用，擅自改變果場的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未妥善保管租賃標的，導(dǎo)致租賃標的安全受損。6.乙方逾期支付租金，未按約定時間支付租金至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.果場：指甲方擁有的用于科學(xué)研究和實驗的場地。2.科研租賃：指乙方租賃甲方的果場進行科學(xué)研究和實驗的行為。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃果場的有效期限。4.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃標的安全問題：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)按照甲方提供的果場使用規(guī)范進行修復(fù)或賠償。2.遇到乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)情況加收滯納金。3.遇到甲方干涉乙方的科研活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可尋求法律途徑進行維權(quán)。4.遇到乙方擅自改變果場用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)果場原狀，并可要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.