洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板

2024洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方將其位于__________（地址）的洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方洗車場(chǎng)場(chǎng)地的用途為__________（用途，如：開設(shè)洗車服務(wù)、汽車美容等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備相應(yīng)的條件。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。（3）保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期限內(nèi)，不得無故提前解除合同。如甲方原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）按約定支付租金，維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用。（3）妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如乙方欲將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。具體購買價(jià)格、條件等事宜雙方協(xié)商確定。2.甲方對(duì)場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方變更權(quán)：如國(guó)家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)變更合同約定的租賃場(chǎng)地，但應(yīng)確保變更后的場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.甲方業(yè)務(wù)支持：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)，并提供必要的業(yè)務(wù)支持。5.甲方保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。2.乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方場(chǎng)地的合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前征得甲方同意。4.乙方安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方環(huán)境保護(hù)：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家的環(huán)境保護(hù)要求，確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：如本協(xié)議涉及第三方中介，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。2.中介的職責(zé)：中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。如中介未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方泄露。4.中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在協(xié)議中明確。如中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。5.中介的權(quán)益保障：中介在履行中介職責(zé)過程中，如發(fā)生權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)給予中介必要的協(xié)助和保護(hù)。一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.租賃場(chǎng)地平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證件4.租金支付證明5.維修與保養(yǎng)記錄6.安全生產(chǎn)管理制度7.環(huán)境保護(hù)措施證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反優(yōu)先購買權(quán)：甲方未在乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地時(shí)提供優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方未按時(shí)維修與保養(yǎng)：甲方未按照約定時(shí)間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.甲方變更場(chǎng)地不符合乙方需求：甲方變更的場(chǎng)地未滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.甲方未提供業(yè)務(wù)支持：甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供業(yè)務(wù)支持。5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：甲方未保密乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商業(yè)秘密。6.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。7.乙方擅自改變場(chǎng)地用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途。8.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反安全生產(chǎn)規(guī)定。9.乙方違反環(huán)境保護(hù)要求：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反環(huán)境保護(hù)要求。10.中介未公正公平履行職責(zé)：中介未公正、公平地履行中介職責(zé)。11.中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中介未事先告知甲乙雙方，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.中介泄露甲乙雙方信息：中介未保密甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.租賃合同：指甲方將物品或場(chǎng)地提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，甲方享有在乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地時(shí)優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為保障人員安全和防止事故發(fā)生而采取的一系列措施。6.環(huán)境保護(hù)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境不受污染。7.中介：指在甲乙雙方之間提供租賃服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃事宜的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地維修與保養(yǎng)糾紛：建立定期檢查和維修制度，明確維修責(zé)任及期限。2.租金支付糾紛：明確租金支付時(shí)間、金額及方式，設(shè)置租金支付提醒機(jī)制。3.場(chǎng)地用途變更糾紛：在合同中明確變更條件及程序，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。4.業(yè)務(wù)支持糾紛：在合同中明確甲方應(yīng)提供的業(yè)務(wù)支持內(nèi)容，確保甲方履行義務(wù)。5.商業(yè)秘密泄露糾紛：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)及違約責(zé)任。6.安全生產(chǎn)管理糾紛：制定安全生產(chǎn)管理制度，培訓(xùn)員工，確保合規(guī)運(yùn)營(yíng)。7.環(huán)境保護(hù)糾紛：遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效環(huán)保措施。8.中介服務(wù)糾紛：選擇有資質(zhì)的中介，明確中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有適合出租的洗車場(chǎng)場(chǎng)地。2.乙方需要租賃場(chǎng)地開設(shè)洗車服務(wù)或汽車美容業(yè)務(wù)。3.雙方通過第三方中介進(jìn)行場(chǎng)地租賃協(xié)商。4.租賃場(chǎng)地涉及相關(guān)手續(xù)辦理，如工商注冊(cè)、稅