商鋪長租合同匯集

2024版商鋪長租合同匯集合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備狀況：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條甲方權利義務4.1甲方保證對商鋪的出租權，確保乙方合法使用商鋪。4.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用。4.3甲方應在租賃期內確保商鋪的安全、消防等設施正常運行，如有故障，應及時修復。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2乙方應按照甲方的要求，合理使用商鋪及設施，愛護公共設施，如有損壞，按價賠償。5.3乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.4乙方應在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，如有損壞，按甲方的要求賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或未按時交付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1、甲方優(yōu)先購買權條款甲方聲明，在租賃期間，如乙方有意向將商鋪轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。優(yōu)先購買權的具體行使方式如下：（1）乙方在接到第三方購買意向通知后，應立即通知甲方，并在同等條件下，給予甲方不少于__天的考慮時間。（2）如甲方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權，應在接到通知后__天內，向乙方支付轉讓價款。（3）如甲方未在規(guī)定時間內支付轉讓價款，視為甲方放棄優(yōu)先購買權。2、甲方調整租金條款甲方聲明，在租賃期間，如因市場行情變化等原因，甲方有權對租金進行調整。租金調整的具體方式如下：（1）甲方應在調整租金前，提前__個月通知乙方。（2）租金調整的具體數(shù)額，雙方協(xié)商確定。（3）乙方應在接到租金調整通知后__天內，向甲方支付調整后的租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1、乙方經(jīng)營范圍條款乙方聲明，在租賃期間，乙方僅限于經(jīng)營________________（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務。如乙方違反此約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2、乙方裝修條款乙方聲明，在租賃期間，乙方對商鋪進行裝修改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。裝修改造的具體要求如下：（1）乙方在開始裝修前，應向甲方提交裝修方案及預算，甲方應在收到方案后__天內回復。（2）如甲方同意乙方裝修方案，乙方應在裝修過程中，確保商鋪的安全、消防等設施正常運行。（3）裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1、中介服務費用條款甲乙雙方聲明，本次租賃合同的簽訂，由第三方中介提供服務。中介服務的具體費用如下：（1）中介服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）中介服務費用由________方承擔。（3）中介服務費用應在合同簽訂后__天內支付。2、中介責任條款甲乙雙方聲明，第三方中介在合同簽訂過程中，應如實告知甲乙雙方商鋪及相關市場的實際情況。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介應承擔相應的賠償責任。一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻3.商鋪設施設備清單4.商鋪租賃合同5.商鋪租金支付記錄6.商鋪維修和保養(yǎng)記錄7.商鋪經(jīng)營許可證8.商鋪轉讓協(xié)議（如有）9.商鋪裝修改造方案及審批文件10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付商鋪未提供商鋪相關設施和服務干涉乙方正常經(jīng)營活動未按約定調整租金2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用商鋪及設施，造成損壞未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)未按約定恢復商鋪原狀3.違約行為的認定：違約行為的具體認定，應以合同條款和相關法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商鋪的所有者或出租方。2.乙方：指商鋪的承租方或經(jīng)營者。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.優(yōu)先購買權：指甲方在乙方轉讓商鋪時，享有優(yōu)先購買的權利。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許經(jīng)營的商品或服務范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：solution:按照合同約定，甲方應承擔延遲交付的違約責任，向乙方支付違約金。2.租金支付糾紛：solution:按照合同約定，乙方應按時支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向甲方追討。3.商鋪設施損壞：solution:乙方應合理使用商鋪設施，如損壞，應負責修復或賠償。4.經(jīng)營活動違規(guī)：solution: