B區(qū)施工組織設(shè)計(jì)(長(zhǎng)城)

通州區(qū)銅牛針織廠定向安置房項(xiàng)目B區(qū)施工組織設(shè)計(jì)PAGE通州區(qū)銅牛針織廠定向安置房項(xiàng)目B區(qū)施工組織設(shè)計(jì)編制：包博審核：于大海北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司20PAGE12目錄第一章編制依據(jù) 41.1合同 41.2施工圖紙 41.3主要規(guī)范、規(guī)程 51.4主要標(biāo)準(zhǔn) 71.5主要圖集 81.6主要法規(guī) 81.7其它 9第二章工程概況 112.1總體簡(jiǎn)介 112.2建筑設(shè)計(jì)概況 112.2.1B區(qū)1#樓設(shè)計(jì)概況 112.2.2B區(qū)2#樓設(shè)計(jì)概況 132.2.3B區(qū)3#樓設(shè)計(jì)概況 142.2.4B區(qū)B車庫(kù)設(shè)計(jì)概況 162.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 162.4電氣設(shè)計(jì)概況 172.5設(shè)備設(shè)計(jì)概況 182.6工程平面、剖面圖 192.5.1地下室平面圖 192.5.2標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 232.7工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn) 252.7.1群體住宅小區(qū)建筑的特點(diǎn) 252.7.2施工的管理難點(diǎn) 252.7.3施工的管技術(shù)難點(diǎn) 26第三章施工組織管理及總體部署 293.1施工組織 293.1.1項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu) 293.1.2項(xiàng)目人員分工及職責(zé) 313.2任務(wù)劃分 343.2.1總包合同范圍 343.2.2專業(yè)分包計(jì)劃 363.2.3設(shè)備及材料的采購(gòu)計(jì)劃 373.3設(shè)計(jì)和施工總體部署 373.3.1現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)劃分 373.3.2主要分部工程驗(yàn)收時(shí)間 373.3.3主要施工順序 383.3.4施工總體部署原則 383.4施工進(jìn)度計(jì)劃 403.5組織協(xié)調(diào) 413.5.1協(xié)調(diào)好與發(fā)包人的關(guān)系 413.5.2協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)人的關(guān)系 423.5.3協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的關(guān)系 423.5.4與相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)配合 433.5.5處理好與社會(huì)公眾及社區(qū)的關(guān)系 433.5.6承包人對(duì)專業(yè)分包人的協(xié)調(diào)、配合和服務(wù) 443.6主要項(xiàng)目工程量 443.7主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 45第四章施工準(zhǔn)備 474.1技術(shù)準(zhǔn)備 474.1.1一般性準(zhǔn)備工作 474.1.2計(jì)量器具購(gòu)置計(jì)劃 474.1.3技術(shù)工作計(jì)劃 474.1.4新技術(shù)推廣計(jì)劃 504.1.5高程引測(cè)與建筑物定位 514.2施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 514.2.1施工水源、電源、熱源準(zhǔn)備 514.2.2施工臨設(shè)布置 524.2.3臨時(shí)圍擋及道路 54第五章主要施工方法 555.1流水段劃分 555.2大型機(jī)械選擇 585.3主要施工方法 605.3.1測(cè)量放線工程 605.3.2基坑支護(hù)及土方開(kāi)挖工程 605.3.3樁基礎(chǔ)工程 625.3.4釬探與驗(yàn)槽工程 625.3.5防水工程 635.3.6土方回填 655.3.7鋼筋工程 655.3.8模板工程 685.3.9混凝土工程 765.3.10架子工程 785.3.11屋面工程 785.3.12砌筑工程 815.3.13裝修工程 835.3.14給排水、暖通專業(yè)概況 945.3.15電氣專業(yè)概況 955.3.16季節(jié)性施工方案 97第六章主要施工管理措施 986.1工期保證措施 986.2保證質(zhì)量措施 996.3技術(shù)管理措施 1126.4安全保證措施 1126.5消防措施 1176.6環(huán)保管理措施 1196.7文明施工管理措施 1226.8降低成本措施 124第七章主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析 125第八章施工總平面圖 126附圖：施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工平面布置圖主體結(jié)構(gòu)施工平面布置圖裝修施工平面布置圖第一章編制依據(jù)1.1合同序號(hào)合同文件名稱日期1北京市通州區(qū)銅牛針織廠定向安置房項(xiàng)目合同文件2010年10月1.2施工圖紙序號(hào)圖紙類別圖紙編號(hào)出圖日期11#樓施工圖建施01～24結(jié)施01～18設(shè)施01～22電氣01～182010.1022#樓施工圖建施01～25結(jié)施01～17設(shè)施01～25電氣01～172010.1033#樓施工圖建施01～28結(jié)施01～28設(shè)施01～29電氣01～222010.1044#樓施工圖建施01～24結(jié)施01～17設(shè)施01～22電氣01～182010.1055#樓施工圖建施01～25結(jié)施01～20設(shè)施01～25電氣01～182010.1066#樓施工圖建施01～27結(jié)施01～21設(shè)施01～32電氣01～222010.107A車庫(kù)施工圖建施01～11結(jié)施01～12設(shè)施01～14電氣01～072010.108B車庫(kù)施工圖建施01～15結(jié)施01～17設(shè)施01～09電氣01～102010.101.3主要規(guī)范、規(guī)程類別名稱編號(hào)國(guó)家《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50502-2009《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GBJ50242-2002《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005《建筑絕熱用玻璃棉制品》GB/T17795-2008《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2008《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2006《鋼筋混凝土用鋼第一部分：熱軋光圓鋼筋》GB1499.1-2008《鋼筋混凝土用鋼第一部分：熱軋帶肋鋼筋》GB1499.2-2007《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJl07-87《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-92《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》GB50194-93《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50236-98《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》GB50231-2009《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50275-98《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》GB5144-2006《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-2007《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GBJ50119-2003《建筑工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T50326-2006《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50168-2006《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50212-2002《電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ147-90《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50255-96《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ149-90《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169-2006《電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50170-2006《電氣裝置安裝工程盤(pán)柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50171-92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2007《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003行行業(yè)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-91《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2001《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99地方《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DBJ/T01-26-2003《建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01-107-2006《外墻外保溫施工技術(shù)規(guī)程》DBJ/T01-92-2004《外墻外保溫用聚合物砂漿質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01-63-2002《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-2003《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01-81-2004《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01-82-2005《屋面防水施工技術(shù)規(guī)程》DBJ01-93-2004《預(yù)防混凝土結(jié)構(gòu)工程堿集料反應(yīng)規(guī)程》DBJ01-95-2005《綠色施工管理規(guī)程》DB11/513-2008《北京市城市道路工程施工技術(shù)規(guī)程》DBJ01-45-2000《市政基礎(chǔ)設(shè)施工程資料管理規(guī)程》DBJ01-71-2003《建筑工程資料管理規(guī)程》DB11/T695-2009《建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》DBJ/T01-69-20031.4主要標(biāo)準(zhǔn)類別名稱編號(hào)國(guó)家早期推定混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T152-2008建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001地方居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-91-2004輕隔墻條板質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-29-2000民用建筑節(jié)能現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)DB11/T555-2008建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-83-2003企業(yè)建筑工程項(xiàng)目施工技術(shù)質(zhì)量管理規(guī)程Q/BCEG101-2004建筑工程施工質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(土建卷)Q/BCEG300~308-2004建筑工程施工質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(機(jī)電及設(shè)備安裝卷)Q/BCEG309~312-2004混凝土結(jié)構(gòu)精品工程實(shí)施指南Q/BCEG102-2005機(jī)電及設(shè)備安裝精品工程實(shí)施指南Q/BCEG104-20051.5主要圖集序號(hào)類別圖集名稱圖集編號(hào)1國(guó)家《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101-103G101-204G101-304G101-406G101-6《鋼筋焊接網(wǎng)混凝土樓板與剪力墻構(gòu)造詳圖》04SG309《建筑物抗震構(gòu)造詳圖》03G329-12地方《建筑構(gòu)造通用圖集》08B系列《框架結(jié)構(gòu)填充墻空心砌塊構(gòu)造圖集》02SG6141.6主要法規(guī)序號(hào)類別文件名稱文件編號(hào)1國(guó)家《中華人民共和國(guó)建筑法》中華人民共和國(guó)主席令1997年第91號(hào)2《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)3《中華人民共和國(guó)環(huán)境法》中華人民共和國(guó)主席令1989年第22號(hào)4《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第393號(hào)5《中華人民共和國(guó)合同法》中華人民共和國(guó)主席令1997年第15號(hào)6《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》中華人民共和國(guó)主席令1997年第75號(hào)7《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中華人民共和國(guó)建設(shè)部建標(biāo)[2009]8關(guān)于印發(fā)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》的通知建質(zhì)[2009]87號(hào)9《關(guān)于進(jìn)一步做好建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)推廣應(yīng)用的通知》建質(zhì)[2005]26號(hào)文10地方《北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見(jiàn)證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定》的補(bǔ)充通知京建質(zhì)（2009）289號(hào)11《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法》北京市人民政府令第72號(hào)12《關(guān)于加強(qiáng)北京市建設(shè)工程質(zhì)量施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作的通知》京建發(fā)（2010）111號(hào)1.7其它編號(hào)名稱Q-E-OHSMS-6J-AX北京六建《綜合管理體系文件》（綜合管理手冊(cè)，程序文件）北京六建《綜合管理體系文件》（管理辦法）ZJ-2010KCY007巖土工程勘察報(bào)告施工組織總設(shè)計(jì)北京市開(kāi)創(chuàng)與評(píng)審建筑結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯工程實(shí)施指南（培訓(xùn)教材之四）第二章工程概況2.1總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱通州區(qū)銅牛針織廠定向安置房項(xiàng)目B區(qū)工程2工程地點(diǎn)北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)3建設(shè)單位北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司4設(shè)計(jì)單位北京建筑工程設(shè)計(jì)公司5監(jiān)理單位北京市潞運(yùn)建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)中心6質(zhì)量監(jiān)督單位北京市通州區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站7總包單位北京建工集團(tuán)有限責(zé)任公司8分包單位安徽長(zhǎng)城勞務(wù)、河南信陽(yáng)二建、河南防腐防水等9資金來(lái)源政府投資10建筑面積7569511合同承包范圍全部建筑安裝工程及室外工程的設(shè)計(jì)、施工工作12合同性質(zhì)EPC--工程總承包合同13合同工期要求工期433天，計(jì)劃開(kāi)工日期2010年1014合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格2.2建筑設(shè)計(jì)概況2.2.1B區(qū)1#樓設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅2建筑特點(diǎn)鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積（㎡）16439占地面積（㎡）705地下建筑面積（㎡）659地上建筑面積（㎡）15780標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（㎡）6594建筑層數(shù)地上25地下15建筑層高地下部分層高（㎡）地下1層4.49地上部分層高（㎡）首層2.86設(shè)備層/標(biāo)準(zhǔn)層2.80機(jī)房水箱間5.206建筑高度絕對(duì)標(biāo)高（m）23.20室內(nèi)外高差（m）0.45基底標(biāo)高（m）-5.60最大基坑深度（m）6.80檐口高度（m）73建筑總高（m）76.77建筑平面橫軸編號(hào)1～34縱軸編號(hào)A～H橫軸距離（m）48.90縱軸距離（m）17.508建筑防火一級(jí)（地上、地下）9墻面保溫70mm厚膨脹聚苯板保溫10外裝修檐口膨脹聚苯板保溫層+外墻涂料外墻裝修膨脹聚苯板保溫層+外墻涂料門(mén)窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門(mén)（含防火卷簾門(mén)）、電控門(mén)、木門(mén)屋面工程不上人屋面139厚不上人保溫屋面1）抹15厚DS砂漿保護(hù)層2）3+3厚SBS改性瀝青防水卷材3）20厚DS砂漿找平層4）50厚擠塑聚苯板5）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上人屋面161厚上人保溫屋面1）040厚C20細(xì)石混凝土2）0.4厚塑料膜或0.8厚土工膜3）3+3厚SBS改性瀝青防水卷材4）20厚DS砂漿找平層5）最薄50厚陶?；炷?）50厚擠塑聚苯板7）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板11內(nèi)裝修頂棚板底刮膩?zhàn)禹斉?）滿刮2厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑◤N房、衛(wèi)生間順墻下返50mm）.2）板底滿刮3厚底基防裂膩?zhàn)臃直檎移?）素水泥漿一道甩毛(內(nèi)摻建筑膠)4）混凝土板基面地面DS干拌砂漿找平層內(nèi)墻1）廚房、衛(wèi)生間為DP-MR或DP-LR砂漿找平抹光2）起居室、餐廳、臥室、公共走道、管井、機(jī)房、水箱間、地下室為耐水膩?zhàn)诱移介T(mén)窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門(mén)（含防火卷簾門(mén)）、電控門(mén)、木門(mén)樓梯等公共部分1）電梯廳、樓梯間、走道墻面和頂棚為耐擦洗涂料2）電梯廳、首層至三層樓梯間地磚地面12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材Ⅱ型屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材廚房1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料浴廁間1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料屋面防水等級(jí)二級(jí)防水2.2.2B區(qū)2#樓設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅2建筑特點(diǎn)鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積（㎡）24637占地面積（㎡）1037地下建筑面積（㎡）967地上建筑面積（㎡）23670標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（㎡）9674建筑層數(shù)地上24/26地下15建筑層高地下部分層高（㎡）地下1層3.35地上部分層高（㎡）首層2.86設(shè)備層/標(biāo)準(zhǔn)層2.80機(jī)房水箱間5.206建筑高度絕對(duì)標(biāo)高（m）23.20室內(nèi)外高差（m）0.45基底標(biāo)高（m）-5.60最大基坑深度（m）8.10檐口高度（m）75.80建筑總高（m）79.507建筑平面橫軸編號(hào)1～51縱軸編號(hào)A～H橫軸距離（m）76.22縱軸距離（m）17.508建筑防火一級(jí)（地上、地下）9墻面保溫70mm厚膨脹聚苯板保溫10外裝修檐口膨脹聚苯板保溫層+外墻涂料外墻裝修膨脹聚苯板保溫層+外墻涂料門(mén)窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門(mén)（含防火卷簾門(mén)）、電控門(mén)、木門(mén)屋面工程不上人屋面139厚不上人保溫屋面1）抹15厚DS砂漿保護(hù)層2）3+3厚SBS改性瀝青防水卷材3）20厚DS砂漿找平層4）50厚擠塑聚苯板5）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上人屋面161厚上人保溫屋面1）040厚C20細(xì)石混凝土2）0.4厚塑料膜或0.8厚土工膜3）3+3厚SBS改性瀝青防水卷材4）20厚DS砂漿找平層5）最薄50厚陶?；炷?）50厚擠塑聚苯板7）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板11內(nèi)裝修頂棚板底刮膩?zhàn)禹斉?）滿刮2厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑◤N房、衛(wèi)生間順墻下返50mm）.2）板底滿刮3厚底基防裂膩?zhàn)臃直檎移?）素水泥漿一道甩毛(內(nèi)摻建筑膠)4）混凝土板基面地面DS干拌砂漿找平層內(nèi)墻1）廚房、衛(wèi)生間為DP-MR或DP-LR砂漿找平抹光2）起居室、餐廳、臥室、公共走道、管井、機(jī)房、水箱間、地下室為耐水膩?zhàn)诱移介T(mén)窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門(mén)（含防火卷簾門(mén)）、電控門(mén)、木門(mén)樓梯等公共部分1）電梯廳、樓梯間、走道墻面和頂棚為耐擦洗涂料2）電梯廳、首層至三層樓梯間地磚地面12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材Ⅱ型屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材廚房1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料浴廁間1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料屋面防水等級(jí)二級(jí)防水2.2.3B區(qū)3#樓設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅2建筑特點(diǎn)鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積（㎡）23442占地面積（㎡）1057地下建筑面積（㎡）967地上建筑面積（㎡）22475標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（㎡）9674建筑層數(shù)地上21/28地下15建筑層高地下部分層高（㎡）地下1層3.35地上部分層高（㎡）首層2.86設(shè)備層1.64標(biāo)準(zhǔn)層2.80機(jī)房水箱間5.206建筑高度絕對(duì)標(biāo)高（m）23.20室內(nèi)外高差（m）0.45基底標(biāo)高（m）-5.60最大基坑深度（m）8.10檐口高度（m）75.80建筑總高（m）79.507建筑平面橫軸編號(hào)1～51縱軸編號(hào)A～H橫軸距離（m）76.22縱軸距離（m）17.508建筑防火一級(jí)（地上、地下）9墻面保溫70mm厚膨脹聚苯板保溫10外裝修檐口膨脹聚苯板保溫層+外墻涂料外墻裝修膨脹聚苯板保溫層+外墻涂料門(mén)窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門(mén)（含防火卷簾門(mén)）、電控門(mén)、木門(mén)屋面工程不上人屋面139厚不上人保溫屋面1）抹15厚DS砂漿保護(hù)層2）3+3厚SBS改性瀝青防水卷材3）20厚DS砂漿找平層4）50厚擠塑聚苯板5）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上人屋面161厚上人保溫屋面1）040厚C20細(xì)石混凝土2）0.4厚塑料膜或0.8厚土工膜3）3+3厚SBS改性瀝青防水卷材4）20厚DS砂漿找平層5）最薄50厚陶?；炷?）50厚擠塑聚苯板7）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板11內(nèi)裝修頂棚板底刮膩?zhàn)禹斉?）滿刮2厚面層耐水膩?zhàn)诱移剑◤N房、衛(wèi)生間順墻下返50mm）.2）板底滿刮3厚底基防裂膩?zhàn)臃直檎移?）素水泥漿一道甩毛(內(nèi)摻建筑膠)4）混凝土板基面地面DS干拌砂漿找平層內(nèi)墻1）廚房、衛(wèi)生間為DP-MR或DP-LR砂漿找平抹光2）起居室、餐廳、臥室、公共走道、管井、機(jī)房、水箱間、地下室為耐水膩?zhàn)诱移介T(mén)窗工程斷橋鋁合金窗、百葉窗、防火門(mén)（含防火卷簾門(mén)）、電控門(mén)、木門(mén)樓梯等公共部分1）電梯廳、樓梯間、走道墻面和頂棚為耐擦洗涂料2）電梯廳、首層至三層樓梯間地磚地面12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材Ⅱ型屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材廚房1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料浴廁間1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料屋面防水等級(jí)二級(jí)防水2.2.4B區(qū)B車庫(kù)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅2建筑特點(diǎn)鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積（㎡）9586占地面積（㎡）/地下建筑面積（㎡）9586地上建筑面積（㎡）/標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（㎡）/4建筑層數(shù)地上/地下25建筑層高地下部分層高（㎡）地下1層3.85地下2層3.806建筑高度絕對(duì)標(biāo)高（m）23.20室內(nèi)外高差（m）0.45基底標(biāo)高（m）-7.40最大基坑深度（m）8.40檐口高度（m）/建筑總高（m）/7建筑平面橫軸編號(hào)1～18縱軸編號(hào)A～M橫軸距離（m）121.60縱軸距離（m）55.008建筑防火一級(jí)（地上、地下）9墻面保溫70mm厚膨脹聚苯板保溫10外裝修檐口/外墻裝修噴(刷)涂料飾面門(mén)窗工程百葉窗、防火門(mén)（含防火卷簾門(mén)）、電控門(mén)、木門(mén)屋面工程不上人屋面/上人屋面種植屋面11內(nèi)裝修頂棚耐擦洗涂料(防火型)地面細(xì)石混凝土樓面、防滑地磚內(nèi)墻1）耐擦洗涂料墻面2）穿孔復(fù)合吸聲板墻面門(mén)窗工程防火門(mén)、人防門(mén)樓梯等公共部分防滑地磚12防水工程地下混凝土自防水和4+3厚聚酯胎SBS防水卷材Ⅱ型屋面3+3厚SBS改性瀝青防水卷材屋面防水等級(jí)二級(jí)防水2.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1基礎(chǔ)類型筏型基礎(chǔ)2結(jié)構(gòu)類型1#、2#、3#：全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)B地下車庫(kù)：框架剪力墻結(jié)構(gòu)3抗震設(shè)防烈度8度4地基土質(zhì)砂質(zhì)粉土，fka≥130Kpa5混凝土強(qiáng)度等級(jí)構(gòu)件部位強(qiáng)度等級(jí)基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)C30P6±0.0及以下梁板C30P6（人防頂板）20層以上墻體C30-1～9層墻C40P6、C45P6（臨土外墻）10層以上墻C35其它梁板、樓梯C256鋼筋類別HPB235級(jí)、HRB400級(jí)7型鋼鋼板Q235鋼8焊條類型HPB235級(jí)鋼筋采用E43型，HRB335級(jí)鋼筋和HRB400級(jí)鋼筋采用E50型9構(gòu)件尺寸（mm）墊層100基礎(chǔ)底板650、300、800基礎(chǔ)梁800×800、400×800、400×650、600×650、600×800等板130、150、100、120、200墻150、620、300、200、250柱550×550、500×5002.4電氣設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1供配電系統(tǒng)電源取自小區(qū)變電所，負(fù)荷等級(jí)分別為二級(jí)負(fù)荷和三級(jí)負(fù)荷，二級(jí)負(fù)荷采用雙路供電末端互投。電源三項(xiàng)四線制引入樓內(nèi)Π接箱，電纜進(jìn)線處作重復(fù)接地。低壓配電系統(tǒng)采用樹(shù)干式的供電方式。住戶部分分戶計(jì)費(fèi)，采用磁卡表，公共部分由配電柜計(jì)費(fèi)。2照明插座系統(tǒng)本工程住戶內(nèi)照明均為預(yù)留裸燈頭位，起居室燈位預(yù)留吊鉤；插座回路均采用漏電斷路器，漏電電流超過(guò)30mA以上0.1s內(nèi)跳閘。3配電線路敷設(shè)及選擇本工程各樓電源引自各樓地下配電室，沿封閉金屬線槽由電氣豎井至各層箱或直接配置用電設(shè)備，再由各層配制各用電設(shè)備。4防雷、接地本工程屋頂采用φ12鍍鋅圓鋼設(shè)為環(huán)狀避雷帶，網(wǎng)格不大于20*20米，引下線利用結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)4根Φ12以上主筋通長(zhǎng)焊接而成，間距不大于25米，引下線上與避雷帶下與接地體可靠焊接，室外地坪上0.5米設(shè)測(cè)試點(diǎn)。所有正常情況不帶電的外露導(dǎo)體均應(yīng)接地。建筑物設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位端箱設(shè)置在電源進(jìn)線處，各弱電機(jī)房均設(shè)置等電位接地端子箱，并與室外接地裝置聯(lián)結(jié)。接地電阻不大于1歐姆，如達(dá)不到要求在室外補(bǔ)打接地極。5有線電視系統(tǒng)有線電視信號(hào)采用光纖由小區(qū)室外手孔井引入室內(nèi)光纖接收機(jī)，單元間干線電纜選用SYWV-75-9，住戶分支電纜選用SYWV-75-5。用戶終端電平68±5Db。只做配管預(yù)留，具體深化安裝由電視設(shè)備承包商負(fù)責(zé)。6電話及網(wǎng)絡(luò)布線電話及網(wǎng)絡(luò)布線由小區(qū)電話交接間光纖引入光纜配線柜，只做配管預(yù)留，具體深化安裝由專業(yè)設(shè)備承包商負(fù)責(zé)。7保安監(jiān)控系統(tǒng)本工程保安監(jiān)控室位于每個(gè)棟號(hào)及地下車庫(kù)內(nèi)，與消防控制室合用，我單位只負(fù)責(zé)管線預(yù)留預(yù)埋。8火災(zāi)報(bào)警本工程消防控制位于每個(gè)棟號(hào)及地下車庫(kù)內(nèi)，本建筑按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。2.5設(shè)備設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1生活給水系統(tǒng)①系統(tǒng)分區(qū)：三層及其以下為低區(qū)，由市政直接供給。四層至十六層為中區(qū)，十七層以上為高區(qū)，分別由本小區(qū)地下給水泵房?jī)?nèi)的中、高區(qū)變頻給水設(shè)備供給。②管材選用：豎向、橫向干管采用襯塑鋼管，住戶支管采用PP-R管熱熔連接。2中水給水系統(tǒng)①系統(tǒng)分區(qū)：同給水分區(qū)。②管材選用：同給水管材。3雨水系統(tǒng)本工程屋面雨水系統(tǒng)采用外排水，屋面雨水經(jīng)雨水管排至室外散水，具體位置詳建筑圖。管材選用UPVC排水管，粘接連接。4排水系統(tǒng)本工程生活污水和生活廢水采用污廢合流直接排放至室外管網(wǎng)，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。管材選用UPVC排水管，承插粘接連接。壓力排水采用鍍鋅鋼管。5消防系統(tǒng)室內(nèi)消火栓的給水由設(shè)在本小區(qū)地下水泵房?jī)?nèi)的消防水池和消火栓泵通過(guò)小區(qū)內(nèi)消火栓環(huán)狀供水管網(wǎng)提供。系統(tǒng)豎向不分區(qū)，超壓樓層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。管材采用焊接鋼管，焊接。6采暖系統(tǒng)①本工程采暖熱源由小區(qū)集中鍋爐房提供80/60℃采暖熱水本工程分高低區(qū)采暖系統(tǒng)，1-14層為低區(qū)，15層以上為高區(qū)。②采暖系統(tǒng)干管經(jīng)地溝送至單元的立管豎井，立管采用異程方式。③住宅部分采用共用立管分戶獨(dú)立的散熱器采暖系統(tǒng)。戶內(nèi)系統(tǒng)采用下分式雙管同程系統(tǒng)。④暖氣片為鋼質(zhì)散熱器。采暖支管埋地敷設(shè)。2.6工程平面、剖面圖2.5.1地下室平面圖

2.5.2標(biāo)準(zhǔn)層平面圖2.7工程特點(diǎn)、施工難點(diǎn)2.7.1群體住宅小區(qū)建筑的特點(diǎn)本工程為北京市通州區(qū)定向安置房工程，系北京市政府、通州區(qū)政府的一項(xiàng)民心工程。合理的工程設(shè)計(jì)、優(yōu)質(zhì)的施工質(zhì)量和如期的施工進(jìn)度，是政府向當(dāng)?shù)匕傩盏泥嵵爻兄Z。關(guān)系到政府形象，居民安居等重大問(wèn)題。故，工程的設(shè)計(jì)、施工除必須滿足國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)外，還必須滿足發(fā)包方及小業(yè)主的安全及功能使用要求，責(zé)任重大。2.7.1.1確保工程的施工圖設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度，保證工程按計(jì)劃完成2.7.1.2設(shè)計(jì)階段即確定本工程的質(zhì)量目標(biāo)，施工階段確保結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)安全可靠，不僅要保證結(jié)構(gòu)工程外在質(zhì)量，更重要的是要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量。2.7.1.3本工程防水工程質(zhì)量，牽涉到用戶的消費(fèi)利益，直接影響用戶生活起居，尤其是地下室、屋面、所有衛(wèi)生間、廚房間、設(shè)備間的防水質(zhì)量，我們將視其為本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)。2.7.1.4本工程所有墻體，尤其是門(mén)窗工程要完全實(shí)現(xiàn)密封、保溫、隔熱、隔音、防雨等使用功能，這也是本工程重點(diǎn)內(nèi)容之一。2.7.1.5住宅工程使用功能的實(shí)現(xiàn)，尤其是上下水、采暖系統(tǒng)、電視、電話、照明系統(tǒng)、通風(fēng)防排煙、消防噴淋等使用功能，這也是本工程重點(diǎn)內(nèi)容之一。2.7.1.6保證住宅工程的幾何尺寸、凈使用面積是業(yè)主和用戶非常關(guān)心的問(wèn)題，因此測(cè)量和放線的偏差控制是本工程的重點(diǎn)內(nèi)容之一。2.7.1.7本工程室內(nèi)重點(diǎn)控制頂棚、墻面、地面基層的平整、牢固，保證房間的方正，嚴(yán)格控制空鼓、裂縫，為精裝修打好基礎(chǔ)。2.7.1.8處理好與政府部門(mén)的關(guān)系，與周邊單位的關(guān)系，創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境，是保證工程順利施工的重點(diǎn)之一。2.7.1.9文明施工，杜絕安全事故，重視環(huán)境保護(hù)，是保證工程順利施工的重點(diǎn)之一。2.7.1.10竣工交驗(yàn)保駕運(yùn)營(yíng)，竣工后留人繼續(xù)做好成品保護(hù)和可能發(fā)生的功能完善工作，確保順利交付業(yè)主，維護(hù)業(yè)主的利益，達(dá)到各方滿意，這是我們工程收尾和售后服務(wù)的重點(diǎn)工作。2.7.1.11按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)約定，簽訂工程質(zhì)量保修合同，并提交工程質(zhì)量合格文件和工程使用說(shuō)明書(shū)。2.7.2施工的管理難點(diǎn)2.7.2.1群體住宅小區(qū)施工，管理難度大本工程規(guī)模大、施工項(xiàng)目比較多。由于點(diǎn)多、面廣工期緊，同時(shí)投入的勞動(dòng)力人數(shù)和施工機(jī)械、材料供應(yīng)量也比較大。在施工中，要制定科學(xué)合理的施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、施工機(jī)械、材料進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃、分包單位進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，資金使用計(jì)劃，根據(jù)各種計(jì)劃合理安排場(chǎng)地利用、勞動(dòng)力安排、資金利用，使施工有條不紊的進(jìn)行。2.7.2.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高我公司承諾業(yè)主的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并確?？傮w工程獲得北京市建筑工程結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、工程質(zhì)量驗(yàn)收確保一次性通過(guò)，爭(zhēng)創(chuàng)北京市建筑工程建筑長(zhǎng)城杯，在整個(gè)工程施工過(guò)程中我公司將要求每個(gè)分項(xiàng)都達(dá)到過(guò)程精品，以過(guò)程精品確保精品工程。針對(duì)以上目標(biāo)，我方將制定如下管理措施：a.進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)管理：分解、量化總體質(zhì)量目標(biāo)，使總體質(zhì)量目標(biāo)融于切實(shí)可行的日常管理之中：將總體質(zhì)量目標(biāo)分解為基礎(chǔ)階段質(zhì)量目標(biāo)、主體結(jié)構(gòu)階段質(zhì)量目標(biāo)、安裝工程的質(zhì)量目標(biāo)，通過(guò)對(duì)各個(gè)分解目標(biāo)的控制來(lái)確保整體質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。b.強(qiáng)化質(zhì)量節(jié)點(diǎn)預(yù)控和過(guò)程控制、消除質(zhì)量通病針對(duì)同類工程易出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)立若干質(zhì)量控制點(diǎn)，編制好詳細(xì)的施工方案，開(kāi)展過(guò)程質(zhì)量管理，進(jìn)行QC活動(dòng)，防止質(zhì)量通病的出現(xiàn)。c.強(qiáng)化項(xiàng)目質(zhì)量管理制度建設(shè)根據(jù)項(xiàng)目在以往同類工程創(chuàng)優(yōu)過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步總結(jié)和完善“三檢”制、質(zhì)量會(huì)診制、掛牌施工制、定崗負(fù)責(zé)制、標(biāo)簽制、成品保護(hù)制、培訓(xùn)制、獎(jiǎng)懲制、樣板引路制。2.7.2.3工期緊張本工定于2010年10月25日開(kāi)工，2011年12月31日2.7.2.4施工場(chǎng)地小、工作量大本工程雖然占地面積比較大，但工期非常緊張，建筑面積約14萬(wàn)平米，包括6棟居民樓和兩個(gè)地下車庫(kù)，群體工程基本要同時(shí)平行施工，所投入勞動(dòng)力及機(jī)械設(shè)備等資源量大，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地相對(duì)較小，施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)可利用的場(chǎng)地較緊張。針對(duì)以上難點(diǎn)，我公司將合理布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施以滿足施工需要。詳見(jiàn)：現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖2.7.3施工的管技術(shù)難點(diǎn)我公司已將本工程列為確保結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯的重點(diǎn)工程。在設(shè)計(jì)和施工的每一個(gè)階段中如何通過(guò)嚴(yán)格的程序控制和過(guò)程控制，保證質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)現(xiàn)分階段的質(zhì)量目標(biāo)，確保以下質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)：結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、工程質(zhì)量驗(yàn)收確保一次性通過(guò)是本工程的核心任務(wù)。項(xiàng)目根據(jù)ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)和程序文件，結(jié)合本工程特點(diǎn)，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃、創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃。按照過(guò)程精品，動(dòng)態(tài)管理，節(jié)點(diǎn)考核，嚴(yán)格獎(jiǎng)罰的原則，確保每個(gè)分項(xiàng)工程達(dá)到合格，以“過(guò)程精品”確?！熬饭こ獭?。2.7.3.1設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有可實(shí)施，并符合通州新城運(yùn)河核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)要求，項(xiàng)目的總圖規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)達(dá)到經(jīng)濟(jì)、合理、美觀。由于該項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)人群的特殊性，要求項(xiàng)目在合理控制造價(jià)的同時(shí)，建成宜居的典范，體現(xiàn)“濱水宜居新城”的城市定位，在技術(shù)、節(jié)能、環(huán)保、外觀、材料上要有所創(chuàng)新。2.7.3.21）根據(jù)工程實(shí)際需要，我方施工部署安排六部塔吊，如下：序號(hào)塔吊型號(hào)覆蓋范圍臂長(zhǎng)（m）最大起重量（t）最小起重量（t）1#塔ST60/141#樓兼顧B區(qū)車庫(kù)60101.42#塔QTZ60152#樓兼顧B區(qū)車庫(kù)6081.53#塔FO/23B3#樓50102.32）塔吊位置：3）結(jié)構(gòu)施工期間，現(xiàn)場(chǎng)至少需要6臺(tái)地泵，負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)施工期間的混凝土澆筑工作。4）裝修期間，分別在1#、2#、3#住宅樓室外電梯，共5臺(tái)電梯以解決裝修期間的垂直運(yùn)輸。具體位置，詳見(jiàn)施工平面布置圖。2.7.3.3總平面定位及施工放線根據(jù)建設(shè)單位書(shū)面給定的原始引測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高，根據(jù)圖紙總平面圖中各樓座的大地坐標(biāo)、標(biāo)高，經(jīng)計(jì)算各坐標(biāo)點(diǎn)的角度，距離的關(guān)系后，利用全站儀對(duì)工程進(jìn)行定位放線。1）定位放線完成后通知監(jiān)理單位、建設(shè)單位及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各樓座定位點(diǎn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)并給予書(shū)面確認(rèn)。2）同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已給予確認(rèn)的各樓座定位樁點(diǎn)合理引樁布置與保護(hù)。以便于土方及其他工程的施工。樁點(diǎn)的保護(hù)必須堅(jiān)固、可靠，且有明顯的防碰撞、防碾壓標(biāo)識(shí)及圍欄。同時(shí)引測(cè)第二樁點(diǎn)，以備對(duì)第一樁點(diǎn)的檢驗(yàn)。保證樁點(diǎn)的可靠度。3）本工程總平面上各建筑物依靠與紅線的距離及相互間的距離來(lái)定位，各樓之間的位置關(guān)系及角度較為復(fù)雜，施工放線時(shí)如遇圖線標(biāo)注尺寸與實(shí)際有出入，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)人聯(lián)系協(xié)調(diào)解決。4）施工放線之前編制詳細(xì)的施工測(cè)量放線方案，施測(cè)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行方案，確保建筑物平面位置及各部位標(biāo)高準(zhǔn)確無(wú)誤。2.7.3.4模板質(zhì)量要求高本工程爭(zhēng)創(chuàng)北京市建筑工程結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯，且工程大部分為全現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，因此墻體模板的配置、安裝、修護(hù)是保證結(jié)構(gòu)質(zhì)量的關(guān)鍵。根據(jù)工程實(shí)際需要，除A、B車庫(kù)外，1-6#住宅樓地下、地上結(jié)構(gòu)墻體模板全部采用定型大鋼模，梁、板、柱等結(jié)構(gòu)模板采用15mm第三章施工組織管理及總體部署3.1施工組織為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實(shí)施，項(xiàng)目部安排的管理人員具有大型群體住宅工程設(shè)計(jì)和施工管理經(jīng)驗(yàn)，并有在全現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程質(zhì)量人員和管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，其中項(xiàng)目經(jīng)理具有一級(jí)建造師職業(yè)資格，項(xiàng)目總工程師具有高級(jí)技術(shù)職稱。3.1.1項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)通州區(qū)銅牛針織廠定向安置房項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理高山執(zhí)行經(jīng)理張德全項(xiàng)目工程師包博土建組電氣組安全組計(jì)劃統(tǒng)計(jì)組孫志強(qiáng)土建工長(zhǎng)譙久紅土建工長(zhǎng)李昂土建工長(zhǎng)李明奇土建工長(zhǎng)陳繼東資料員胡克雄水暖施工員胡克雄資料員莊羽計(jì)劃員王穎預(yù)算員張瑞臣材料員曹金亮安全員楊庭偉安全員狄井濱預(yù)算員李保平行政劉建民消防保衛(wèi)暖通組物資部主管龐善洪核算部主管王曉蕾辦公室主任金晶土建經(jīng)理鄭國(guó)民機(jī)電經(jīng)理胡克雄設(shè)計(jì)、技術(shù)部主管黃成立機(jī)電協(xié)調(diào)陳繼東潘通試驗(yàn)員劉呂技術(shù)員劉世波質(zhì)量員付朝紅質(zhì)量員劉金萍資料員郭崇明試驗(yàn)員王立新放線員陳繼東電氣施工員材料組莊羽安全員商務(wù)經(jīng)理王曉磊消防保衛(wèi)主管李保平設(shè)計(jì)、技術(shù)質(zhì)量3.1.2項(xiàng)目人員分工及職責(zé)3.1.2.1(1)對(duì)工程項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工交鑰匙全面負(fù)責(zé)，并確保項(xiàng)目承包指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(2)選配項(xiàng)目經(jīng)理部成員，明確各成員的職責(zé)分工，定期考核。(3)落實(shí)項(xiàng)目部人員的質(zhì)量責(zé)任，對(duì)完成項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)負(fù)責(zé)。(4)確認(rèn)本工程特殊工序，確定質(zhì)量管理點(diǎn)。(5)保證本項(xiàng)目管理體系有效運(yùn)轉(zhuǎn)，隨時(shí)監(jiān)督和檢查。(6)主持編制項(xiàng)目經(jīng)理部施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施細(xì)則、成品保護(hù)等措施。3.1.2.2項(xiàng)目土建副經(jīng)理職責(zé)(1)認(rèn)真執(zhí)行公司質(zhì)量方針及目標(biāo)。(2)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理目標(biāo)，分解落實(shí)到崗位，安排實(shí)施。(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的均衡生產(chǎn)和工序管理。(4)負(fù)責(zé)施工全過(guò)程的施工管理控制。(5)負(fù)責(zé)依據(jù)施組及方案處理好質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)系。3.1.2.3項(xiàng)目工程師職責(zé)(1)負(fù)責(zé)本工程施工組織設(shè)計(jì)及主要方案的編制。(2)組織圖紙的自審和會(huì)審，組織設(shè)計(jì)交底，對(duì)施工中的工程洽商、單項(xiàng)工程技術(shù)交底進(jìn)行審批。(3)負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目特殊、關(guān)鍵工序、作業(yè)指導(dǎo)及過(guò)程控制。(4)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)標(biāo)識(shí)的檢查、監(jiān)督工作。(5)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的不合格，組織評(píng)審并確定處置辦法。(6)施工過(guò)程中負(fù)責(zé)主持計(jì)量管理、環(huán)保管理工作。(7)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部日常技術(shù)、質(zhì)量、試驗(yàn)、測(cè)量放線管理工作。(8)負(fù)責(zé)組織工程技術(shù)檔案的收集整理編制工作。3.1.2.4機(jī)電副經(jīng)理職責(zé)(1)認(rèn)真執(zhí)行公司質(zhì)量方針及目標(biāo)。(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電施工管理工作，組織解決工程施工中的現(xiàn)場(chǎng)管理及技術(shù)工藝問(wèn)題，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理目標(biāo)，分解落實(shí)到崗位，安排實(shí)施。(3)負(fù)責(zé)組織各專業(yè)、機(jī)電分包的協(xié)調(diào)，就進(jìn)度、質(zhì)量統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的均衡生產(chǎn)和工序管理。(4)負(fù)責(zé)依據(jù)施組及方案處理好質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)系。(5)負(fù)責(zé)組織機(jī)電各專業(yè)系統(tǒng)的調(diào)試和聯(lián)動(dòng)調(diào)試。(6)組織機(jī)電驗(yàn)收。3.1.2.5工長(zhǎng)的職責(zé)(1)審核施工圖紙，研究施工工藝，參加設(shè)計(jì)交底，提出施工組織的意見(jiàn)與建議。(2)嚴(yán)格按圖紙和工藝標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)合理地組織施工，保證工期的落實(shí)。(3)負(fù)責(zé)對(duì)施工操作人員進(jìn)行技術(shù)、安全的文字交底，并在施工中進(jìn)行監(jiān)督。組織操作人員對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行自檢和互檢。(4)承擔(dān)項(xiàng)目工程質(zhì)量指標(biāo)責(zé)任，組織分部分項(xiàng)的交接檢查工作，并做好記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與隱患，提出解決措施，監(jiān)督落實(shí)。(5)填寫(xiě)施工日志，執(zhí)行技術(shù)規(guī)范。積累施工技術(shù)資料。(6)嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)鍵工序和特殊工序的作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。(7)負(fù)責(zé)對(duì)專檢人員提出的不合格品按照整改方案進(jìn)行返修或返工。3.1.2.6質(zhì)量員職責(zé)(1)實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，對(duì)工序過(guò)程進(jìn)行預(yù)檢，中間檢查，對(duì)特殊工序、關(guān)鍵工序和工序控制點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)或連續(xù)監(jiān)控、檢驗(yàn)，對(duì)分項(xiàng)工程質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行核驗(yàn)。(2)執(zhí)行質(zhì)量管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量保證和預(yù)防質(zhì)量通病的各項(xiàng)措施和辦法，及時(shí)對(duì)工序過(guò)程中的不合格情況進(jìn)行有效的控制和糾正。(3)負(fù)責(zé)工序過(guò)程中不合格處/點(diǎn)的標(biāo)記和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)試驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識(shí)和維護(hù)管理。(4)對(duì)不合格項(xiàng)目進(jìn)行控制，簽發(fā)通知單，參與不合格評(píng)審，在處置過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，處置后復(fù)驗(yàn)。(5)參加對(duì)工程分包和勞務(wù)分包的考核工作。并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)控。(6)要正確使用質(zhì)量否決權(quán)，防止不合格項(xiàng)目及工程質(zhì)量事故發(fā)生。(7)完成項(xiàng)目工程師安排的與質(zhì)量體系運(yùn)行有關(guān)的工作，作好各項(xiàng)質(zhì)量記錄，并及時(shí)交項(xiàng)目技術(shù)員保存。(8)參與糾正及予防措施的制定。3.1.2.7材料員職責(zé)(1)依據(jù)預(yù)算員提供的工程量和工程項(xiàng)目施工方案，做好項(xiàng)目工程主要材料、周轉(zhuǎn)材料及大型工具的分析。(2)編制材料及大型工具的進(jìn)場(chǎng)使用計(jì)劃，并嚴(yán)格按計(jì)劃組織實(shí)施。負(fù)責(zé)依據(jù)公司發(fā)布的物資采購(gòu)合格分供方對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資廠家、產(chǎn)品質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)證。(3)材料進(jìn)場(chǎng)按平面圖堆放，做好標(biāo)識(shí)，并隨時(shí)檢查，嚴(yán)格驗(yàn)收手續(xù)，做到保質(zhì)、保量。(4)加強(qiáng)料具保管，堅(jiān)持入庫(kù)制度，在材料保管上做到防火、防雨、防曬、防腐、防污染、防盜。(5)采用抽樣檢驗(yàn)的方法對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資的質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并做好相應(yīng)記錄。(6)嚴(yán)格執(zhí)行主要材料的限額領(lǐng)料，分項(xiàng)考核不超耗，帳物相符。搞好包裝容器和工程余料的回收利用，厲行節(jié)約。負(fù)責(zé)填寫(xiě)規(guī)定的記錄表格，及時(shí)傳遞，妥善保存。(7)負(fù)責(zé)建立物資管理臺(tái)賬。3.1.2.8技術(shù)員的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部文件和技術(shù)資料的收發(fā)、管理工作，建立項(xiàng)目部文件和技術(shù)資料清單，確保使用有效文件和資料。(2)負(fù)責(zé)保管工程施工圖紙及變更洽商記錄，工程竣工后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將竣工圖修改整理完畢、裝訂成冊(cè)，按規(guī)定移交有關(guān)單位和部門(mén)。(3)收集整理工程的全部資料，按照市建委、城建檔案館的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)裝訂成冊(cè)，竣工后按期移交有關(guān)單位和部門(mén)。(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目部測(cè)量、計(jì)量器具的檢測(cè)、標(biāo)識(shí)管理工作。(5)參與編制施工方案，辦理工程洽商。3.1.2.9勞資員職責(zé)(1)負(fù)責(zé)實(shí)施勞務(wù)分承包隊(duì)伍全員的進(jìn)場(chǎng)培訓(xùn)、考核、試工驗(yàn)證工作。(2)了解勞動(dòng)力使用情況，根據(jù)工程需要，組織辦理勞務(wù)人員進(jìn)出場(chǎng)工作。(3)依據(jù)預(yù)算員提供的工程量，按勞動(dòng)定額計(jì)算用工量，審核實(shí)物量和用工量。(4)依據(jù)預(yù)算、勞動(dòng)定額及有關(guān)規(guī)定，搞好勞務(wù)的測(cè)算及勞務(wù)分包合同的管理、結(jié)算驗(yàn)收等工作。(5)確保人工費(fèi)控制指標(biāo)的完成，嚴(yán)格控制工日的使用，搞好用工分析，檢驗(yàn)用工的合理性。(6)負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目部操作人員(包括自有職工和包工隊(duì))持證上崗工作。3.1.2.10預(yù)算員職責(zé)(1)編制施工預(yù)算書(shū)，將分部分項(xiàng)直接費(fèi)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)用的資料，隨時(shí)提供給勞資員、材料員、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員、財(cái)務(wù)核算員使用，為項(xiàng)目成本核算提供工程數(shù)據(jù)。(2)負(fù)責(zé)商談合同修訂內(nèi)容，并及時(shí)上報(bào)公司預(yù)算部。(3)在施工中隨時(shí)與公司預(yù)算部聯(lián)系，反饋信息，以解決預(yù)算合同執(zhí)行中的問(wèn)題。(4)搞好內(nèi)業(yè)管理，及時(shí)根據(jù)工程變更、洽商編制好變更后增減概算及經(jīng)濟(jì)變更的計(jì)算工作。3.1.2.11計(jì)劃統(tǒng)計(jì)員職責(zé)(1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工生產(chǎn)季、月、旬計(jì)劃的編報(bào)及產(chǎn)值進(jìn)度統(tǒng)計(jì)，按期上報(bào)有關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)表。(2)根據(jù)施工進(jìn)度情況，及時(shí)調(diào)整生產(chǎn)計(jì)劃，并通知到有關(guān)部門(mén)。3.1.2.12安全員職責(zé)(1)配合項(xiàng)目經(jīng)理或工長(zhǎng)編制工程的安全施工方案，并督促方案的貫徹實(shí)施。(2)負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工隊(duì)伍和操作人員進(jìn)行入場(chǎng)安全教育。(3)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員的安全操作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和技術(shù)指導(dǎo)。對(duì)違章指揮、違章作業(yè)、冒險(xiǎn)蠻干現(xiàn)象進(jìn)行制止、糾正和處罰。(4)配合項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。對(duì)不安全的隱患，監(jiān)督有關(guān)人員進(jìn)行整改。(5)負(fù)責(zé)對(duì)安全技術(shù)交底進(jìn)行審核、簽字。(6)協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各類安全事故進(jìn)行調(diào)查、分析、記錄、報(bào)告、處理及制定防范措施。3.2任務(wù)劃分3.2.1總包合同范圍通州銅牛定向安置房工程承包模式為EPC設(shè)計(jì)施工總承包。總體承包范圍：通州銅牛定向安置房工程設(shè)計(jì)施工總承包。依據(jù)合同文件要求，我方將施工范圍詳細(xì)分解為以下部分：3.2.1.1工程設(shè)計(jì)部分設(shè)計(jì)部分主要包括：建筑部分和小區(qū)內(nèi)市政和園林綠化部分，具體方案詳見(jiàn)施工圖紙。1）項(xiàng)目規(guī)劃功能根據(jù)控規(guī)，該地塊為住宅用地，土地使用性質(zhì)為居住及配套。項(xiàng)目緊鄰輕軌梨園站，周邊環(huán)境南側(cè)為紅線寬度30米的城市支路，東側(cè)為紅線寬度40米的城市主干道。相鄰地塊規(guī)劃用地性質(zhì)如下：北部為高檔住宅社區(qū)-時(shí)尚街區(qū)；北側(cè)是在建的高層住宅-云景豪庭；東面為新通國(guó)際花園；西側(cè)是強(qiáng)力家具廠。2）設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)具有可實(shí)施，并符合通州新城運(yùn)河核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)要求，項(xiàng)目的總圖規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)達(dá)到經(jīng)濟(jì)、合理、美觀。由于該項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)人群的特殊性，要求項(xiàng)目在合理控制造價(jià)的同時(shí)，建成宜居的典范，體現(xiàn)“濱水宜居新城”的城市定位，在技術(shù)、節(jié)能、環(huán)保、外觀、材料上要有所創(chuàng)新。3.2.1.2工程施工部分1）地基處理工程依據(jù)建設(shè)單位提供的通州銅牛地塊的地質(zhì)勘察報(bào)告本。工程的地基處理工程（包括的工作內(nèi)容為土方挖運(yùn)及護(hù)坡、原有建筑物基礎(chǔ)破碎、CFG樁地基處理（含樁基、驗(yàn)槽、褥墊層等工作）、工程施工階段的護(hù)坡監(jiān)測(cè)等工作?？偘鼏挝回?fù)責(zé)自行實(shí)施的工作包括合同文件及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的：①對(duì)地基處理工作可能存在的偏差進(jìn)行必要的完善；②人工清槽、土方回填；③與地基處理工程的承包人辦理任何必要的交接手續(xù)，交接手續(xù)包括但不限于已完工程的驗(yàn)收和移交，由前期地基處理工程的承包人搭設(shè)或埋設(shè)的臨時(shí)設(shè)施，包括臨時(shí)圍墻、臨時(shí)水電和臨時(shí)建筑物。2）鋼筋混凝土工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同范圍內(nèi)及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、汽車坡道、人防疏散通道、通風(fēng)井、人防結(jié)構(gòu)、設(shè)備基礎(chǔ)、圈梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程。3）門(mén)窗工程合同文件及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的其他所有門(mén)窗（及其五金工程）工程均由總包方自行實(shí)施并完成。此類門(mén)窗包括但不限于普通裝修房間和區(qū)域（相對(duì)于上述特殊房間和區(qū)域而言）的門(mén)窗、管道井門(mén)、防火門(mén)機(jī)房防火隔聲門(mén)、人防門(mén)、防火卷簾門(mén)、木門(mén)以及合同圖紙中標(biāo)明的其他門(mén)窗、天窗等?？偘?fù)責(zé)所有門(mén)窗的收口工作。4）砌筑工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的所有砌筑工程，包括磚砌體、砌塊砌體等的砌筑工作。5）屋面工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的所有屋面工程，包括屋面板結(jié)構(gòu)層以上的所有屋面做法以及相關(guān)配套工程。6）防水工程負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成圖紙中標(biāo)明的以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部防水工作，包括但不限于全部地下室防水、全部衛(wèi)生間、清潔間、更衣間、淋浴室、廚房以及合同圖紙中注明需做防水的區(qū)域的防水工作（含防水保護(hù)層）。7）防腐、隔熱、保溫工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部防腐、隔熱、保溫工程工作，包括但不限于外墻、鐵件、機(jī)房以及合同圖紙中注明的或工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的需要做防腐、隔熱、保溫工作的部分防腐、隔熱、保溫工作（含必要的保護(hù)層）。8）外立面裝飾裝修工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部外立面裝飾裝修工程工作。9）室內(nèi)裝飾裝修工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的房間、區(qū)域或部位的全部室內(nèi)裝飾裝修工程工作。3.2.1.3給排水工程1）給排水系統(tǒng)承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部給水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。2）衛(wèi)生潔具承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生潔具（包括洗面盆、蹲便器、小便器、墩布池等）。3）消防水工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部消火栓系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備、管道、閥門(mén)等的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。3.2.1.4采暖工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的建筑物內(nèi)全部采暖系統(tǒng)內(nèi)的設(shè)備、管道、閥門(mén)等的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。3.2.1.5燃?xì)夤こ毯贤募约肮こ桃?guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部燃?xì)夤こ獭?.2.1.6通風(fēng)工程合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的全部燃?xì)夤こ獭?.2.1.7電氣工程承包人負(fù)責(zé)自行實(shí)施并完成合同文件以及工程規(guī)范和技術(shù)說(shuō)明中規(guī)定的防雷接地工程、低壓配電工程、照明工程、弱電工程、消防電工程、電梯工程等的全部設(shè)備、材料的供應(yīng)、安裝及調(diào)試的工作。承包人負(fù)責(zé)以上全部工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)分包人的管理、協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2.2專業(yè)分包計(jì)劃序號(hào)專業(yè)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間備注1土方護(hù)坡2010年10月一山市政2主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)2010年10月安徽長(zhǎng)城、河南信陽(yáng)3裝修勞務(wù)2010年10月待定4水電專業(yè)安裝2010年10月北京設(shè)備安裝公司5人防工程安裝2011年10月待定6電梯安裝2011年10月待定7門(mén)窗安裝2011年06月待定8外墻涂裝施工2011年10月待定9外墻及內(nèi)墻保溫2011年09月待定10防水工程2010年10月待定3.2.3設(shè)備及材料的采購(gòu)計(jì)劃序號(hào)材料名稱單位廠家/產(chǎn)地/品牌備注1鋼筋T北京恒物偉業(yè)科技有限公司北京宏鑫遠(yuǎn)達(dá)經(jīng)貿(mào)有限公司北京市恒盛宏遠(yuǎn)商貿(mào)有限公司2商品砼立方北京六建商品混凝土公司3大模板平米北京奧宇模板有限公司4塔吊臺(tái)北京六建機(jī)械分公司5外用電梯部北京六建機(jī)械分公司3.3設(shè)計(jì)和施工總體部署銅牛定向安置房項(xiàng)目場(chǎng)地較為平整，地下水位較深。根據(jù)建設(shè)單位合同文件及地質(zhì)勘察報(bào)告提供的信息。我方初步設(shè)計(jì)在投標(biāo)階段已經(jīng)確定，為更好的服務(wù)建設(shè)單位，我方在施工階段，依據(jù)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行了較為詳細(xì)的深化設(shè)計(jì)，以利于開(kāi)展設(shè)計(jì)和施工交叉作業(yè)工作。根據(jù)我方的深化設(shè)計(jì)方案，地基基礎(chǔ)處理形式為CFG樁基礎(chǔ)。本區(qū)共含4個(gè)主要單體工程。其中，3、2#樓為三個(gè)單元，1#樓為兩個(gè)單元，以及B兩個(gè)獨(dú)立車庫(kù)。3.3.1現(xiàn)場(chǎng)施工區(qū)劃分我方擬將1、2、3#樓及B車庫(kù)，確定為B區(qū)；擬將4、5、6#樓及A車庫(kù)確定為A區(qū)。南區(qū)及北區(qū)工程分別由不同的勞務(wù)隊(duì)施工，以緩解勞務(wù)分包的人員壓力，有利于建立合理的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及施工成本競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，且有利于總承包單位的管理工作。3.3.2主要分部工程驗(yàn)收時(shí)間（1）地下結(jié)構(gòu)施工，約在2011年3月份全部完成，并與當(dāng)月進(jìn)行地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。（2）地上主體結(jié)構(gòu)施工，1#樓，約在2011年8月完工，并于當(dāng)月進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，立即插入二次結(jié)構(gòu)和外檐工程施工，以確保全部外立面施工（包括外墻涂料施工）于當(dāng)年冬施之前完成。3、2#樓計(jì)劃于2011年9月初完成主體結(jié)構(gòu)施工，并于當(dāng)月進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，現(xiàn)場(chǎng)全面進(jìn)入裝修階段施工。（3）其他附屬建筑物、幼兒園及配套用房等，隨工程進(jìn)度逐步完成。（4）室內(nèi)外水、電、暖通、小區(qū)市政、綠化、圍墻等工程，隨工程進(jìn)度逐步插入施工，確保工程最終通過(guò)單位工程竣工驗(yàn)收。3.3.3主要施工順序3.3（1）待測(cè)繪院完成定位測(cè)量之后，我方首先進(jìn)行B車庫(kù)的土方開(kāi)挖和邊坡支護(hù)工作。確定首先展開(kāi)此工作的理由如下：其一，依據(jù)我方總體進(jìn)度計(jì)劃安排，2011年春節(jié)之前，完成B車庫(kù)地下結(jié)構(gòu)工程施工。其二，A、B車庫(kù)占地面積大，且均為地下獨(dú)立結(jié)構(gòu)，故首先完成B車庫(kù)工程的施工?？梢员ＷC整體地上主體結(jié)構(gòu)施工期間，現(xiàn)場(chǎng)有足夠的工作面。亦有利于，現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的需要。其三，本工程西側(cè)和北側(cè)有大量本地居民，先進(jìn)行B車庫(kù)的開(kāi)挖，可試探周圍居民的民繞和擾民情況，然后根據(jù)擾民和民繞的實(shí)際情況，調(diào)整土方開(kāi)挖的時(shí)間（擬定開(kāi)挖時(shí)間為：早6點(diǎn)至晚22點(diǎn)）和土方開(kāi)挖機(jī)械數(shù)量的安排。其四，通州銅牛定向安置房項(xiàng)目，位于原銅牛制衣廠廠房之上，原廠房基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)復(fù)雜，地下障礙物包括磚石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、路基、人防結(jié)構(gòu)等。首先開(kāi)完B車庫(kù)，有利于探明地下不明障礙物，獲取第一手資料，為后續(xù)開(kāi)挖工程的工期及機(jī)械安排提供合理依據(jù)。（2）因3#樓為地下兩層（含夾層），故3#樓基礎(chǔ)安排于B車庫(kù)開(kāi)挖3天后進(jìn)行。此時(shí)，可根據(jù)B車庫(kù)開(kāi)挖獲取的現(xiàn)場(chǎng)信息，合理安排開(kāi)挖方法、開(kāi)挖機(jī)械數(shù)量及開(kāi)挖順序。且，根據(jù)我方總體進(jìn)度計(jì)劃需要，3#樓主體結(jié)構(gòu)施工，位于本區(qū)進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路之上，提前進(jìn)行3#樓開(kāi)工，滿足我方總體進(jìn)度計(jì)劃安排。另，2#樓亦為三個(gè)單元，占地面積較大，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況安排在前期開(kāi)挖。（3）1#樓，因其基礎(chǔ)較淺、建筑物面積較小，故可安排在后期開(kāi)工。以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)土方開(kāi)挖及CFG樁基礎(chǔ)的流水作業(yè)。本工程的地下結(jié)構(gòu)施工，約在2011年3月前全部完成，并與當(dāng)月進(jìn)行地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。詳細(xì)進(jìn)度安排，可參見(jiàn)進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖。3.3根據(jù)本工程1、2、3#建筑物的建筑面積和工程量，，3#、2#樓工作量大。故，3、2#樓的均在基礎(chǔ)階段開(kāi)始，提前挖土、打樁，完成地下結(jié)構(gòu)。3.3待第一次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢（即1#樓主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完畢），即開(kāi)始插入裝修工程施工。因結(jié)構(gòu)驗(yàn)收完成后，時(shí)間已近2011年秋季，故需確保外檐工程在冬施之前全部完成。隨后進(jìn)入室外工程施工，隨室外工程施工進(jìn)展及完成情況，逐步開(kāi)展給排水、暖通、電氣等專業(yè)工程的調(diào)試驗(yàn)收工作。3.3.4施工總體部署原則3.3.4.1本工程2010年10月25日本工程整體部署大致為：2010年雨期施工期間，完成基坑、護(hù)坡、土方工程、基礎(chǔ)底板、部分地下二～一層墻體的施工；冬施期間（無(wú)不可抗力的條件下）完成部分主體結(jié)構(gòu)部分的施工；裝修部分工程在2011年5月插入施工。3.3.43.33.2.4.4整體工程分結(jié)構(gòu)施工期、設(shè)備安裝和粗裝修施工期、設(shè)備調(diào)試及精裝修期。3.3.4.5實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)跟蹤管理，關(guān)鍵部位設(shè)質(zhì)量管理點(diǎn)，作為施工過(guò)程的“關(guān)鍵過(guò)程”，對(duì)有特殊要求的工序作為“特殊工序3.33.33.3.43.3.43.3.43.3.4.11各專業(yè)及工序交叉施工原則與措施解決裝修總工期緊張的關(guān)鍵在于必須采取二次結(jié)構(gòu)和初裝提前插入的原則，要充分體現(xiàn)“結(jié)構(gòu)快，初裝早插入”的原則，在有工作面的情況下組織插入的原則。為遵循上述原則，可采用分段施工的方法，按照主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度，按照地下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、地上結(jié)構(gòu)進(jìn)行兩次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，采取分段驗(yàn)收的方法，可保證二次結(jié)構(gòu)及部分初裝修的提前插入。結(jié)構(gòu)施工與初裝工程施工存在很多交叉矛盾，施工中要注意解決這些矛盾：3.3.4.12工作面交叉初裝修插入的條件必須是在此部位已進(jìn)行完結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，并在場(chǎng)地清理后進(jìn)行。初裝修插入后要與結(jié)構(gòu)工作面適當(dāng)隔離，劃分區(qū)域，有一定的獨(dú)立性，避免過(guò)多的干擾。應(yīng)以不影響結(jié)構(gòu)施工為原則。3.2.4.13安全防護(hù)設(shè)施方面的交叉在初裝工作面上部分防護(hù)設(shè)施可能會(huì)妨礙施工，在此情況下可申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人請(qǐng)求臨時(shí)拆除，施工完后再恢復(fù)。嚴(yán)禁私自拆除必要的防護(hù)設(shè)施，一切以保證結(jié)構(gòu)施工安全為原則。3.2.4.14初裝修與機(jī)電安裝之間的交叉施工裝修與水電安裝之間的交叉施工，向來(lái)是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內(nèi)容復(fù)雜，如處理不當(dāng)將出現(xiàn)相互制約，相互破壞的不利局面，土建與水電的交叉問(wèn)題是一切交叉中的重點(diǎn)，必須重點(diǎn)解決。解決此矛盾的原則如下：1）水電安裝進(jìn)度必須服從總體的進(jìn)度計(jì)劃，選擇合理的穿插時(shí)機(jī)，要在統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下施工，使整個(gè)工程形成一盤(pán)棋。明確責(zé)任，正確劃分利益關(guān)系。建立固定的協(xié)調(diào)制度。4）一切從大局出發(fā)互諒互讓，土建要為水電安裝創(chuàng)造條件，水電安裝要注意對(duì)土建成品和半成品的保護(hù)。3.3.4.15內(nèi)外裝修的交叉施工進(jìn)入裝修階段內(nèi)外裝修亦存在許多交叉點(diǎn)，但總體遵循原則為：先外后內(nèi)，內(nèi)裝修要為外部裝修提供條件和工作面，在此期間外墻裝修始終處于網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路上，因此一切內(nèi)部工作都要為外裝修讓路。3.4施工進(jìn)度計(jì)劃總計(jì)劃進(jìn)度詳見(jiàn)：通州銅牛定向安置房工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖本工程設(shè)計(jì)和施工工作均由我集團(tuán)公司自行完成。根據(jù)我公司管理水平、實(shí)際施工能力以及類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)，本工程工期安排如下：2010年10月25因本工程工期異常緊張，故裝修工程施工將于結(jié)構(gòu)施工穿插進(jìn)行。計(jì)劃與2011年5月進(jìn)行第一結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容為10層以下地上主體結(jié)構(gòu)。驗(yàn)收合格之后，立刻插入裝修工程施工。另，計(jì)劃于2011年9月地上主體結(jié)構(gòu)全部完工，并進(jìn)行第二次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。(具體見(jiàn)進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖表)主要階段工期安排樓號(hào)部位起始日期終止日期設(shè)計(jì)工作整體小區(qū)室內(nèi)、外工程2010.102011.12地下車庫(kù)B土方及±0.00以下結(jié)構(gòu)2010.102010.11內(nèi)裝修2011.042011.7各專業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝及調(diào)試2011.042011.09清理驗(yàn)收2011.092011.091#土方及±0.00以下結(jié)構(gòu)2010.102010.11±0.00以上主體結(jié)構(gòu)2011.032011.08內(nèi)外裝修2011.052011.12各專業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝及調(diào)試2011.052011.12清理驗(yàn)收2011.122011.122#土方及±0.00以下結(jié)構(gòu)2010.102010.11±0.00以上主體結(jié)構(gòu)2011.032011.09內(nèi)外裝修2011.052011.12各專業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝及調(diào)試2011.052011.12清理驗(yàn)收2011.122011.123#土方及±0.00以下結(jié)構(gòu)2010.102011.03±0.00以上主體結(jié)構(gòu)2011.032011.09內(nèi)外裝修2011.052011.12各專業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝及調(diào)試2011.052011.12清理驗(yàn)收2011.122011.123.5組織協(xié)調(diào)3.5.1協(xié)調(diào)好與發(fā)包人的關(guān)系進(jìn)場(chǎng)后，我公司將從計(jì)劃管理、技術(shù)質(zhì)量管理、安全文明管理、資金管理等方面與業(yè)主積極配合。通過(guò)良好的合作確保工程項(xiàng)目全面履行，其主要措施：（1）項(xiàng)目工程部將負(fù)責(zé)向業(yè)主報(bào)送總體工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，并積極協(xié)助業(yè)主確定各專業(yè)分包隊(duì)伍及供貨尚的進(jìn)退場(chǎng)和中間交接事宜，配合各專業(yè)分包提供各標(biāo)段施工所需的腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施、施工場(chǎng)地及施工用水、用電等。（2）向業(yè)主提供合理化建議，減少投資，入場(chǎng)后協(xié)助業(yè)主制訂資金需用計(jì)劃，提高資金的利用率。（3）每月的施工進(jìn)度計(jì)劃、勞動(dòng)力計(jì)劃和材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理審核后報(bào)業(yè)主進(jìn)行最后確定。（4）材料和設(shè)備的質(zhì)量對(duì)于整體工程質(zhì)量是重中之重，因此對(duì)于材料設(shè)備要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，要制定樣板制度和見(jiàn)證取樣制度，對(duì)于各種裝飾材料在取樣合格后還要作好樣板式樣，待業(yè)主及監(jiān)理驗(yàn)收合格后再行使用。（5）對(duì)于安裝、裝飾材料，提前2個(gè)月向業(yè)主提供所有材料數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格，及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間計(jì)劃，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置材料樣板間，并積極配合供業(yè)主選樣定貨。（6）當(dāng)業(yè)主對(duì)某些材料、設(shè)備需重新選樣定貨時(shí)，我單位將積極配合業(yè)主，以第一時(shí)間提供三家以上的資質(zhì)高、信譽(yù)好、價(jià)格合理的供貨單位供業(yè)主選擇意。（7）實(shí)施工程項(xiàng)目管理時(shí)，將嚴(yán)格按照分包單位—項(xiàng)目經(jīng)理部—監(jiān)理單位—業(yè)主單位四級(jí)管理層次逐級(jí)匯報(bào)工作，以理順現(xiàn)場(chǎng)管理關(guān)系。（8）每周參加工程監(jiān)理例會(huì)，由監(jiān)理主持，業(yè)主代表及項(xiàng)目經(jīng)理部相關(guān)人員參加，若有必要各分包單位共同參加的工程例會(huì)。通過(guò)工程例會(huì)這一制度完善業(yè)主與監(jiān)理、業(yè)主與總承包，總承包與各供貨商、分包之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。3.5.2協(xié)調(diào)好與設(shè)計(jì)人的關(guān)系（1）針對(duì)每一次的圖紙審查及設(shè)計(jì)交底會(huì)議部要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備，將圖紙上的問(wèn)題在施工前解決。（2）在施工過(guò)程中保證設(shè)計(jì)院能夠隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前向設(shè)計(jì)方提交相關(guān)的施工方案，聽(tīng)取設(shè)計(jì)方的意見(jiàn)，尤其是進(jìn)入裝修階段和設(shè)備安裝階段，主要材料的樣品必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院等各方的認(rèn)可后方可采購(gòu)及使用。（3）我們和各分包單位在施工過(guò)程中，尊重設(shè)計(jì)人員的意圖，與設(shè)計(jì)單位友好協(xié)作，以獲得設(shè)計(jì)方的大力支持，共同商討有關(guān)工藝，為保證工程的功能、安全、經(jīng)濟(jì)，共同為業(yè)主服務(wù)，保證工程能符合設(shè)計(jì)意圖及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的質(zhì)量要求。（4）在日常的工作當(dāng)中協(xié)調(diào)好和設(shè)計(jì)院的關(guān)系，定期向設(shè)計(jì)單位介紹采用的施工工藝及效果，編制周報(bào)告，向設(shè)計(jì)院匯報(bào)每周生產(chǎn)情況、技術(shù)措施情況及下周需要解決的問(wèn)題，以便快捷有效的完成各項(xiàng)工作。（5）與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系過(guò)程中，我們本著謙虛、謹(jǐn)慎、學(xué)習(xí)的態(tài)度，不損害業(yè)主利益的原則。重大問(wèn)題由業(yè)主和監(jiān)理單位出面協(xié)調(diào)。通過(guò)與設(shè)計(jì)院等各方的密切配合，保證施工過(guò)程中以最佳的施工方案來(lái)充分表現(xiàn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)風(fēng)格。3.5.3協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的關(guān)系監(jiān)理單位與總承單位的關(guān)系是在監(jiān)理規(guī)程等國(guó)家和地方的各項(xiàng)法律法規(guī)框架下的監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。監(jiān)理單位在開(kāi)工前應(yīng)向總承包部進(jìn)行監(jiān)理交底，制定監(jiān)理規(guī)劃并下發(fā)總承包部。監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主的委托，客觀、公正地對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。總承包部從以下幾個(gè)方面配合好監(jiān)理的工作：（1）為監(jiān)理單位在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)提供良好的工作條件，為其順利開(kāi)展工作提供保障。（2）開(kāi)工前將正式施工組織設(shè)計(jì)或施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理工程師審定。書(shū)面報(bào)告施工準(zhǔn)備情況，獲監(jiān)理認(rèn)可后方可開(kāi)工。（3）嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)程要求及時(shí)全面地提供工程驗(yàn)收檢查、物資選樣和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、分包選擇等書(shū)面資料，使監(jiān)理單位及時(shí)充分地了解工程的各項(xiàng)進(jìn)展，對(duì)工程實(shí)施全面有效的監(jiān)理。（4）各類檢測(cè)設(shè)備和重要機(jī)電設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)情況向監(jiān)理申報(bào)，并附上年檢合格證明或設(shè)備完好證明。（5）對(duì)有見(jiàn)證取樣要求的材料,現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢時(shí)有監(jiān)理或業(yè)主代表見(jiàn)證。變更用材時(shí)，事先應(yīng)征求建筑師、監(jiān)理意見(jiàn)，不同意者不進(jìn)行變更。（6）若監(jiān)理對(duì)某些工程質(zhì)量有疑問(wèn)，要求復(fù)測(cè)時(shí)，總承包項(xiàng)目部將給予積極配合，并對(duì)檢測(cè)儀器的使用提供方便。（7）及時(shí)向監(jiān)理報(bào)送分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料及有關(guān)材質(zhì)試驗(yàn)、材質(zhì)證明文件?，F(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收申請(qǐng)、審批資料的申報(bào)要提前提交監(jiān)理，為監(jiān)理正常的驗(yàn)收和審批留出足夠的時(shí)間；（8）積極組織總承包各部門(mén)、分包單位參加監(jiān)理例會(huì)，聽(tīng)取監(jiān)理對(duì)工程施工的意見(jiàn)，認(rèn)真落實(shí)監(jiān)理對(duì)總承包提出的要求；（9）對(duì)監(jiān)理提出的現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行總結(jié)整改，避免同類問(wèn)題的再次發(fā)生；要求全體員工，包括總承包、分包單位人員，尊重監(jiān)理人員，積極配合監(jiān)理的工作，響應(yīng)監(jiān)理的指示和要求；（10）若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，及時(shí)報(bào)告監(jiān)理和業(yè)主，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、監(jiān)理或業(yè)主審批的方案進(jìn)行處理。（11）工程全部完工后，經(jīng)認(rèn)真自檢，再向監(jiān)理工程師提交驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗(yàn)認(rèn)可后，轉(zhuǎn)報(bào)業(yè)主，組織正式竣工驗(yàn)收。3.5.4與相關(guān)政府部門(mén)協(xié)調(diào)配合我公司在施工中要加強(qiáng)與相關(guān)政府管理部門(mén)的聯(lián)系，以便及時(shí)聽(tīng)取各方意見(jiàn)，不斷的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境加以改進(jìn)，為使本工程的順利進(jìn)行和成為文明安全工地創(chuàng)造有利條件。主動(dòng)與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站加強(qiáng)聯(lián)系，以取得他們對(duì)于工程質(zhì)量和施工安全的指導(dǎo)與認(rèn)可。并定期邀請(qǐng)安監(jiān)站對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各個(gè)施工階段要注意的安全隱患提出合理建議，及時(shí)加以改正。3.5.5處理好與社會(huì)公眾及社區(qū)的關(guān)系（1）與社會(huì)公眾之間的關(guān)系：在征得業(yè)主同意后，通過(guò)項(xiàng)目網(wǎng)站、新聞媒體等工具，及時(shí)發(fā)布各項(xiàng)工程信息，通過(guò)宣傳，向社會(huì)展示總承包的實(shí)力、提高企業(yè)的社會(huì)影響力。此項(xiàng)工作由綜合辦公室牽頭，技術(shù)管理部、信息管理人員具體負(fù)責(zé)。（2）與周邊社區(qū)的關(guān)系：加強(qiáng)與周邊社區(qū)、單位的聯(lián)系溝通，及時(shí)向其通報(bào)工程情況，宣傳工程建設(shè)的意義，對(duì)給其造成的不便征得諒解，減少或避免相互間的矛盾。對(duì)周邊社區(qū)居民、單位提出的問(wèn)題，要合理解釋和盡量予以滿足和解決。（3）對(duì)受施工的噪聲、強(qiáng)光、灰塵影響的單位和居民采取必要的彌補(bǔ)措施。同時(shí)也積極采取預(yù)防措施減少這些危害，盡可能地保護(hù)周圍單位和居民的利益。（4）對(duì)外宣傳1）與新聞媒介的關(guān)系總承包將建立與新聞媒體的聯(lián)系制度，定期與新聞媒體進(jìn)行溝通，向其通報(bào)工程的各項(xiàng)進(jìn)展?fàn)顟B(tài)，解答新聞媒體的各種問(wèn)題，宣傳工程建設(shè)的各項(xiàng)成就，提高公司的信譽(yù)和社會(huì)影響力。此項(xiàng)工作由總承包部綜合辦公室負(fù)責(zé)。各專業(yè)分包、業(yè)主直接分包均不得私自接受媒體采訪，所有對(duì)外宣傳報(bào)道必須征得業(yè)主有關(guān)部門(mén)同意。在征得業(yè)主同意之后，通過(guò)新聞媒介取得社會(huì)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的了解和支持。2）標(biāo)語(yǔ)在征得業(yè)主、監(jiān)理和有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)同意后在圍墻上設(shè)置宣傳標(biāo)語(yǔ)，簡(jiǎn)介工程特點(diǎn)、功能及用途，畫(huà)出工程效果及施工進(jìn)度計(jì)劃圖，以便外界更好的了解和支持工程的順利施工。3.5.6承包人對(duì)專業(yè)分包人的協(xié)調(diào)、配合和服務(wù)對(duì)于在項(xiàng)目總承包人管理與協(xié)調(diào)下的專業(yè)分包商，我們更加重視對(duì)這些專業(yè)分包商的工程進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全文明施工和工程技術(shù)資料等的管理，并納入項(xiàng)目部嚴(yán)格管理的范疇，使施工各方成為一個(gè)團(tuán)結(jié)、高效的有機(jī)體，共同實(shí)現(xiàn)工程目標(biāo)。在施工過(guò)程中，根據(jù)施工合同向分包商提供場(chǎng)地、臨時(shí)道路、施工測(cè)量控制點(diǎn)、臨時(shí)用電、用水、施工照明、保安、垃圾清運(yùn)等方面的服務(wù)。3.6主要項(xiàng)目工程量銅牛針織廠定向安置房項(xiàng)目主要項(xiàng)目工程量表項(xiàng)目單位數(shù)量備注土方工程開(kāi)挖土方m3119407回填土方m354572素土、灰土防水工程地下m223015SBS改性瀝青防水卷材屋面m210471SBS改性瀝青防水卷材衛(wèi)生間m212867水泥基防水涂料混凝土工程地下防水混凝土m314746普通混凝土m32765地上普通混凝土m335892模板工程地下m241216地上m2370947鋼筋工程地下t893.8地上t8044.2砌體工程地下m3112.8地上m31015.2裝修工程內(nèi)檐墻面抹灰m2274740地面m298795吊頂m2423貼瓷磚m28657油漆漿活m275278外檐門(mén)窗m220358涂料m293306抹灰m2933063.7主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃3.7.1勞動(dòng)力計(jì)劃表工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況基礎(chǔ)階段結(jié)構(gòu)主體階段裝修階段木工15020040鋼筋工12515010混凝土工606030瓦工302050抹灰工1530100油漆工1010100水暖工304080電工304080防水工301030機(jī)工102015吊裝工30300塔吊、外用電梯司機(jī)202020壯工606040架子工307030電焊工102010測(cè)量工101010試驗(yàn)工555暫設(shè)水電101010保安202020文明施工555合計(jì)600700650第四章施工準(zhǔn)備4.1技術(shù)準(zhǔn)備4.1.1一般性準(zhǔn)備工作4.1.1.1圖紙會(huì)審施工圖是施工的主要依據(jù)，施工前組織技術(shù)人員和專業(yè)工長(zhǎng)認(rèn)真熟悉、理解圖紙，對(duì)圖中不理解問(wèn)題書(shū)面提供給業(yè)主，以便業(yè)主在組織圖紙會(huì)審前參考，將圖紙中的不明確的問(wèn)題解決在施工之前，特別是應(yīng)注意各專業(yè)圖紙的交圈。4.1.1.2學(xué)習(xí)規(guī)范各項(xiàng)工程施工前，組織專業(yè)工長(zhǎng)和技術(shù)工程師、工長(zhǎng)、隊(duì)組負(fù)責(zé)人等人員學(xué)習(xí)與施工有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。特別是注意最近更新的一些規(guī)范的熟悉和應(yīng)用，找出新舊規(guī)范的不同點(diǎn)，避免在以后的工作當(dāng)中套用老規(guī)范。4.1.2計(jì)量器具購(gòu)置計(jì)劃計(jì)量器具配備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位儀器檢測(cè)日期用途1全站儀±2mm+2ppm2″2套2010年10月控制網(wǎng)的測(cè)設(shè)、校核；坐標(biāo)放樣；測(cè)距；變形監(jiān)測(cè)；竣工測(cè)量等2經(jīng)緯儀2″2臺(tái)2010年10月角度測(cè)量；次要軸線的豎向傳遞；3水準(zhǔn)儀S32臺(tái)2010年10月高程傳遞4激光鉛直儀5″1臺(tái)2010年10月重要軸線的豎向投測(cè)550m鋼尺一級(jí)3把2010年10月量距6拉力器150N4個(gè)2010年10月配合鋼尺量距4.1.3技術(shù)工作計(jì)劃4.1.3.1施工方案編制計(jì)劃施工方案編制計(jì)劃序號(hào)方案名稱負(fù)責(zé)部門(mén)報(bào)監(jiān)理或公司審核時(shí)間備注1施工組織總設(shè)計(jì)技術(shù)部2010年10月2A區(qū)施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)部2010年10月3B區(qū)施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)部2010年10月4土方開(kāi)挖及護(hù)坡方案分包單位2010年10月超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程5試驗(yàn)工作計(jì)劃技術(shù)部2010年10月6測(cè)量方案技術(shù)部2010年10月7鋼筋工程施工方案技術(shù)部2010年10月8模板施工方案技術(shù)部2010年10月10混凝土工程施工方案技術(shù)部2010年10月11臨時(shí)用電方案電氣專業(yè)2010年10月12基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)防水施工方案分包單位2010年10月13冬期施工方案技術(shù)部2010年10月14綠色文明施工方案技術(shù)部2010年10月15群塔作業(yè)方案技術(shù)部2010年11月16塔吊安、拆裝施工方案分包單位2010年11月危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程17大模板施工方案分包單位2010年11月危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程18水暖工程施工方案給排水專業(yè)2010年11月19電氣工程施工方案電氣專業(yè)2010年11月201-3#樓型鋼懸挑腳手架施工方案技術(shù)部2011年02月危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程214-6#樓門(mén)式懸挑腳手架施工方案分包單位2011年02月超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程22電梯井平臺(tái)施工方案技術(shù)部2011年02月危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程23卸料平臺(tái)施工方案技術(shù)部2011年04月危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程24分戶驗(yàn)收方案技術(shù)部2011年05月25雨季施工方案技術(shù)部2011年05月26室內(nèi)裝修施工方案技術(shù)部2011年06月27外檐裝修施工方案技術(shù)部2011年07月28保溫工程施工方案分包單位2011年07月29室外工程施工方案技術(shù)部2011年08月4.1.3.2樣板間計(jì)劃樣板間工作計(jì)劃序號(hào)項(xiàng)目名稱部位（層段）開(kāi)始時(shí)間備注1地下防水卷材每個(gè)棟號(hào)的地下一層第一段2010年11月2基礎(chǔ)底板鋼筋及墻體插筋每個(gè)棟號(hào)的地下一層第一段2010年11月3基礎(chǔ)墻體鋼筋每個(gè)棟號(hào)的地下一層第一段2010年11月4基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)墻體模板每個(gè)棟號(hào)的地下一層第一段2010年11月5基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)墻體混凝土每個(gè)棟號(hào)的地下一層第一段2010年11月6基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)頂板水電預(yù)留預(yù)埋每個(gè)棟號(hào)的地下一層第一段2010年11月7基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)頂板混凝土每個(gè)棟號(hào)的地下一層第一段2010年11月8基礎(chǔ)