深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息2.2受讓方（乙方）信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的設(shè)施與條件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式與時(shí)間安排4.3支付保證與違約責(zé)任第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付過程中的責(zé)任與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2登記手續(xù)的辦理6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與數(shù)額7.2費(fèi)用的支付責(zé)任7.3費(fèi)用的結(jié)算與退還第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方的共同義務(wù)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定10.2違約的后果10.3違約金的計(jì)算與支付第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的法律適用第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2合同的補(bǔ)充與修改12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的公示與公告第十五章：合同附件15.1附件的清單與內(nèi)容15.2附件的法律效力第十六章：最終確認(rèn)與聲明16.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)16.2合同的完整性與最終性聲明以上為合同的基本框架目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平合理。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方關(guān)于位于深圳市的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜。第二章：當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.2受讓方（乙方）信息乙方名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________2.3雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：__________________乙方聯(lián)系地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：___________________第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于深圳市______區(qū)______街道______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，權(quán)屬證書編號(hào)為：___________3.3房產(chǎn)的設(shè)施與條件房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施包括：___________第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（￥）。4.2支付方式與時(shí)間安排乙方應(yīng)按照以下時(shí)間安排向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：元整（￥）；第一期款項(xiàng)：______；第二期款項(xiàng)：______；尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。4.3支付保證與違約責(zé)任乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______日內(nèi)，按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)：房屋清潔、無損壞；房屋鑰匙、相關(guān)證件等一并移交。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)的交付，交付程序包括：___________5.3交付過程中的責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)交付前房產(chǎn)的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)交付后的管理和風(fēng)險(xiǎn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同配合，按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提交過戶所需文件。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用7.1稅費(fèi)的種類與數(shù)額本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體數(shù)額以稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。7.2費(fèi)用的支付責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)各自應(yīng)支付的稅費(fèi)。7.3費(fèi)用的結(jié)算與退還稅費(fèi)在過戶時(shí)一次性結(jié)清，如有退還，由收取方在收到退還款項(xiàng)后______日內(nèi)返還給對(duì)方。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬無爭(zhēng)議、交付房產(chǎn)。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：__________________。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。12.2合同的補(bǔ)充與修改合同在履行過程中，雙方可根據(jù)需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方：__________________（蓋章）授權(quán)代表簽字：__________________13.2乙方簽字乙方：__________________（簽字）13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：深圳市______區(qū)。第十四章：合同生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。14.3合同的公示與公告甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)合同進(jìn)行公示與公告。第十五章：合同附件15.1附件的清單與內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)屬證書、房產(chǎn)平面圖、雙方身份證明等。15.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六章：最終確認(rèn)與聲明16.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)雙方確認(rèn)已充分理解合同所有條款，并同意遵守。16.2合同的完整性與最終性聲明本合同為雙方關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議與協(xié)商。第十七章：保密條款17.1保密信息的定義雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他應(yīng)保密的信息均為保密信息。17.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。17.3保密期限保密責(zé)任在合同終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價(jià)值或已公開。第十八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬甲方對(duì)房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保留所有權(quán)，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。18.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得進(jìn)行侵犯或未經(jīng)授權(quán)的使用。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。19.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，減少損失。第二十章：合同的轉(zhuǎn)讓20.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律規(guī)定，并保證另一方的權(quán)益不受影響。第二十一章：合同的解釋21.1合同解釋的原則合同條款應(yīng)按照合同目的、文義和誠(chéng)實(shí)信用原則解釋。21.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突的，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。第二十二章：通知與送達(dá)22.1通知的形式雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。22.2送達(dá)的方式任何書面通知應(yīng)通過掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第二十三章：合同的修改與終止23.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。23.2合同的終止合同可在雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第二十四章：違約責(zé)任的補(bǔ)充24.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方的過錯(cuò)程度和給對(duì)方造成的損失確定。24.2違約責(zé)任的免除不可抗力或雙方約定的其他情形下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第二十五章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款25.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充雙方同意在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，首先通過調(diào)解解決；調(diào)解不成的，可提交至深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十六章：附加條款的法律效力26.1附加條款的優(yōu)先性本合同的附加條款與正文具有同等法律效力，如與正文有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第二十七章：合同的生效條件27.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起生效。第二十八章：合同的附