2024版戶外墻體租賃合同

2024版戶外墻體租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質與資格確認第三章：墻體廣告位描述3.1廣告位的具體位置3.2廣告位的尺寸與結構3.3廣告位的使用條件與限制第四章：租賃期限4.1租賃起始與結束日期4.2租賃期限的續(xù)展與終止4.3租賃期限的變更條件第五章：租金及支付方式5.1租金的計算與確定5.2租金的支付方式5.3租金的調整機制第六章：雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.2承租方的權利與義務6.3廣告內容的審批與發(fā)布第七章：廣告位的維護與保養(yǎng)7.1維護與保養(yǎng)的責任分配7.2維護標準與要求7.3緊急修復的責任第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權利與程序9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2知識產權條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護合同編號：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于戶外墻體廣告位租賃的法律關系，確立雙方的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方出租戶外墻體廣告位給承租方進行廣告發(fā)布的所有相關事宜。第二章：合同主體2.1出租方信息出租方為_______，具有合法的戶外廣告位出租資格。2.2承租方信息承租方為_______，具有合法的廣告發(fā)布需求。2.3雙方資質與資格確認2.3.1出租方資質出租方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照及相關資質證明。2.3.2承租方資質承租方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照及相關廣告發(fā)布資質。第三章：墻體廣告位描述3.1廣告位的具體位置廣告位位于_______，具體位置和環(huán)境描述詳見附件一。3.2廣告位的尺寸與結構廣告位的尺寸、材質、承重等技術參數詳見附件二。3.3廣告位的使用條件與限制3.3.1使用限制承租方在使用廣告位時，應遵守相關法律法規(guī)和出租方的規(guī)定。3.3.2安全要求承租方應確保廣告內容和形式的安全，不得影響公共安全。第四章：租賃期限4.1租賃起始與結束日期租賃期限自_______起至_______止。4.2租賃期限的續(xù)展與終止4.2.1續(xù)展條件租賃期滿前，承租方有權提出續(xù)展請求，經出租方同意后可續(xù)展。4.2.2終止條件租賃期間，任何一方均可在滿足合同約定的條件下提出終止租賃。4.3租賃期限的變更條件4.3.1變更程序租賃期限的變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3.2變更通知變更租賃期限應提前_______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金的計算與確定租金為_______元/月，具體計算方式詳見附件三。5.2租金的支付方式租金支付方式為_______，支付時間為每月_______日前。5.3租金的調整機制5.3.1調整條件租金可根據市場行情和廣告位維護成本進行調整，調整應提前_______天通知對方。5.3.2調整幅度租金調整的幅度不得超過原租金的_______%。第六章：雙方的權利與義務6.1出租方的權利與義務6.1.1收取租金出租方有權按照合同約定收取租金。6.1.2監(jiān)督廣告內容出租方有權監(jiān)督廣告內容，確保其合法性。6.2承租方的權利與義務6.2.1發(fā)布廣告承租方有權在廣告位上發(fā)布合法廣告。6.2.2支付租金承租方應按時支付租金。6.3廣告內容的審批與發(fā)布6.3.1內容審批承租方發(fā)布前應將廣告內容提交出租方審批。6.3.2發(fā)布監(jiān)督出租方有權對廣告內容進行監(jiān)督，確保其符合審批標準。第七章：廣告位的維護與保養(yǎng)7.1維護與保養(yǎng)的責任分配7.1.1出租方責任出租方負責廣告位的基本結構維護，確保廣告位的穩(wěn)定性和安全性。7.1.2承租方責任承租方負責廣告內容的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告內容的清晰和完整。7.2維護標準與要求7.2.1維護標準廣告位的維護應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保廣告位的長期穩(wěn)定使用。7.2.2保養(yǎng)要求承租方應定期對廣告內容進行檢查和清潔，保持廣告內容的整潔和美觀。7.3緊急修復的責任7.3.1緊急情況定義廣告位或廣告內容出現(xiàn)嚴重損壞，影響廣告發(fā)布或公共安全的情況，視為緊急情況。7.3.2修復責任緊急情況下，承租方應在發(fā)現(xiàn)問題后立即通知出租方，并在出租方協(xié)助下盡快修復。第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.1.1逾期支付租金承租方逾期支付租金，視為違約行為。8.1.2廣告內容違規(guī)承租方發(fā)布的廣告內容違反法律法規(guī)或合同約定，視為違約行為。8.2違約責任的承擔8.2.1補救措施違約方應在守約方要求的合理期限內采取補救措施。8.2.2賠償損失違約方應賠償守約方因違約而遭受的直接和間接損失。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算違約金的數額應根據違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。8.3.2支付方式違約金應在違約行為確認后_______天內支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2變更程序變更應以書面形式提出，并經雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除的權利與程序9.2.1解除權利任何一方在對方嚴重違約時均有權解除合同。9.2.2解除程序解除合同應以書面形式提出，并在提出后_______天內完成解除手續(xù)。9.3合同終止的情形9.3.1終止情形合同可在租賃期滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形下終止。9.3.2終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于租金結算、廣告位恢復等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1協(xié)商解決爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2調解解決協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)組織或第三方進行調解。10.2爭議解決的程序10.2.1仲裁程序雙方同意將合同爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.2.2訴訟程序若仲裁不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1法律適用合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院涉及合同的訴訟，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1保密條款11.1.1保密義務未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內容及商業(yè)秘密。11.1.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.2知識產權條款11.2.1知識產權歸屬承租方對其發(fā)布的廣告內容享有知識產權。11.2.2知識產權使用出租方應尊重并保護承租方的知識產權，不得擅自使用或允許他人使用。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2不可抗力后果因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責任。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方代表簽字：_______出租方蓋章：_______日期：________12.2承租方簽字承租方代表簽字：_______承租方蓋章：_______日期：________12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：________12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：________第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一《廣