房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議(2024版)

房屋返售協(xié)議書房屋返租協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（返售方）信息2.2乙方（返租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：返售條款4.1返售價(jià)格4.2返售條件4.3返售期限第五章：返租條款5.1返租價(jià)格5.2返租條件5.3返租期限第六章：租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間表第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收程序第八章：房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修與改造第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他條款12.1保密條款12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章：合同生效13.1生效條件13.2合同備案第十四章：合同簽署14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋返售及返租的合作事宜。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房屋出售給乙方，并由乙方在一定期限后返租給甲方的交易。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（返售方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（返租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明甲方聲明對(duì)所出售房屋擁有合法的所有權(quán)。2.3.2乙方聲明乙方聲明具備購(gòu)買房屋的資格和支付返租租金的能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬狀態(tài)：______（如：無(wú)抵押、無(wú)查封等）3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______房屋裝修情況：______其他相關(guān)情況：______第四章：返售條款4.1返售價(jià)格甲方同意以人民幣（大寫）元整（￥）的價(jià)格將房屋返售給乙方。4.2返售條件乙方同意在滿足______條件下購(gòu)買甲方房屋。4.3返售期限返售期限自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起至______年__月__日止。第五章：返租條款5.1返租價(jià)格乙方同意以人民幣（大寫）元/月（￥）的價(jià)格將房屋返租給甲方。5.2返租條件甲方同意在滿足______條件下接受乙方的返租。5.3返租期限返租期限自______年__月__日起至______年__月__日止。第六章：租金及支付方式6.1租金金額返租租金為人民幣（大寫）元/月（￥）。6.2支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。6.3支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表如下：首次支付日期：______年__月__日；后續(xù)支付日期：每月的第______日。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年__月__日前將房屋交付給乙方。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。7.3.2驗(yàn)收合格驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。合同編號(hào)______（待續(xù)）第八章：房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定甲方在使用房屋期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維修和大修。8.3裝修與改造甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修改造等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件10.2.1甲方解除權(quán)甲方在乙方違反合同條款嚴(yán)重時(shí)，有權(quán)解除合同。10.2.2乙方解除權(quán)乙方在甲方未能按期交付房屋或房屋存在重大瑕疵時(shí)，有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式。12.3.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相