商鋪翻新轉(zhuǎn)讓合同樣本2024年適用

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商鋪翻新轉(zhuǎn)讓合同樣本2024年適用本合同目錄一覽1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位置1.1.2商鋪面積1.1.3商鋪現(xiàn)狀1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.1轉(zhuǎn)讓價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間表1.3轉(zhuǎn)讓費用1.3.1轉(zhuǎn)讓費用計算1.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式1.3.3轉(zhuǎn)讓費用支付時間表2.商鋪翻新2.1翻新范圍2.1.1翻新項目列表2.1.2翻新標準和要求2.2翻新時間安排2.2.1翻新開始日期2.2.2翻新完成日期2.3翻新費用2.3.1翻新費用計算2.3.2翻新費用支付方式2.3.3翻新費用支付時間表3.合同履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務3.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓義務3.1.2商鋪翻新義務3.2受讓方的義務3.2.1支付轉(zhuǎn)讓費用義務3.2.2支付翻新費用義務3.3合同的生效和終止3.3.1合同生效條件3.3.2合同終止條件4.違約責任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任4.2受讓方的違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點和法院6.其他條款6.1合同的修改和補充6.2合同的保密條款6.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.合同的簽署7.1簽署日期7.2簽署地點7.3簽署人信息8.附件8.1商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件8.2商鋪翻新設計方案8.3相關費用支付憑證9.合同正本和副本9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.合同的生效日期10.1合同生效日期11.合同的到期日期11.1合同到期日期12.合同的續(xù)約條款12.1續(xù)約條件和方式13.合同的解除條款13.1解除條件和方式14.合同的終止條款14.1終止條件和方式第一部分：合同如下：1.商鋪轉(zhuǎn)讓1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.1.2商鋪的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。1.1.3商鋪現(xiàn)狀為，現(xiàn)狀描述以附件二為準。1.2轉(zhuǎn)讓方式1.2.2受讓方同意按照本合同約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價格。1.2.3轉(zhuǎn)讓價格的支付時間表見附件三。1.3轉(zhuǎn)讓費用1.3.1除轉(zhuǎn)讓價格外，受讓方應支付的轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、中介費等，具體費用及計算方式見附件四。1.3.2受讓方同意按照本合同約定的付款方式支付上述轉(zhuǎn)讓費用。1.3.3轉(zhuǎn)讓費用的支付時間表見附件三。2.商鋪翻新2.1翻新范圍2.1.1翻新項目列表見附件五。2.1.2翻新標準和要求見附件六。2.2翻新時間安排2.2.1翻新開始日期為本合同簽署后個工作日內(nèi)。2.2.2翻新完成日期為翻新開始日期后個工作日內(nèi)。2.3翻新費用2.3.1翻新費用計算方式及費用總額見附件七。2.3.2受讓方同意按照本合同約定的付款方式支付翻新費用。2.3.3翻新費用的支付時間表見附件三。3.合同履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務3.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對商鋪的權益無任何瑕疵，保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應負責協(xié)調(diào)商鋪翻新過程中的相關政府部門審批手續(xù)，并承擔相關費用。3.2受讓方的義務3.2.1受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格和翻新費用。3.2.2受讓方應負責商鋪翻新工程的施工質(zhì)量和安全。3.3合同的生效和終止3.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，本合同的終止日期為翻新完成日期。3.3.2在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.違約責任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任4.1.1如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法按照約定取得商鋪的權益，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.2受讓方的違約責任4.2.1如受讓方違反本合同的約定，導致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定履行本合同，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點和法院5.2.1本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何爭議均應提交至該地人民法院解決。6.其他條款6.1合同的修改和補充6.1.1本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同的保密條款6.2.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同的履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓6.3.1本合同的任何權利和義務均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但本合同的繼承除外。第二部分：合同附件附件一：商鋪位置證明文件附件二：商鋪面積和現(xiàn)狀描述附件三：轉(zhuǎn)讓價格和翻新費用支付時間表附件8.附件8.1商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件8.1.1房產(chǎn)證復印件8.1.2商鋪租賃合同復印件8.1.3商鋪經(jīng)營許可證復印件8.2商鋪翻新設計方案8.2.1設計圖紙8.2.2施工方案8.2.3材料清單8.3相關費用支付憑證8.3.1轉(zhuǎn)讓費用支付憑證復印件8.3.2翻新費用支付憑證復印件9.合同正本和副本9.1合同正本份數(shù)9.1.1正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)9.2.1副本一式兩份，用于備案和備查。10.合同的生效日期10.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同的到期日期11.1本合同的到期日期為翻新完成日期。12.合同的續(xù)約條款12.1雙方同意，本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。13.合同的解除條款13.1任何一方未履行本合同的義務，對方均有權解除本合同。14.合同的終止條款14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2合同到期，雙方未續(xù)約。14.1.3一方嚴重違約，另一方解除本合同。第二部分：合同附件附件一：商鋪位置證明文件附件二：商鋪面積和現(xiàn)狀描述附件三：轉(zhuǎn)讓價格和翻新費用支付時間表附件四：轉(zhuǎn)讓費用計算明細附件五：翻新項目列表附件六：翻新標準和要求附件七：翻新費用計算明細附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件附件九：商鋪翻新設計方案附件十：相關費用支付憑證第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置證明文件本附件應提供商鋪的詳細地理位置信息，包括街道名稱、門牌號碼、所在城市和區(qū)域等。此證明文件可由房產(chǎn)證、租賃合同或其他官方文件提供。附件二：商鋪面積和現(xiàn)狀描述本附件應詳細描述商鋪的面積，包括商鋪內(nèi)外的任何附屬設施。同時，應提供商鋪當前的物理狀態(tài)，包括內(nèi)部裝飾、設備狀況等。附件三：轉(zhuǎn)讓價格和翻新費用支付時間表本附件應明確列出轉(zhuǎn)讓價格和翻新費用的詳細金額，以及支付的時間表和方式。附件四：轉(zhuǎn)讓費用計算明細本附件應詳細說明轉(zhuǎn)讓費用的計算方法和所包含的項目，以便受讓方了解費用的構成。附件五：翻新項目列表本附件應列出所有需要進行的翻新項目，包括項目的性質(zhì)、范圍和預期結果。附件六：翻新標準和要求本附件應詳細說明翻新項目的執(zhí)行標準和要求，包括材料選擇、施工質(zhì)量、安全規(guī)范等。附件七：翻新費用計算明細本附件應詳細說明翻新費用的計算方法和所包含的項目，以便受讓方了解費用的構成。附件八：商鋪轉(zhuǎn)讓證明文件本附件應包含商鋪所有權轉(zhuǎn)移的法律文件，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明、商鋪經(jīng)營許可證轉(zhuǎn)移證明等。附件九：商鋪翻新設計方案本附件應包含商鋪翻新的設計圖紙、施工方案和材料清單，詳細說明翻新后的商鋪外觀和內(nèi)部布局。附件十：相關費用支付憑證本附件應包含所有費用支付的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證商鋪權益無瑕疵，導致受讓方無法按約取得商鋪權益。2.轉(zhuǎn)讓方未能協(xié)調(diào)完成商鋪翻新過程中的相關政府部門審批手續(xù)。3.受讓方未能按約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格和翻新費用。4.受讓方未能按約定完成商鋪翻新工程的施工質(zhì)量和安全。違約責任認定標準：1.違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.違約方需承擔因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失。3.違約方需支付對方的合理律師費和訴訟費。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供無瑕疵的商鋪權益，導致受讓方無法正常使用商鋪，轉(zhuǎn)讓方應支付違約金并承擔由此造成的受讓方的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：