住宅改造維修服務(wù)合同2024參考版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中所涉及術(shù)語的解釋與定義第二條住宅改造維修項目2.1改造維修內(nèi)容列表2.2改造維修項目的完成標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.3改造維修項目的完成時間及進(jìn)度安排第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的總金額3.2服務(wù)費(fèi)用的支付步驟及時間安排3.3乙方完成服務(wù)后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)與責(zé)任第四條材料供應(yīng)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方提供的材料清單4.2乙方對甲方提供的材料進(jìn)行檢驗的義務(wù)與責(zé)任4.3乙方使用甲方提供的材料進(jìn)行改造維修的標(biāo)準(zhǔn)和要求第五條乙方的工作義務(wù)及責(zé)任5.1乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.2乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通的義務(wù)5.3乙方在施工過程中對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任第六條甲方的工作義務(wù)及責(zé)任6.1甲方對乙方施工場地的提供及條件保障6.2甲方對乙方施工過程中的配合義務(wù)6.3甲方對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗的權(quán)利及責(zé)任第七條工期延誤7.1工期延誤的原因及責(zé)任判定7.2工期延誤的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定9.2乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約責(zé)任的賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2雙方選擇訴訟或仲裁解決爭議的法院或機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1雙方對合同未涉及事項的補(bǔ)充規(guī)定11.2合同的生效、終止和廢止條件11.3雙方對合同的保密義務(wù)第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂日期12.2合同的生效日期12.3合同的簽訂地點(diǎn)第十三條附件13.1合同相關(guān)文件的清單及名稱13.2附件的補(bǔ)充說明及效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后合同的副本及發(fā)送方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同中所涉及的術(shù)語如下：（1）住宅改造維修：指對住宅進(jìn)行結(jié)構(gòu)、水電、墻面、地面、天花等方面的改造和修復(fù)工作。（2）甲方：指住宅的業(yè)主或業(yè)主委員會。（3）乙方：指承擔(dān)住宅改造維修工作的施工方。（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方完成住宅改造維修工作所收取的費(fèi)用。（5）工期：指乙方完成住宅改造維修工作的時間。第二條住宅改造維修項目2.1改造維修內(nèi)容列表：（1）衛(wèi)生間改造；（2）廚房改造；（3）水電線路改造；（4）墻面、地面、天花板修復(fù)；（5）門窗更換。2.2改造維修項目的完成標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：（1）衛(wèi)生間改造：符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，防水層施工到位，保證不漏水、不滲水；（2）廚房改造：符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，瓷磚鋪貼牢固，臺面安裝平穩(wěn)；（3）水電線路改造：符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，線路鋪設(shè)整齊，絕緣性能良好；（4）墻面、地面、天花板修復(fù)：符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，表面平整、光滑，無裂縫、無脫落；（5）門窗更換：符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，安裝牢固，開關(guān)順暢。2.3改造維修項目的完成時間及進(jìn)度安排：（1）衛(wèi)生間改造：自合同簽訂之日起15日內(nèi)完成；（2）廚房改造：自合同簽訂之日起20日內(nèi)完成；（3）水電線路改造：自合同簽訂之日起10日內(nèi)完成；（4）墻面、地面、天花板修復(fù)：自合同簽訂之日起25日內(nèi)完成；（5）門窗更換：自合同簽訂之日起15日內(nèi)完成。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付步驟及時間安排：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成改造維修項目后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。3.3乙方完成服務(wù)后，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后7日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的剩余50%，否則乙方有權(quán)暫停提供其他服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第四條材料供應(yīng)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方提供的材料清單：（1）衛(wèi)生間改造所需防水材料；（2）廚房改造所需瓷磚、臺面材料；（3）水電線路改造所需電線、水管材料；（4）墻面、地面、天花板修復(fù)所需涂料、瓷磚材料；（5）門窗更換所需門窗材料。4.2乙方對甲方提供的材料進(jìn)行檢驗的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)在施工前對甲方提供的材料進(jìn)行檢驗，確保材料符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。4.3乙方使用甲方提供的材料進(jìn)行改造維修的標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)使用甲方提供的材料進(jìn)行改造維修，確保施工質(zhì)量。第五條乙方的工作義務(wù)及責(zé)任5.1乙方的施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題及時與甲方溝通的義務(wù)：乙方在施工過程中如遇到問題，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決問題。5.3乙方在施工過程中對甲方財產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)對甲方的財產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)，防止因施工原因造成甲方的財產(chǎn)損失。第六條甲方的工作義務(wù)及責(zé)任6.1甲方對乙方施工場地的提供及條件保障：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的工作場地，并確保施工場地的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)等條件。6.2甲方對乙方施工過程中的配合義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方施工過程中提供必要的配合，如提供鑰匙、清空施工場地等。6.3甲方對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗的權(quán)利及責(zé)任：甲方有權(quán)對乙方使用的材料進(jìn)行檢驗，確保材料符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項；（3）合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.2合同解除的條件及程序：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項；（3）合同解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照解除后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。8.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)處理：（1）合同變更或解除后，已支付的服務(wù)費(fèi)用不再退還；（2）合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，完成剩余工作；（3）合同變更或解除后，雙方對對方的合法權(quán)益仍應(yīng)予以尊重和保護(hù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）；（2）甲方未按約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；（3）甲方未按約定提供材料或提供的材料不合格的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）乙方未按約定時間完成施工的，應(yīng)支付逾期完工的違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)×每日工程進(jìn)度款×日利率（日利率為萬分之五）；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；（3）乙方未按約定使用甲方提供的材料，或使用不合格材料的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.3違約責(zé)任的賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方對合同未涉及事項的補(bǔ)充規(guī)定：如雙方在合同履行過程中，對未涉及的事項有共識，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效、終止和廢止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成且乙方支付完畢服務(wù)費(fèi)用后終止。合同終止后，雙方對對方的合法權(quán)益仍應(yīng)予以尊重和保護(hù)。11.3雙方對合同的保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂日期：____年____月____日。12.2合同的生效日期：自合同簽訂之日起生效。12.3合同的簽訂地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）。第十三條附件13.1合同相關(guān)文件的清單及名稱：（1）甲方提供的材料清單；（2）乙方施工方案及進(jìn)度計劃；（3）合同變更協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議。13.2附件的補(bǔ)充說明及效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方單位蓋章；（2）甲方代表簽字。14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方單位蓋章；（2）乙方代表簽字。14.3簽字蓋章后合同的副本及發(fā)送方式：雙方簽字蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本按照雙方約定發(fā)送。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的材料清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的所有材料名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲方有義務(wù)確保提供的材料符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)對甲方提供的材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。附件二：乙方施工方案及進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期、進(jìn)度安排等。乙方應(yīng)按照該方案進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合合同約定。附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的；2.甲方未按約定提供施工場地的；3.甲方未按約定提供材料或提供的材料不合格的；4.乙方未按約定時間完成施工的；5.乙方施工質(zhì)量不符合約定的；6.乙方未按約定使用甲方提供的材料，或使用不合格材料的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期付款違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為萬分之五）；2.逾期完工違約金計算方式為：逾期完工天數(shù)×每日工程進(jìn)度款×日利率（日利率為萬分之五）；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供其他服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。如果甲方未按約定提供施工場地，乙方有權(quán)拒絕施工，并要求甲