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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
住宅物業(yè)低首付貸款協(xié)議(個(gè)性化版)本合同目錄一覽第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方(貸款人)1.2乙方(借款人)1.3丙方(物業(yè)所有人)第二條:貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條:貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條:利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條:還款責(zé)任5.1乙方還款責(zé)任5.2丙方擔(dān)保責(zé)任第六條:擔(dān)保方式6.1物業(yè)抵押6.2其它擔(dān)保方式第七條:物業(yè)評(píng)估與價(jià)值7.1物業(yè)評(píng)估7.2物業(yè)價(jià)值第八條:物業(yè)交付與過(guò)戶8.1物業(yè)交付8.2物業(yè)過(guò)戶第九條:違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2丙方違約責(zé)任9.3甲方違約責(zé)任第十條:爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條:合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條:法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條:其他約定14.1甲方與乙方的其他約定14.2甲方與丙方的其他約定14.3乙方與丙方的其他約定第一部分:合同如下:第一條:協(xié)議主體及定義1.1甲方(貸款人):指xx銀行,根據(jù)本協(xié)議提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2乙方(借款人):指x先生/女士,根據(jù)本協(xié)議向甲方申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)的個(gè)人。1.3丙方(物業(yè)所有人):指住宅物業(yè)的合法所有人,同意將物業(yè)作為本貸款的抵押物。第二條:貸款金額與用途2.1貸款金額:甲方同意向乙方提供總計(jì)人民幣xx萬(wàn)元的貸款,用于購(gòu)買(mǎi)丙方所有的住宅物業(yè)。2.2貸款用途:乙方承諾所獲得的貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)丙方所有的住宅物業(yè),不得用于其他任何用途。第三條:貸款期限3.1貸款期限:本貸款的期限為xx年,自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款方式:乙方同意按照甲方的規(guī)定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款,還款方式為等額本息還款法。第四條:利率與費(fèi)用4.1貸款利率:本貸款的年利率為xx%,按照中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的利率政策執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用:甲方有權(quán)收取與本貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條:還款責(zé)任5.1乙方還款責(zé)任:乙方應(yīng)按照甲方的還款計(jì)劃和利率支付本貸款的利息,并按照約定的期限和方式還清本貸款的全部本金。5.2丙方擔(dān)保責(zé)任:丙方作為物業(yè)所有人,同意將物業(yè)抵押給甲方,作為乙方償還本貸款的擔(dān)保,如乙方未能按時(shí)還款,甲方有權(quán)依法處置該物業(yè)以?xún)斶€貸款。第六條:擔(dān)保方式6.1物業(yè)抵押:丙方同意將擁有的住宅物業(yè)抵押給甲方,作為乙方償還本貸款的擔(dān)保。6.2其它擔(dān)保方式:除物業(yè)抵押外,乙方還同意提供其他擔(dān)保方式,以保障甲方貸款的安全。第七條:物業(yè)評(píng)估與價(jià)值7.1物業(yè)評(píng)估:本貸款的物業(yè)評(píng)估由甲方指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,評(píng)估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。7.2物業(yè)價(jià)值:物業(yè)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋本貸款的金額,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保物業(yè)的價(jià)值符合貸款的要求。第八條:物業(yè)交付與過(guò)戶8.1物業(yè)交付:丙方應(yīng)在合同約定的條件下,將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí),乙方應(yīng)支付物業(yè)的尾款,并辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。8.2物業(yè)過(guò)戶:乙方應(yīng)在貸款放款后的一定時(shí)間內(nèi),將物業(yè)過(guò)戶至自己名下,否則甲方有權(quán)提前收回貸款。第九條:違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任:如乙方未能按照約定的期限和方式還款,甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款,并依法追究乙方的違約責(zé)任。9.2丙方違約責(zé)任:如丙方未能按照約定提供物業(yè)或提供虛假信息,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究丙方的違約責(zé)任。9.3甲方違約責(zé)任:如甲方未能按照約定的期限和方式放款或支付利息,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條:爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條:合同的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效,至乙方還清全部貸款本金和利息之日終止。11.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出,否則無(wú)效。11.3在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得提前還款或部分還款。第十二條:保密條款12.1各方同意對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2如一方違反保密義務(wù),泄露保密信息,泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條:法律適用與管轄13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均視為甲方所在地。第十四條:其他約定14.1甲方與乙方的其他約定:雙方同意,除本協(xié)議外,另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2甲方與丙方的其他約定:雙方同意,如需就物業(yè)抵押、評(píng)估等事項(xiàng)作出約定,另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3乙方與丙方的其他約定:雙方同意,如需就物業(yè)交付、過(guò)戶等事項(xiàng)作出約定,另行簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,作為本協(xié)議的附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求:乙方應(yīng)按照甲方的要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表,并提供包括但不限于個(gè)人身份證明、收入證明、征信報(bào)告等相關(guān)材料。附件二:物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由甲方指定的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)包括物業(yè)的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件三:物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求:丙方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明,證明其對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。附件四:抵押登記證明詳細(xì)要求:甲方應(yīng)辦理物業(yè)抵押登記手續(xù),取得抵押登記證明,以確立物業(yè)抵押的法律效力。附件五:還款計(jì)劃表詳細(xì)要求:甲方應(yīng)制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表,包括每期的還款金額、還款日期等信息。附件六:擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:如乙方提供除物業(yè)抵押外的其他擔(dān)保,應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。附件七:物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求:丙方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)與乙方簽署確認(rèn)書(shū),確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)和交付時(shí)間。附件八:過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)詳細(xì)要求:乙方應(yīng)向丙方出具委托書(shū),委托丙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。附件九:補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求:如本合同中未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按照約定的期限和方式還款。2.丙方未能按照約定提供物業(yè)或提供虛假信息。3.甲方未能按照約定的期限和方式放款或支付利息。責(zé)任認(rèn)定:1.乙方違約責(zé)任:甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款,并依法追究乙方的違約責(zé)任,包括但不限于遲延履行金、違約金等。示例說(shuō)明:若乙方未能按時(shí)還款,甲方可以要求乙方支付遲延履行金,并有權(quán)依法處置抵押物業(yè)以?xún)斶€貸款。2.丙方違約責(zé)任:甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究丙方的違約責(zé)任,包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明:若丙方未能按約定提供物業(yè),甲方可以要求丙方承擔(dān)違約金,并有權(quán)要求丙方承擔(dān)因未能提供物業(yè)而給乙方造成的損失。3.甲方違約責(zé)任:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于遲延放款、支付利息等。示例說(shuō)明:若甲方未能按時(shí)放款,甲方應(yīng)承擔(dān)遲延放款的責(zé)任,并按照約定支付利息。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人:指提供貸款的金融機(jī)構(gòu),本合同中為甲方。2.借款人:指申請(qǐng)貸款的個(gè)人,本合同中為乙方。3.物業(yè)所有人:指住宅物業(yè)的合法所有人,本合同中為丙方。4.抵押:指借款人將其名下的物業(yè)權(quán)利設(shè)定為借款的擔(dān)保,本合同中乙方將購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)抵押給甲方。5.抵押登記:指將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記簿上,以確立抵押權(quán)的法律效力,本合同中甲方應(yīng)辦理物業(yè)抵押登記手續(xù)。6.等額本息還款法:指借款人每期償還相同金額的貸款本息,本合同中乙方同意按照等額本息還款法進(jìn)行還款。7.違約金:指一方違約時(shí),按照約定向另一方支付的金錢(qián),本合同中約定了乙方違約時(shí)的遲延履行金等。8.損害賠償:指因
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