地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024地下停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方同意將停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該停車(chē)位使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)停車(chē)位的使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)將停車(chē)位使用權(quán)相關(guān)證明文件交付給受讓方。二、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓停車(chē)位使用權(quán)后，不得對(duì)該停車(chē)位主張任何權(quán)利。2.受讓方在獲得停車(chē)位使用權(quán)后，應(yīng)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理制度，按照停車(chē)場(chǎng)的規(guī)定使用停車(chē)位。3.受讓方在停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如有停車(chē)位使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓停車(chē)位使用權(quán)后，不得以任何理由要求受讓方支付額外費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定交付停車(chē)位使用權(quán)相關(guān)證明文件，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為違約金。3.受讓方如未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____%作為違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：2024年多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.停車(chē)位特殊使用規(guī)定甲方同意，在停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，若停車(chē)位所在物業(yè)小區(qū)的管理規(guī)定中對(duì)停車(chē)位有特殊使用規(guī)定（如限制特定時(shí)間段使用、限制車(chē)輛類(lèi)型等），乙方應(yīng)遵守該等規(guī)定。如乙方違反該等規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。2.停車(chē)位維修責(zé)任如停車(chē)位在使用過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)施損壞、漏水等需要維修的情況，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方負(fù)責(zé)維修而未履行該等義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.停車(chē)位租賃給第三方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給或租賃給第三方。如乙方違反該約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。4.停車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出租時(shí)的通知義務(wù)如甲方欲將停車(chē)位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或出租前至少提前30天通知乙方。如甲方未履行該等通知義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議所涉及的停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.停車(chē)位使用費(fèi)支付義務(wù)乙方同意，在停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，按月支付停車(chē)位使用費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）給甲方。如乙方違反該約定未支付停車(chē)位使用費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。3.停車(chē)位轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需將停車(chē)位轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.停車(chē)位使用范圍乙方僅享有停車(chē)位使用權(quán)，不得對(duì)停車(chē)位進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他影響停車(chē)位使用的行為。如乙方違反該約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，如本協(xié)議的簽訂涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由雙方與中介公司另行協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)和義務(wù)中介在本協(xié)議簽訂過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。如中介違反該等約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議及雙方在簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。如中介違反該等保密義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介的權(quán)益保障如中介在協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議過(guò)程中付出合理勞動(dòng)，甲方和乙方同意向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未能按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。一、附件列表：1.停車(chē)位使用權(quán)證明文件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證4.停車(chē)位使用費(fèi)的支付憑證5.中介服務(wù)費(fèi)的支付憑證6.停車(chē)位所在物業(yè)小區(qū)的管理規(guī)定7.停車(chē)位維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付停車(chē)位使用權(quán)相關(guān)證明文件，屬于違約行為。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，屬于違約行為。3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致一方遭受損失，屬于違約行為。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給或租賃給第三方，屬于違約行為。5.甲方未按照約定通知乙方關(guān)于停車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出租的事宜，屬于違約行為。6.中介提供虛假信息、未履行保密義務(wù)或未協(xié)助雙方履行協(xié)議約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.停車(chē)位使用權(quán)：指停車(chē)位的所有者或使用權(quán)人依法享有的停車(chē)權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.中介服務(wù)費(fèi)：指第三方中介為協(xié)助雙方簽訂協(xié)議所收取的費(fèi)用。5.守約方：指在合同履行過(guò)程中履行合同約定的一方。6.違約方：指在合同履行過(guò)程中未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)位使用權(quán)證明文件缺失：聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方或物業(yè)管理部門(mén)，補(bǔ)辦相關(guān)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付糾紛：查閱轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)金額及收款人信息，如有問(wèn)題，及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通解決。3.停車(chē)位使用費(fèi)支付糾紛：查閱轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)金額及收款人信息，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通解決。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車(chē)位使用權(quán)：立即與轉(zhuǎn)讓方或乙方溝通，要求其停止違約行為，并按照協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.停車(chē)位維修費(fèi)用糾紛：查看維修記錄，確認(rèn)維修費(fèi)用，如有問(wèn)題，及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方或物業(yè)管理部門(mén)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有停車(chē)位使用權(quán)，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受停車(chē)位