二手房小產權買賣合同樣本2024年標準

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二手房小產權買賣合同樣本2024年標準本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地使用權證號1.5房屋所有權證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5還款方式4.6稅費承擔5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任范圍6.3維修費用承擔7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效和終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水、電、煤氣等費用承擔11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3賣家婚姻狀況證明12.4買家婚姻狀況證明13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市區(qū)街道號，具體門牌號為準。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體布局和結構以房屋實際情況為準。1.4土地使用權證號：字第號。1.5房屋所有權證號：字第號。第二條賣家信息2.1賣家姓名：。2.2賣家聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為。2.3賣家身份證號碼：。第三條買家信息3.1買家姓名：。3.2買家聯(lián)系方式：電話號碼為，郵箱為。3.3買家身份證號碼：。第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2定金：人民幣萬元整，買方在簽署合同之日起三個工作日內支付。4.3首付款：人民幣萬元整，買方在簽署合同之日起七個工作日內支付。4.4貸款金額：人民幣萬元整，買方需自行辦理貸款手續(xù)。4.5還款方式：買方選擇等額本息或等額本金方式進行還款。4.6稅費承擔：買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費以實際發(fā)生為準。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應在簽署合同之日起個工作日內，將房屋及鑰匙交付給買方。5.2交付條件：房屋應保持本合同第一條所述的基本信息真實、完整，且無任何權利糾紛。5.3過戶時間：買方應在支付首付款后個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：買方應承擔的過戶費用包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。第六條房屋維修責任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主體結構及配套設施設備保修期為年。6.2維修責任范圍：保修期內，房屋主體結構及配套設施設備出現(xiàn)質量問題，由賣方負責維修。6.3維修費用承擔：維修費用由賣方承擔，但法律法規(guī)規(guī)定應由買方承擔的除外。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽署后，如需變更合同內容，須經買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同簽署后，除非法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應由買賣雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1賣家違約責任：賣家未按本合同約定履行義務，應承擔違約金，并賠償買方因此造成的損失。8.2買家違約責任：買家未按本合同約定履行義務，應承擔違約金，并賠償賣方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，合同雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：買方自簽署合同之日起，承擔房屋的物業(yè)管理費。11.2水、電、煤氣等費用承擔：買方自簽署合同之日起，承擔房屋的水、電、煤氣等日常使用費用。11.3戶口遷移：賣方應在本合同簽署后個工作日內，將房屋內的戶口遷移至新住所。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。12.2土地使用權證復印件：本合同附件中包含土地使用權證的復印件。12.3賣家婚姻狀況證明：本合同附件中包含賣家的婚姻狀況證明。12.4買家婚姻狀況證明：本合同附件中包含買家的婚姻狀況證明。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字：________________13.2買家簽字：________________13.3見證人簽字：________________第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、污損。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權證復印件應證明賣方對房屋擁有合法的所有權。附件二：土地使用權證復印件附件要求：必須為清晰、完整的復印件，不得有任何涂改、污損。附件說明：作為本合同附件的一部分，土地使用權證復印件應證明賣方對土地擁有合法的使用權。附件三：賣家婚姻狀況證明附件要求：必須為官方出具的證明，如戶口簿、身份證等。附件說明：作為本合同附件的一部分，賣家婚姻狀況證明應證明賣家婚姻狀況的合法性，以便確定房屋產權歸屬。附件四：買家婚姻狀況證明附件要求：必須為官方出具的證明，如戶口簿、身份證等。附件說明：作為本合同附件的一部分，買家婚姻狀況證明應證明買家婚姻狀況的合法性，以便確定買家購買房屋的資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未提供真實、完整的房屋信息。2.賣家未按本合同約定履行過戶手續(xù)或過戶時間延遲。3.賣家在保修期內未按本合同約定履行維修責任。4.買家未按本合同約定履行支付義務，如未按時支付定金、首付款或貸款。5.買家未按本合同約定履行過戶手續(xù)或過戶時間延遲。6.任何一方未按本合同約定履行合同變更或解除程序。違約責任認定：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，買賣雙方協(xié)商確定違約金金額。2.損失賠償：賣方或買方因違約行為遭受的實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費等。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同，并按照本合同第十條的規(guī)定處理。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約。買方有權要求賣家支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用，如臨時住宿費、搬家費等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.小產權：指房屋所有權證上注明的產權性質為小產權的房屋。3.定金：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.首付款：指買方在簽署合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的一部分房款。5.貸款：指買方通過銀行或其他金融機構融資購買房屋的行為。6.過戶