專(zhuān)門(mén)房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)合同：2024獨(dú)家版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專(zhuān)門(mén)房產(chǎn)銷(xiāo)售代表權(quán)合同：2024獨(dú)家版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1銷(xiāo)售范圍定義2.2銷(xiāo)售目標(biāo)及期限第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理期限3.2獨(dú)家代理范圍第四條：銷(xiāo)售策略及推廣4.1銷(xiāo)售策略4.2推廣方式及費(fèi)用第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及折扣5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.2折扣政策及條件第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式第七條：合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：附則13.1合同生效條件13.2合同有效期限第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指簽署本合同的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表）：指與甲方簽訂本合同的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方所有，位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1銷(xiāo)售范圍定義：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)銷(xiāo)售范圍為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。2.2銷(xiāo)售目標(biāo)及期限：乙方的銷(xiāo)售目標(biāo)是在合同簽訂后的【具體期限】?jī)?nèi)，將甲方的房產(chǎn)成功銷(xiāo)售給第三方，并完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。3.2獨(dú)家代理范圍：乙方在本合同有效期內(nèi)，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。第四條：銷(xiāo)售策略及推廣4.1銷(xiāo)售策略：乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的銷(xiāo)售策略，并定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。4.2推廣方式及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告、中介合作等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及折扣5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為【具體價(jià)格】。5.2折扣政策及條件：乙方在達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的前提下，甲方同意給予乙方【具體比例】的銷(xiāo)售折扣，作為乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。第六條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同有效期內(nèi)，完成甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售，且過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，視為達(dá)到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。6.2獎(jiǎng)勵(lì)金額及支付方式：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【具體期限】?jī)?nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金【具體金額】，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第七條：合同的終止與解除7.1.1乙方在合同約定的獨(dú)家代理期限內(nèi)，未能完成甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售；7.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；7.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2合同解除程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)停止一切銷(xiāo)售活動(dòng)，并將已取得的客戶(hù)資料等相關(guān)信息全部移交甲方。5257第八條：違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】；8.2.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】；8.2.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的【具體期限】?jī)?nèi)，按照約定方式支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息定義：本合同簽訂過(guò)程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、銷(xiāo)售策略、客戶(hù)資料等。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【具體期限】?jī)?nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：11.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體期限】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件；11.2.2遭受不可抗力事件的一方，根據(jù)事件的影響，可部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件：本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原有條款進(jìn)行明確、具體的修改或增加。第十三條：附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期限：本合同有效期為【具體期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)詳細(xì)狀況報(bào)告附件三：房產(chǎn)銷(xiāo)售策略方案附件四：推廣費(fèi)用預(yù)算及開(kāi)支明細(xì)附件五：房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式附件六：不可抗力事件證明文件格式附件七：保密信息協(xié)議附件八：合同修改協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證明用于證實(shí)甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，確保乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中能夠合法代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。附件二：房產(chǎn)詳細(xì)狀況報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)詳細(xì)狀況報(bào)告用于幫助乙方了解房產(chǎn)的具體情況，以便制定合適的銷(xiāo)售策略。附件三：房產(chǎn)銷(xiāo)售策略方案詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷(xiāo)售的具體策略，包括定價(jià)策略、推廣方式、銷(xiāo)售渠道等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)銷(xiāo)售策略方案用于指導(dǎo)乙方的銷(xiāo)售工作，確保房產(chǎn)能夠得到有效的推廣和銷(xiāo)售。附件四：推廣費(fèi)用預(yù)算及開(kāi)支明細(xì)詳細(xì)要求：提供推廣費(fèi)用的預(yù)算和實(shí)際開(kāi)支明細(xì)，包括廣告費(fèi)、中介費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：推廣費(fèi)用預(yù)算及開(kāi)支明細(xì)用于明確乙方在推廣過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。附件五：房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算公式，明確獎(jiǎng)勵(lì)金額的計(jì)算方式。附件說(shuō)明：房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式用于確定乙方完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后的獎(jiǎng)勵(lì)金額，激勵(lì)乙方積極銷(xiāo)售。附件六：不可抗力事件證明文件格式詳細(xì)要求：提供不可抗力事件證明文件的格式，包括事件描述、證明文件等。附件說(shuō)明：不可抗力事件證明文件格式用于規(guī)范不可抗力事件的證明文件，便于雙方在發(fā)生此類(lèi)事件時(shí)進(jìn)行處理。附件七：保密信息協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密信息協(xié)議，明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密期限。附件說(shuō)明：保密信息協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議的格式，明確合同修改的條件和程序。附件說(shuō)明：合同修改協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中，對(duì)原有條款進(jìn)行明確、具體的修改或增加。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明或其他必要文件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；2.甲方未按照合同約定履行銷(xiāo)售價(jià)格或折扣的承諾；3.乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；4.乙方未按照合同約定進(jìn)行推廣活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售進(jìn)度嚴(yán)重滯后；5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密；6.雙方未按照合同約定履行合同修改程序，擅自修改合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】；3.違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方通知后的【具體期限】?jī)?nèi)，按照約定方式支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法正常啟動(dòng)，甲方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。3.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在合同有效期內(nèi)，完