2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1顧問服務(wù)范圍1.1.1物業(yè)管理策略制定1.1.2物業(yè)管理流程優(yōu)化1.1.3物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)1.1.4物業(yè)管理信息系統(tǒng)建設(shè)1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)地點(diǎn)2.雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1提供相關(guān)資料2.1.2配合乙方工作2.2乙方責(zé)任2.2.1提供專業(yè)意見2.2.2按時(shí)完成任務(wù)2.2.3保密義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.合同的履行和驗(yàn)收4.1履行期限4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2使用權(quán)和許可10.3保護(hù)措施11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.適用法律12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類型13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1顧問服務(wù)范圍1.1.1甲方同意乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理策略進(jìn)行制定，包括但不限于物業(yè)管理的長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃以及各項(xiàng)具體措施。1.1.2甲方同意乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理流程進(jìn)行優(yōu)化，包括但不限于物業(yè)服務(wù)流程、財(cái)務(wù)管理流程、人力資源管理流程等。1.1.3甲方同意乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理知識(shí)、服務(wù)技能、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。1.1.4甲方同意乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理信息系統(tǒng)進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于信息系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施和維護(hù)。1.2服務(wù)期限顧問服務(wù)期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。1.3服務(wù)地點(diǎn)顧問服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理場(chǎng)所。第二條：雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于物業(yè)管理的規(guī)章制度、財(cái)務(wù)報(bào)表、人員名單等。2.1.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于為乙方提供工作場(chǎng)所、協(xié)助乙方與第三方溝通等。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況，提供專業(yè)的物業(yè)管理顧問意見，包括但不限于物業(yè)管理策略、流程優(yōu)化方案、培訓(xùn)計(jì)劃等。2.2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間完成各項(xiàng)顧問任務(wù)。2.2.3乙方對(duì)在顧問過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額乙方提供的顧問服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2支付方式甲方每月按照約定的金額向乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條：合同的履行和驗(yàn)收4.1履行期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和期限履行顧問服務(wù)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)顧問服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：乙方按照約定完成了所有顧問服務(wù)內(nèi)容，甲方滿意乙方的服務(wù)成果。4.3驗(yàn)收程序顧問服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對(duì)乙方的服務(wù)成果滿意，則本協(xié)議約定的顧問服務(wù)任務(wù)視為完成。第五條：合同的變更和終止5.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成所有與顧問服務(wù)相關(guān)的善后工作，包括但不限于交接資料、協(xié)助甲方處理相關(guān)事務(wù)等。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行顧問服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為顧問服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2乙方違約乙方未按照本協(xié)議的約定提供顧問服務(wù)，或提供的顧問服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為顧問服務(wù)費(fèi)用的20%。第八條：合同的生效、變更和解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂后，雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起____年止。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的2倍。第十條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在履行本協(xié)議過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等，歸創(chuàng)造方所有。10.2使用權(quán)和許可未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3保護(hù)措施雙方應(yīng)采取一切合法措施，保護(hù)彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十一條：通知和送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知、請(qǐng)求、要求或其他與本協(xié)議有關(guān)的信息。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：____________________________乙方：____________________________11.3送達(dá)時(shí)間通知、請(qǐng)求、要求或其他與本協(xié)議有關(guān)的信息，自送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起，經(jīng)過____個(gè)工作日即視為送達(dá)。第十二條：適用法律12.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議簽訂后，雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議的任何條款均不可視為彼此之間的依賴，每一條款均為獨(dú)立條款。14.3合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方物業(yè)管理資料內(nèi)容：包括甲方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度、財(cái)務(wù)報(bào)表、人員名單等。要求：甲方應(yīng)保證資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，并在合同履行期間及時(shí)更新。說明：附件一用于提供甲方物業(yè)管理的基礎(chǔ)情況，以便乙方更好地提供顧問服務(wù)。2.附件二：乙方物業(yè)管理顧問方案內(nèi)容：包括乙方為甲方提供的物業(yè)管理策略、流程優(yōu)化方案、培訓(xùn)計(jì)劃等。要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際情況制定方案，并保證方案的可行性和有效性。說明：附件二用于明確乙方提供顧問服務(wù)的具體內(nèi)容和目標(biāo)。3.附件三：顧問服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)內(nèi)容：包括顧問服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間等。要求：甲方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間向乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)用。說明：附件三用于詳細(xì)說明顧問服務(wù)費(fèi)用的支付條款，以確保雙方權(quán)益。4.附件四：顧問服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：包括顧問服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。要求：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。說明：附件四用于確保乙方提供的顧問服務(wù)成果符合甲方的要求。5.附件五：保密協(xié)議內(nèi)容：包括雙方在履行合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方泄露。說明：附件五用于保護(hù)雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，防止泄露導(dǎo)致的損失。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議內(nèi)容：包括雙方在履行合同過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用條款。要求：雙方應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)限。說明：附件六用于明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)益和義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議內(nèi)容：包括雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。要求：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，以保證爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說明：附件七用于確保雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠順利進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常提供顧問服務(wù)。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為顧問服務(wù)費(fèi)用的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間完成顧問任務(wù)，或提供的顧問服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為顧問服務(wù)費(fèi)用的20%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能協(xié)商一致解除本協(xié)議，一方擅自解除本協(xié)議。責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：本合同中的不可抗力條款用于規(guī)定因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同時(shí)的權(quán)益和義務(wù)。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)解釋：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。應(yīng)用：本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款用于明確雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用方面的權(quán)益和義務(wù)。3.違約金解釋：違約金是指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。