2024年文化劇場(chǎng)臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年文化劇場(chǎng)臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第七條轉(zhuǎn)租7.1承租方轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的終止與解除13.3保密條款13.4通知與送達(dá)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于2024年文化劇場(chǎng)臨街，商鋪面積為____平方米。1.2商鋪使用范圍承租方租賃商鋪僅限于____使用，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動(dòng)或用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同到期日，即____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第__日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，如承租方按照合同約定退還商鋪且無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力或其他第三方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租方應(yīng)購(gòu)買涵蓋火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等基本風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪評(píng)估價(jià)值的100%。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事宜處理，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自____年__月__日起生效。13.2合同的終止與解除合同終止或解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪鑰匙交還給出租方。13.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.4通知與送達(dá)雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方。所有通知與送達(dá)均以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址為準(zhǔn)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)單副本等。14.2合同修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)一次修訂，修訂日期為____年__月__日，修訂內(nèi)容為____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖應(yīng)由出租方提供，并用于指導(dǎo)承租方在商鋪內(nèi)的裝修和布局。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的實(shí)景照片，以記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀。此照片應(yīng)由出租方提供，并用于確認(rèn)商鋪的初始狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括承租方為商鋪投保的保險(xiǎn)單的副本。此保險(xiǎn)單應(yīng)符合合同第六條的要求，并由承租方提交給出租方備案。附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)說明：租賃押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證。此收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并包含押金金額、支付日期和收款人等信息。附件五：租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)包括承租方支付租金的所有記錄，包括支付日期、支付金額和支付方式等信息。此記錄應(yīng)由出租方保存，并定期提供給承租方核對(duì)。附件六：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：維修與保養(yǎng)記錄應(yīng)包括商鋪在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。此記錄應(yīng)由出租方和承租方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按時(shí)支付押金。3.承租方未按照合同約定使用商鋪。4.承租方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.出租方未按照合同約定提供商鋪。6.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付5000元租金，則需支付500元的違約金。2.承租方未按時(shí)支付押金的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付10000元押金，則出租方有權(quán)扣除1000元作為違約金。3.承租方未按照合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并支付違約金。示例說明：如果承租方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并支付1000元違約金。4.承租方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果承租方未對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，出租方有權(quán)要求承租方支付5000元的修復(fù)費(fèi)用。5.出租方未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則應(yīng)支付5000元的違約金。6.出租方未按照合同約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果出租方未能及時(shí)修復(fù)商鋪的漏水問題，導(dǎo)致承租方損失2000元，出租方應(yīng)承擔(dān)這筆費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同的暫時(shí)或永久終止。2.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的直接損失。3.保險(xiǎn)