2024年度體育場(chǎng)館綜合物業(yè)管理服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度體育場(chǎng)館綜合物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理2.3場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.4安全保障工作第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量5.4安全保障工作質(zhì)量第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方按約定提供服務(wù)6.3雙方共同處理合同履行中的問題第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂、修改和解除12.2雙方合作關(guān)系的維護(hù)與發(fā)展12.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3丙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作丙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方所擁有的乙方場(chǎng)館的物業(yè)管理，包括但不限于場(chǎng)館的日常維護(hù)、清潔、安保、消防等工作，確保場(chǎng)館的正常運(yùn)營(yíng)。2.2體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理丙方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方場(chǎng)館的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于場(chǎng)館的預(yù)訂、接待、賽事組織、活動(dòng)策劃等工作，確保場(chǎng)館的高效利用。2.3場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于空調(diào)、照明、音響、座椅等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。2.4安全保障工作丙方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方場(chǎng)館的安全保障工作，包括但不限于場(chǎng)館的日常安保、消防檢查、應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行等，確保場(chǎng)館的安全無(wú)隱患。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的服務(wù)期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前終止合同，否則合同將在期滿自動(dòng)終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為萬(wàn)元人民幣，其中包括物業(yè)管理工作費(fèi)用、體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用、安全保障工作費(fèi)用等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給丙方。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致丙方提供的服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：丙方應(yīng)按照中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)，確保場(chǎng)館的環(huán)境整潔、設(shè)施完善、安全有序。5.2體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照中國(guó)體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高水平的體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)服務(wù)，確保場(chǎng)館的使用效率和顧客滿意度。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量：丙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)要求和甲方的要求，提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。5.4安全保障工作質(zhì)量：丙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)和甲方的要求，提供全面的安全保障工作，確保場(chǎng)館的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同：甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保丙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求履行合同。6.2乙方按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，提供給甲方丙方的服務(wù)。6.3雙方共同處理合同履行中的問題：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問題或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式共同解決。如果協(xié)商不成，雙方可依法尋求解決爭(zhēng)議的途徑。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付給丙方，或未按照約定提供必要的配合與支持，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供給丙方，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的20%。8.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求履行合同，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)部分的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)任何問題或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決：如通過(guò)協(xié)商和第三方調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、修改和解除：本合同自雙方簽署之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。12.2雙方合作關(guān)系的維護(hù)與發(fā)展：雙方應(yīng)積極維護(hù)和發(fā)展彼此的合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。12.3雙方共同遵守的法律法規(guī)：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列明丙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格、計(jì)算方式等。13.3合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：包括雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料、報(bào)表等。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)：（此處應(yīng)有甲方簽署人姓名、職務(wù)、簽字并加蓋甲方公章）14.2乙方簽署頁(yè)：（此處應(yīng)有乙方簽署人姓名、職務(wù)、簽字并加蓋乙方公章）14.3丙方簽署頁(yè)：（此處應(yīng)有丙方簽署人姓名、職務(wù)、簽字并加蓋丙方公章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出丙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、體育場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和安全保障工作。明細(xì)表中應(yīng)具體描述每項(xiàng)服務(wù)的范圍、工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，包括各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的價(jià)格、計(jì)算方式、支付周期和支付方式等。明細(xì)表中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用的總額、分期支付的時(shí)間和金額、可能的調(diào)整機(jī)制等。附件三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括雙方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料、報(bào)表等，如工作計(jì)劃、月度報(bào)告、年度評(píng)估等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按約定提供必要的配合與支持。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.丙方未按約定提供服務(wù)。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，丙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付因延遲支付導(dǎo)致的額外損失。如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指體育場(chǎng)