2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)委托開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱(chēng)和地址1.2合作目的和目標(biāo)1.3合作范圍和內(nèi)容第二條：合作雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1委托方的義務(wù)和責(zé)任2.2開(kāi)發(fā)方的義務(wù)和責(zé)任第三條：合作項(xiàng)目的進(jìn)度和時(shí)間表3.1項(xiàng)目啟動(dòng)和準(zhǔn)備階段3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃階段3.3項(xiàng)目施工和建設(shè)階段3.4項(xiàng)目驗(yàn)收和交付階段第四條：合作項(xiàng)目的費(fèi)用和支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算和支付schedule4.2項(xiàng)目費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第五條：合作項(xiàng)目的質(zhì)量控制和標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目質(zhì)量的控制機(jī)制5.2項(xiàng)目質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求第六條：合作項(xiàng)目的變更和調(diào)整6.1項(xiàng)目變更的條件和程序6.2項(xiàng)目調(diào)整的方式和范圍第七條：合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任分配第八條：合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可第九條：合作雙方的保密義務(wù)9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)的期限和條件第十條：合作雙方的違約責(zé)任10.1違約行為的界定和處理10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式第十一條：合作雙方的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式11.2爭(zhēng)議解決的期限和條件第十二條：合作雙方的解除和終止條款12.1解除和終止的條件和原因12.2解除和終止的程序和后果第十三條：合作雙方的附錄和附件13.1附錄和附件的定義和范圍13.2附錄和附件的補(bǔ)充和修改第十四條：合作雙方的簽字和蓋章14.1簽字和蓋章的要求和程序14.2簽字和蓋章的有效性和證明第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的概述1.1合作雙方的名稱(chēng)和地址甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：建筑設(shè)計(jì)研究院地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合作目的和目標(biāo)雙方共同合作，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、環(huán)保的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)目標(biāo)。1.3合作范圍和內(nèi)容本合作協(xié)議范圍包括：項(xiàng)目的前期調(diào)研、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件的編制和修改等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二條：合作雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1委托方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料和信息，并支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。2.2開(kāi)發(fā)方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工圖紙的編制，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度。第三條：合作項(xiàng)目的進(jìn)度和時(shí)間表3.1項(xiàng)目啟動(dòng)和準(zhǔn)備階段自合同簽訂之日起，1個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)和準(zhǔn)備工作，包括項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的組建、資料的收集和調(diào)研等。3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃階段自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起，4個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。3.3項(xiàng)目施工和建設(shè)階段自甲方批準(zhǔn)方案設(shè)計(jì)之日起，8個(gè)月內(nèi)完成施工圖紙的編制和相關(guān)技術(shù)文件的編制，并提交甲方審查。3.4項(xiàng)目驗(yàn)收和交付階段自甲方審查通過(guò)之日起，2個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目的驗(yàn)收和交付工作。第四條：合作項(xiàng)目的費(fèi)用和支付方式4.1項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算和支付schedule項(xiàng)目費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模、難度、工作量等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用支付schedule詳見(jiàn)附件。4.2項(xiàng)目費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方費(fèi)用。支付時(shí)間按照附件中的schedule執(zhí)行。第五條：合作項(xiàng)目的質(zhì)量控制和標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目質(zhì)量的控制機(jī)制乙方建立健全項(xiàng)目質(zhì)量控制機(jī)制，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度。5.2項(xiàng)目質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方的要求。第六條：合作項(xiàng)目的變更和調(diào)整6.1項(xiàng)目變更的條件和程序項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2項(xiàng)目調(diào)整的方式和范圍項(xiàng)目調(diào)整應(yīng)遵循雙方協(xié)商、合理優(yōu)化的原則，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。第七條：合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任分配7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估和預(yù)防。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和責(zé)任分配對(duì)于不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。第八條：合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作，包括但不限于專(zhuān)利、著作權(quán)等。項(xiàng)目成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方對(duì)其在執(zhí)行過(guò)程中形成的獨(dú)立成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和許可未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得將項(xiàng)目成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得許可第三方使用。第九條：合作雙方的保密義務(wù)9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合作過(guò)程中雙方相互披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)的期限和條件雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自披露之日起計(jì)算，至合作項(xiàng)目終止或雙方書(shū)面同意解除保密義務(wù)止。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條：合作雙方的違約責(zé)任10.1違約行為的界定和處理雙方違反合作協(xié)議的行為，包括但不限于未按約定履行義務(wù)、延遲履行、不履行等，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容和形式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為合同總金額的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致守約方損失的責(zé)任。第十一條：合作雙方的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑和方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的期限和條件雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，按照上述爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條：合作雙方的解除和終止條款12.1解除和終止的條件和原因雙方同意解除或終止合作協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署解除或終止協(xié)議。解除或終止協(xié)議自簽署之日起生效。12.2解除和終止的程序和后果解除或終止合作協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理未了的事項(xiàng)。因解除或終止合作協(xié)議而產(chǎn)生的損失，由雙方按過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。第十三條：合作雙方的附錄和附件13.1附錄和附件的定義和范圍附錄和附件是本合作協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附錄和附件包括但不限于項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、費(fèi)用支付schedule等。13.2附錄和附件的補(bǔ)充和修改附錄和附件的補(bǔ)充和修改，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十四條：合作雙方的簽字和蓋章14.1簽字和蓋章的要求和程序本合作協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。14.2簽字和蓋章的有效性和證明雙方簽字蓋章的有效性及為本合作協(xié)議的組成部分，具有法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合作協(xié)議及其附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述項(xiàng)目的目標(biāo)、功能、規(guī)模、地點(diǎn)等基本信息。包括甲方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算限制等。2.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)明確乙方設(shè)計(jì)的具體任務(wù)和要求，包括設(shè)計(jì)階段、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)成果等。詳細(xì)列出設(shè)計(jì)所需的圖紙、報(bào)告、模型等成果形式和要求。3.費(fèi)用支付schedule詳細(xì)列出項(xiàng)目費(fèi)用的計(jì)算方式和支付schedule，包括各個(gè)階段的付款比例和時(shí)間點(diǎn)。規(guī)定支付方式、支付賬戶(hù)、支付憑證等。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃明確項(xiàng)目的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的工作內(nèi)容、時(shí)間表和里程碑。規(guī)定項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告的提交頻率和格式要求。5.項(xiàng)目質(zhì)量控制計(jì)劃詳細(xì)描述項(xiàng)目質(zhì)量控制的方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)。包括質(zhì)量檢查、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可協(xié)議明確項(xiàng)目成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和許可使用情況。規(guī)定乙方對(duì)項(xiàng)目成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義、范圍和保密義務(wù)。規(guī)定保密信息的披露、存儲(chǔ)、處理和銷(xiāo)毀等要求。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和方式。包括爭(zhēng)議解決的期限、條件和程序。9.解除和終止協(xié)議規(guī)定合同解除和終止的條件、程序和后果。包括解除和終止后的責(zé)任和義務(wù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定履行義務(wù)甲方未按約定時(shí)間提供資料或支付費(fèi)用，乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或提交成果。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。2.延遲履行甲方延遲提供資料或支付費(fèi)用，乙方延遲完成設(shè)計(jì)或提交成果。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付延遲履行違約金，并承擔(dān)因延遲履行導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。3.不履行甲方不提供資料或支付費(fèi)用，乙方不完成設(shè)計(jì)或提交成果。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付合同總金額的違約金，并承擔(dān)因不履行導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。4.未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的設(shè)計(jì)成果未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)重新修改設(shè)計(jì)，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；并支付因重新修改導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.泄露保密信息未經(jīng)對(duì)方同意，泄露保密信息給第三方。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失的責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)指專(zhuān)利、著作權(quán)、商標(biāo)等法律確認(rèn)的權(quán)利，用于保護(hù)創(chuàng)新成果和創(chuàng)意作品。2.保密信息指在合作過(guò)程中雙方相互披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的