金茂府售房合同范本

金茂府售房合同范本目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息第二章：定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間第五章：房屋交付及產(chǎn)權轉移5.1交付時間5.2交付條件5.3產(chǎn)權轉移第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量6.2維修責任第七章：合同變更、解除及終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金的支付第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息甲方信息：名稱：（全稱）地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名：（全稱）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第二章：定義與解釋2.1定義（1）房屋：指甲方出售的位于（具體位置）的房產(chǎn)。（2）買賣雙方：指甲方和乙方。（3）交付：指甲方將房屋實際交付給乙方占有和使用。（4）產(chǎn)權轉移：指甲方將房屋所有權轉移至乙方。2.2解釋本合同的條款及附件，如存在矛盾或歧義，應以本章節(jié)的解釋為準。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于（具體地址），房屋所有權證編號為：。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。3.3房屋用途房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后應按照房屋用途使用。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他支付方式。4.3付款時間（1）合同簽訂之日起日內，支付定金人民幣元；（2）合同簽訂之日起日內，支付首付款人民幣元；（3）余款人民幣元，乙方應在辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)前支付。第五章：房屋交付及產(chǎn)權轉移5.1交付時間甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋結構完整，設施齊全；（2）房屋不存在權屬糾紛；（3）房屋無租賃、抵押等限制性權利。5.3產(chǎn)權轉移甲方應在交付房屋后日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第六章：房屋質量及維修6.1房屋質量甲方保證房屋質量符合國家相關標準，不存在重大質量問題。6.2維修責任房屋交付后，甲方應按照國家相關規(guī)定承擔房屋維修責任。第七章：合同變更、解除及終止7.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)。第八章：違約責任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。8.3違約金的支付違約方應在違約行為發(fā)生之日起日內，向守約方支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用訴訟費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。第十章：不可抗力10.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力的影響因不可抗力導致一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。10.3通知義務遭遇不可抗力的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供不可抗力事件的證明。第十一章：保密條款11.1保密義務雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：稅費負擔12.1稅費種類房屋買賣過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。12.2稅費負擔雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應由其繳納的稅費。第十三章：物業(yè)交付13.1物業(yè)交付甲方應在房屋交付時，將物業(yè)管理相關資料一并移交乙方。13.2物業(yè)費用乙方自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理等相關費用。第十四章：裝修及改造14.1裝修規(guī)定乙方在房屋裝修過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。14.2改造限制乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改造，應提前征得甲方及相關部門的同意。第十五章：合同備案15.1備案義務雙方同意，本合同簽訂后日內，共同向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。15.2備案資料雙方應提供辦理合同備案所需的全部資料，并承擔相應的費用。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：合同解除協(xié)議（如有）簽字部分：甲方（出賣人）：法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方保留權1.1.1甲方保留對房屋進行定期檢查的權利，但應提前通知乙方，并在不影響乙方正常生活的前提下進行。1.1.2甲方有權在乙方違反合同規(guī)定時，要求乙方限期改正，并保留采取必要措施的權利。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購買權1.2.1如乙方在合同期限內欲出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。1.2.2甲方應在乙方通知后的日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。附加條款1.3：甲方對房屋使用的限制1.3.1乙方不得將房屋用于違法活動，不得擅自改變房屋結構和用途。1.3.2乙方使用房屋時，應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方裝修補償2.1.1如甲方同意乙方對房屋進行裝修，甲方應給予乙方一定的裝修補償。2.1.2裝修補償?shù)木唧w金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款2.2：乙方提前解約權2.2.1在特定條件下，乙方有權提前解除合同，但應支付甲方一定的違約金。2.2.2提前解約的具體條件和違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。附加條款2.3：乙方對物業(yè)管理的建議權2.3.1乙方有權對物業(yè)管理提出建議和意見。2.3.2甲方應認真聽取乙方的建議，并在合理范圍內予以采納。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費用3.1.1雙方同意，中介服務的費用由甲方承擔百分之__，乙方承擔百分之__。3.1.2中介費用應在合同簽訂后的日內支付給中介方。附加條款3.2：中介方的責任3.2.1