鋪面出售獨(dú)棟別墅合同模板

鋪面出售獨(dú)棟別墅合同模板目錄第一章：合同雙方第二章：定義與解釋第三章：標(biāo)的物第四章：交易價(jià)格與支付方式第五章：交付與過戶第六章：質(zhì)量保證與瑕疵處理第七章：合同履行期限第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（賣方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方法定代表人：1.2合同乙方（買方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方法定代表人：第二章：定義與解釋2.1合同術(shù)語2.1.1“標(biāo)的物”指本合同甲方出售的獨(dú)棟別墅。2.1.2“交易價(jià)格”指甲方將標(biāo)的物出售給乙方的價(jià)格。2.1.3“交付”指甲方將標(biāo)的物及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方的行為。2.1.4“過戶”指甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為。第三章：標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物位置：3.1.2標(biāo)的物面積：3.1.3標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：3.1.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（小寫）：元。4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.2.3支付時(shí)間：第五章：交付與過戶5.1交付5.1.1交付時(shí)間：5.1.2交付地點(diǎn)：5.1.3交付方式：5.2過戶5.2.1過戶手續(xù)辦理：5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：第六章：質(zhì)量保證與瑕疵處理6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2甲方應(yīng)在交付前對標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.2瑕疵處理6.2.1若標(biāo)的物存在瑕疵，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)瑕疵，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第七章：合同履行期限7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履行期限7.2.1甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。7.2.2乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付首付款。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)支付違約金。8.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。8.2.2乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2.2雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2變更合同內(nèi)容，應(yīng)采用書面形式。11.2合同解除11.2.1在合同履行期限內(nèi)，若出現(xiàn)法定解除情形，雙方均有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)不因合同的終止而解除。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后三年止。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1標(biāo)的物涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1若標(biāo)的物存在知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十四章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.1稅費(fèi)種類14.1.1合同履行過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。14.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)14.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：14.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：15.2.1.1標(biāo)的物平面圖15.2.1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件15.2.1.3其他相關(guān)文件15.3合同未盡事宜15.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件部分：（此處預(yù)留附件粘貼或裝訂位置）簽字部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的前提下，對標(biāo)的物進(jìn)行合理的保留，包括但不限于保留部分設(shè)施的使用權(quán)。1.1.1.1保留權(quán)的具體范圍和期限由雙方在合同附件中明確約定。1.1.1.2甲方在行使保留權(quán)時(shí)，不得影響乙方對標(biāo)的物的正常使用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)1.2.1若乙方在合同期限內(nèi)欲將標(biāo)的物轉(zhuǎn)售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.1.1乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供轉(zhuǎn)售的相關(guān)信息。1.2.1.2甲方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方對標(biāo)的物的修繕權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行必要的修繕。1.3.1.1修繕不得影響標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和安全性。1.3.1.2修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的使用不當(dāng)造成。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對標(biāo)的物的檢查權(quán)2.1.1乙方有權(quán)在交付前對標(biāo)的物進(jìn)行全面檢查。2.1.1.1檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.1.1.2若檢查發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。2.2乙方對交易價(jià)格的調(diào)整權(quán)2.2.1在特定條件下，乙方有權(quán)要求甲方對交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。2.2.1.1調(diào)整條件由雙方在合同中明確約定。2.2.1.2價(jià)格調(diào)整的幅度和方式由雙方協(xié)商確定。2.3乙方對交付時(shí)間的決定權(quán)2.3.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，決定標(biāo)的物的具體交付時(shí)間。2.3.1.1乙方應(yīng)提前通知甲方交付時(shí)間。2.3.1.2甲方應(yīng)按照乙方確定的時(shí)間完成交付。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1第三方中介應(yīng)提供合同約定的服務(wù)。3.1.1.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、交易撮合、手續(xù)辦理等。3.1.1.2中介服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)3.2.1中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。3.2.1.1若因中介信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合