商業(yè)私人門面租賃協(xié)議2024年

商業(yè)私人門面租賃協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________商業(yè)私人門面租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____________________的門面房出租給承租方使用，租賃期限為租賃期。1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3承租方租賃租賃物業(yè)僅用于____________________（用途）目的，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每____________________個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____________________日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。2.3承租方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的____________________%支付滯納金。第三條租賃期限及終止3.1本協(xié)議的租賃期限為租賃期，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃租賃物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.3租賃期內(nèi)，如出租方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。出租方應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，確保租賃物業(yè)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2承租方應(yīng)按租賃物業(yè)的使用性質(zhì)和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。4.3租賃期內(nèi)，因出租方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2承租方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何因租賃物業(yè)損壞或損失而產(chǎn)生的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按本協(xié)議約定提供租賃物業(yè)的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明

2.承租方經(jīng)營(yíng)許可證

3.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單

4.租金支付記錄

5.維修和保養(yǎng)記錄

6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片

7.租賃物業(yè)變更使用性質(zhì)申請(qǐng)書

8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方未能提供符合約定條件的租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。

2.出租方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。

3.承租方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定違約。

4.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)，認(rèn)定違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。

5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.租賃物業(yè)不符合約定條件：解決辦法是出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代物業(yè)。

2.租金支付糾紛：解決辦法是雙方按約定時(shí)間支付租金，如發(fā)