房屋合作建房合同書(2024版)

房屋合作建房合同書(2024版)甲方（合作方一）：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（合作方二）：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________地址：________鑒于條款：鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并愿意與乙方合作建設(shè)房屋，乙方具有相應(yīng)的資金及建房能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋合作建房合同書。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及用途：_______。第二條合作方式2.1甲方以土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以資金及建房技術(shù)作為合作條件。2.2雙方按照約定比例共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和分享收益。第三條投資金額及比例3.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣（大寫）元（￥）。3.2甲方出資比例為_______%，乙方出資比例為_______%。第四條工程管理4.1雙方同意成立項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)工程的日常管理和協(xié)調(diào)工作。4.2項(xiàng)目部的組成人員及職責(zé)分工由雙方協(xié)商確定。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2工程竣工后，由雙方共同組織驗(yàn)收。第六條資金管理6.1雙方應(yīng)將投資款項(xiàng)匯入指定的共管賬戶，由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。6.2資金的使用應(yīng)專款專用，嚴(yán)格按預(yù)算執(zhí)行。第七條權(quán)益分配7.1房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例分配房產(chǎn)。7.2具體分配方案由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，并協(xié)助辦理相關(guān)建房手續(xù)。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方應(yīng)按期足額投入資金，并負(fù)責(zé)建房施工。9.2乙方有權(quán)參與工程管理和決策。第十條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作建房的風(fēng)險(xiǎn)。10.2如因一方原因?qū)е潞献魇?，?zé)任方應(yīng)賠償對(duì)方損失。第十一條違約責(zé)任11.1如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________日期：________乙方（簽字）：________日期：________（合同正文結(jié)束）第十六條附件16.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：甲方土地使用權(quán)證明文件復(fù)印件。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明文件。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖紙。工程預(yù)算報(bào)價(jià)單及資金使用計(jì)劃。雙方出資證明文件。工程進(jìn)度計(jì)劃表及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未能按期提供土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在法律糾紛，視為違約。2.2乙方未能按期投入資金或資金投入不足，視為違約。2.3任何一方擅自變更工程設(shè)計(jì)方案或施工方案，未經(jīng)對(duì)方同意，視為違約。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：3.1合作建房：指甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供資金及建房技術(shù)，雙方共同投資建設(shè)房屋的行為。3.2出資比例：指甲乙雙方按照約定的比例投入資金，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和分享收益。3.3工程管理：指對(duì)建房工程的日常管理和協(xié)調(diào)工作，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等。3.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)合作建房過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。3.5違約責(zé)任：指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1如甲方未能按期提供土地使用權(quán)，乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)提供，如仍未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.2如乙方未能按期投入資金，甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)投入，如仍未投入，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.3如在施工過(guò)程中遇到不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整工程進(jìn)度或資金使用計(jì)劃。4.4如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，可先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間合作建設(shè)住宅、商業(yè)用房、辦公用房等各類房屋。5.2本合同適用于甲方擁有土地使用權(quán)但缺乏建房資金，乙方具備建房資金但缺乏土地使用權(quán)的情形。5.3本合同適用于雙方希望通過(guò)合作建房實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的目的。5.4本合同適用于房屋建設(shè)市場(chǎng)，甲方或乙方需要明確合作條件和責(zé)任。