2024版房屋抵押借款合同的范本

2024版房屋抵押借款合同的范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：合同主體2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的權(quán)屬和狀態(tài)第五章：還款條款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3提前還款第六章：利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3逾期利息第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.2借款人的權(quán)利和義務(wù)7.3抵押人的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3抵押人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款及抵押事宜的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人借款并由抵押人提供房屋作為抵押物的事宜。1.3術(shù)語和定義本合同中的專業(yè)術(shù)語和名詞，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定義和解釋。第二章：合同主體2.1借款人信息借款人名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。2.2貸款人信息貸款人名稱：，法定代表人：，地址：，聯(lián)系電話：。2.3抵押人信息抵押人名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：，聯(lián)系電話：。第三章：借款條款3.1借款金額借款人向貸款人借款金額為人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途借款用途為______，借款人不得擅自改變借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估，價(jià)值為人民幣（大寫）：______元整。4.3抵押物的權(quán)屬和狀態(tài)抵押物權(quán)屬清晰，無法律糾紛，目前狀態(tài)為______。第五章：還款條款5.1還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于一次性還本付息、分期還款等。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：______。5.3提前還款借款人在滿足一定條件下，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，具體條件為______。第六章：利息和費(fèi)用6.1利息計(jì)算借款利息按照______的利率計(jì)算，計(jì)息方式為______。6.2費(fèi)用承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由______承擔(dān)。6.3逾期利息如借款人未能按時(shí)還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付逾期利息。第七章：雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利和義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人按時(shí)還款，并有權(quán)在借款人違約時(shí)采取相應(yīng)措施。7.2借款人的權(quán)利和義務(wù)借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并有義務(wù)按時(shí)足額還款。7.3抵押人的權(quán)利和義務(wù)抵押人有權(quán)在抵押物價(jià)值減少時(shí)要求借款人恢復(fù)價(jià)值或提供其他擔(dān)保，并有義務(wù)保證抵押物的完整性。（注：本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按合同約定的期限還款，或違反合同其他條款，構(gòu)成違約。8.2違約處理一旦發(fā)生違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，并可采取包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等措施。8.3賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于借款本金、利息、逾期利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如需變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除合同可在特定條件下由任一方提出解除。解除條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、不可抗力等。9.3合同終止合同在借款本息全部?jī)斶€完畢、抵押物解除抵押登記后終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至貸款人所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定其他事項(xiàng)，如通知與送達(dá)方式、合同的補(bǔ)充協(xié)議等。第十二章：簽字欄12.1借款人簽字：______日期：______12.2貸款人簽字：______日期：______12.3抵押人簽字：______日期：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同備案13.1備案要求本合同簽訂后，貸款人應(yīng)將合同副本報(bào)相關(guān)部門備案。13.2備案的責(zé)任貸款人未按約定備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的公示14.1公示要求貸款人應(yīng)在其經(jīng)營場(chǎng)所公示本合同的主要內(nèi)容，接受社會(huì)監(jiān)督。14.2公示的責(zé)任貸款人未按約定公示的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：合同的保密15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。15.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六章：合同的解釋16.1解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸貸款人所有，但需經(jīng)借款人和抵押人同意。16.2解釋的程序合同的解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十七章：特別約定17.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章中約定特別事項(xiàng)，如借款的具體用途限制、還款的特別要求等。17.2特別約定的效力特別