物業(yè)項(xiàng)目承包合同2024年

物業(yè)項(xiàng)目承包合同2024年甲方（發(fā)包方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鑒于甲方為物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主或管理方，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)項(xiàng)目概況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)地址：_______________________物業(yè)類型：_______________________物業(yè)面積：_______________________第三條服務(wù)范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：保安服務(wù)：包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理等。綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于植物養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲(chóng)害防治等。設(shè)施維護(hù)：包括但不限于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。其他服務(wù)：_______________________第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：安全性：確保物業(yè)區(qū)域的安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生。清潔度：保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達(dá)到甲方規(guī)定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。綠化美觀：確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果符合甲方要求。設(shè)施完好：保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第五條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期為_(kāi)______年。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月。支付方式：甲方應(yīng)于每月的第_______日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。第九條違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。如乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按甲方要求進(jìn)行整改。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定第十三條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）（正文結(jié)束）第十四條附件附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明第十五條違約行為及認(rèn)定甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)約定期限30天的，視為違約。乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30天內(nèi)未改正的，視為違約。第十六條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行解決的方式。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如遇服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)理解不一致，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。如遇服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)質(zhì)量，協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等各類物業(yè)項(xiàng)目。本合同適用于日常物業(yè)管理服務(wù)、臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)、特殊節(jié)日或活動(dòng)的物業(yè)服務(wù)等。附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明安保服務(wù)：包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。清潔服務(wù)：包括地面清掃、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間清潔等。綠化服務(wù)：包括植物種植、修剪、病蟲(chóng)害防治等。設(shè)施維護(hù)：包括電梯、照明、供水供電等公共設(shè)施的定期檢查和維修。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表保安服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。清潔服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。綠化服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：_______元/月。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單電梯：_______臺(tái)。照明設(shè)備：____