行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(2024版)

行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(2024版)合同編號：___________甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________電子郵箱：_____________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系地址：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________電子郵箱：_________________________________鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方需要租賃房屋進行合法經(jīng)營或居住，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同。第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)/其他用途），并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：元/月（￥）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付），乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第五條押金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：元（￥）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合約定的租賃用途。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八條房屋的交付與返還8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。8.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，將租賃房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。第九條維修與保養(yǎng)9.1甲方負責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。9.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常保養(yǎng)和屬于乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施維修。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項_______‰的滯納金。10.2如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十三條其他約定13.1____________________________________；13.2____________________________________；13.3____________________________________。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________授權(quán)代表（簽字）：_______________________日期：____________________________________乙方（簽字）：_________________________日期：____________________________________（注：以上房屋租賃合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。）[正文結(jié)束]第十五條房屋改善與裝修15.1若乙方需對租賃房屋進行改善或裝修，必須先征得甲方書面同意，并不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。15.2改善或裝修的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方可拆除可移動部分，但不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。第十六條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2若甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款和條件。第十七條房屋保險17.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災(zāi)害等不可預(yù)見的損失。17.2乙方應(yīng)負責(zé)租賃房屋內(nèi)部財產(chǎn)的保險。第十八條房屋檢查18.1甲方有權(quán)定期對租賃房屋進行檢查，以確保房屋的使用安全和維護狀況。18.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在檢查中發(fā)現(xiàn)問題時及時整改。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖，展示房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀況。附件三：裝修改善方案，若乙方需對房屋進行裝修或改善，需提供詳細方案。附件四：房屋保險單，證明甲方已為房屋投保。附件五：其他雙方認為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認定：乙方逾期支付租金或押金，視為違約。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際行為及相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。滯納金：指逾期支付租金時，按照約定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。雙方在履行合同過程中遇到爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。對于合同條款的解釋和適用，應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，確保雙方