2024版住宅區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版住宅區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方、乙方對(duì)合同術(shù)語(yǔ)的解釋第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)益保障5.1甲方監(jiān)督權(quán)5.2甲方建議權(quán)5.3甲方權(quán)益保障的其他內(nèi)容第六條：乙方權(quán)益保障6.1乙方服務(wù)提供權(quán)6.2乙方人員管理權(quán)6.3乙方權(quán)益保障的其他內(nèi)容第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護(hù)第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅區(qū)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方、乙方對(duì)合同術(shù)語(yǔ)的解釋：1.3.1甲方：指×××住宅區(qū)開發(fā)有限公司1.3.2乙方：指×××物業(yè)管理公司1.3.3物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方開發(fā)的住宅區(qū)提供的物業(yè)管理工作1.3.4物業(yè)：指甲方開發(fā)的住宅區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等1.3.5物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方開發(fā)的住宅區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)維修：包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)2.2.2物業(yè)保養(yǎng)：包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等的日常保養(yǎng)、維護(hù)2.2.3物業(yè)管理：包括物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等2.2.4物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)租賃、銷售、客戶服務(wù)、投訴處理等2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1物業(yè)維修：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行2.3.2物業(yè)保養(yǎng)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行2.3.3物業(yè)管理：按照甲方提供的物業(yè)管理方案進(jìn)行第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起3.2合同結(jié)束日期：至2029年12月31日止第四條：物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣××元/平方米·月4.1.2停車場(chǎng)管理費(fèi)：人民幣××元/輛·月4.1.3其他費(fèi)用：按照甲方和乙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2.2甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定4.3.2調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方第五條：甲方權(quán)益保障5.1甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議5.2甲方建議權(quán)：甲方有權(quán)向乙方提出改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)的建議5.3甲方權(quán)益保障的其他內(nèi)容：5.3.1甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況5.3.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方第六條：乙方權(quán)益保障6.1乙方服務(wù)提供權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2乙方人員管理權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行管理，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)6.3乙方權(quán)益保障的其他內(nèi)容：6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：7.1.1合同變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致7.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)7.2合同解除的條件：7.2.1甲方、乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同7.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.1.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需資源的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條：合同的生效、暫停和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件：雙方同意暫停合同的，可書面協(xié)議暫停合同的履行，暫停期間不計(jì)入合同期限。10.3合同終止條件：本合同期限屆滿或者雙方同意終止合同的，本合同終止。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方對(duì)合同其他條款有特殊約定的，可在本條款中約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：合同履行所需的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等附件一：物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車場(chǎng)管理費(fèi)等費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等方面的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：合同履行所需的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等本附件包含了合同履行所需的各種文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等，包括但不限于物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的行為。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需資源的行為。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。2.直接損失：因違約行為給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于物業(yè)損壞、服務(wù)中斷等。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。若甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需資源，則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅區(qū)開發(fā)有限公司。2.乙方：指×××物業(yè)管理公司。3.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方開發(fā)的住宅區(qū)提供的