2024年新版一季度租金先行支付租房合同范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版一季度租金先行支付租房合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址、面積及設(shè)施1.2租金金額、支付方式和時(shí)間1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件和時(shí)間4.房屋使用和維護(hù)4.1tenant的使用要求4.2房屋維護(hù)和維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1tenant應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方6.提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的通知期限6.3提前解除合同的違約金7.違約責(zé)任7.1tenant的違約行為7.2lessor的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律9.其他費(fèi)用9.1房屋租賃稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水電費(fèi)等日常開(kāi)支10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知期限11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改和補(bǔ)充的方式11.2合同修改和補(bǔ)充的生效條件12.通知12.1通知的方式和時(shí)間13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件14.雙方聲明和承諾14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.2雙方對(duì)合同的遵守承諾第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址、面積及設(shè)施1.1.1租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋設(shè)施包括、、等。1.1.2tenant應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.2租金金額、支付方式和時(shí)間1.2.1租金金額為每月元，租金每三個(gè)月支付一次。1.2.2tenant應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3租金調(diào)整條款1.3.1在租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每滿一年。1.3.2租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金的%。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年3月31日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款2.2.1若tenant需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃到期前一個(gè)月向lessor提出書面申請(qǐng)。2.2.2lessor應(yīng)在接到延長(zhǎng)申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)tenant，同意或不同意延長(zhǎng)申請(qǐng)。3.押金3.1押金金額3.1.1押金金額為一個(gè)月租金，即元。3.2押金退還條件和時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，tenant應(yīng)在搬出房屋后七個(gè)工作日內(nèi)向lessor退還鑰匙。3.2.2lessor應(yīng)在收到鑰匙后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金，扣除必要的清潔、維修費(fèi)用后，剩余押金無(wú)息退還給tenant。4.房屋使用和維護(hù)4.1tenant的使用要求4.1.1tenant應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。4.1.2tenant不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2房屋維護(hù)和維修責(zé)任4.2.1lessor應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修。4.2.2tenant應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施的損壞維修。5.保險(xiǎn)5.1tenant應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.1.1tenant應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方5.2.1tenant應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予lessor留存。6.提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.1.1若tenant需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知lessor。6.2提前解除合同的通知期限6.2.1tenant應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知lessor解除合同。6.3提前解除合同的違約金6.3.1若tenant未按約定提前通知解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，即元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他費(fèi)用9.1房屋租賃稅費(fèi)9.1.1tenant應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策繳納房屋租賃稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1tenant應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3水電費(fèi)等日常開(kāi)支9.3.1tenant應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)等日常開(kāi)支。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件10.1.1lessor不得在租賃期間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2房屋轉(zhuǎn)讓的通知期限10.2.1若lessor需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知tenant。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改和補(bǔ)充的方式11.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同修改和補(bǔ)充的生效條件11.2.1合同的修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.通知12.1通知的方式和時(shí)間12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件13.2.1租賃期滿或合同提前解除后，本合同即行終止。14.雙方聲明和承諾14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)14.1.1雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假陳述。14.2雙方對(duì)合同的遵守承諾14.2.1雙方承諾嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：設(shè)施清單附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：水電費(fèi)等日常開(kāi)支賬單附件七：房屋轉(zhuǎn)讓通知附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片需清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等情況。照片應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供，并作為合同附件。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴用品等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供，并作為合同附件。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：lessor應(yīng)在收到押金后出具收據(jù)，作為證明。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：tenant應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，每次支付后由lessor提供支付記錄。支付記錄應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理有限公司應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息。物業(yè)管理有限公司應(yīng)定期提供物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)記錄。附件六：水電費(fèi)等日常開(kāi)支賬單詳細(xì)要求和說(shuō)明：tenant應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)等日常開(kāi)支。賬單應(yīng)由tenant保留，并在必要時(shí)提供給lessor核查。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：若lessor需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知tenant，并提供轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確列出修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同一起存檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.tenant未按約定時(shí)間支付租金。2.tenant未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.lessor未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施。4.lessor未按約定維護(hù)和維修房屋。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.tenant未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，即元。2.tenant未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，即元。3.lessor未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，即元。4.lessor未按約定維護(hù)和維修房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修理并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若tenant未按約定時(shí)間支付租金，lessor可以要求tenant支付違約金，即一個(gè)月租金的金額。若lessor未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施，tenant可以要求lessor支付違約金，即一個(gè)月租金的金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指lessor將其房屋出租給tenant使用，tenant支付租金的協(xié)議。2.租金：tenant為使用租賃房屋而支付給lessor的費(fèi)用。3.押金：tenant在簽訂合同時(shí)支付給lessor的，用于保證租賃房屋及其設(shè)施的完好無(wú)損。4.