2024年度房地產(chǎn)評(píng)估專員服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)評(píng)估專員服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍和區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付第四條評(píng)估結(jié)果的交付4.1評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間4.2評(píng)估報(bào)告的形式和數(shù)量4.3評(píng)估報(bào)告的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的例外情況第六條責(zé)任及賠償6.1乙方的工作質(zhì)量和準(zhǔn)確性6.2乙方對(duì)甲方提供的信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)6.3乙方對(duì)丙方的責(zé)任和賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件第九條一般條款9.1合同的履行地點(diǎn)9.2合同的解釋權(quán)9.3合同的修改和補(bǔ)充第十條合同的附件10.1附件的名稱和數(shù)量10.2附件的生效條件第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議解決的法院第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體第十三條合同的備案13.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同備案的主體第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對(duì)未約定事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)評(píng)估專員乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商丙方地址：×××市×××路×××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方作為甲方的房地產(chǎn)評(píng)估專員，負(fù)責(zé)對(duì)丙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。2.2服務(wù)范圍和區(qū)域：乙方的工作范圍包括但不限于對(duì)丙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析等，服務(wù)區(qū)域?yàn)椤痢痢潦小?.3服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)丙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方向甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。3.3額外費(fèi)用的計(jì)算和支付：如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用（如差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等），甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額予以報(bào)銷。第四條評(píng)估結(jié)果的交付4.1評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。4.2評(píng)估報(bào)告的形式和數(shù)量：乙方應(yīng)向甲方提供一份書(shū)面評(píng)估報(bào)告，并按照甲方的要求提供電子版的評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估報(bào)告的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提交的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條保密條款5.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和丙方之間交流的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、評(píng)估數(shù)據(jù)等。5.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密信息的例外情況：（1）依法應(yīng)向政府機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）應(yīng)法庭傳票或法律程序的要求提供相關(guān)信息；（3）為保護(hù)乙方合法權(quán)益而公開(kāi)的信息。第六條責(zé)任及賠償6.1乙方的工作質(zhì)量和準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡職盡責(zé)地完成評(píng)估工作，保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.2乙方對(duì)甲方提供的信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估所需信息，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告出現(xiàn)問(wèn)題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方對(duì)丙方的責(zé)任和賠償：乙方不對(duì)丙方因評(píng)估報(bào)告而產(chǎn)生的任何損失或損害承擔(dān)責(zé)任，甲方與丙方之間的糾紛與乙方無(wú)關(guān)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序：合同的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害他方利益，他方有權(quán)單方面解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)三方協(xié)商一致解除合同。第九條一般條款9.1合同的履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為×××市×××路×××號(hào)。9.2合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙、丙三方共同所有。9.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十條合同的附件10.1附件的名稱和數(shù)量：附件名稱：丙方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件數(shù)量：一式三份10.2附件的生效條件：附件自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議解決的法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)提交×××人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間：×××年×××月×××日合同簽署地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)12.2合同簽署的主體：甲方：×××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司乙方：×××房地產(chǎn)評(píng)估專員丙方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第十三條合同的備案13.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)：合同備案時(shí)間：×××年×××月×××日合同備案地點(diǎn)：×××市×××路×××號(hào)13.2合同備案的主體：甲方：×××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司乙方：×××房地產(chǎn)評(píng)估專員丙方：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）乙方向甲方提交評(píng)估報(bào)告后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)按照約定向乙方提供開(kāi)展評(píng)估工作所需的相關(guān)資料。14.2雙方對(duì)未約定事項(xiàng)的處理方式：對(duì)于本合同未約定的事項(xiàng)，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：丙方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料附件二：乙方評(píng)估工作手冊(cè)附件三：評(píng)估報(bào)告模板附件四：保密協(xié)議附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一：丙方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料的詳細(xì)要求和說(shuō)明房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可文件房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)圖紙房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑材料和施工標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和營(yíng)銷計(jì)劃房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表附件二：乙方評(píng)估工作手冊(cè)的詳細(xì)要求和說(shuō)明乙方評(píng)估工作的流程和步驟乙方評(píng)估工作的方法和技巧乙方評(píng)估工作的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范乙方評(píng)估工作的時(shí)間表和進(jìn)度要求附件三：評(píng)估報(bào)告模板的詳細(xì)要求和說(shuō)明評(píng)估報(bào)告的格式和結(jié)構(gòu)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和要素評(píng)估報(bào)告的寫(xiě)作要求和標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估報(bào)告的提交和審核流程附件四：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明保密信息的定義和范圍保密信息的保護(hù)期限和期限計(jì)算方式保密信息的例外情況保密信息的泄露后的處理措施和責(zé)任追究附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式額外費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式服務(wù)費(fèi)用支付憑證的格式和填寫(xiě)要求說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，或支付的金額不符合約定的數(shù)額。3.丙方未按照約定提供開(kāi)展評(píng)估工作所需的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.乙方違反保密條款，泄露保密信息給第三方。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為涉及違法行為的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方泄露了保密信息給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年度房地產(chǎn)評(píng)估專員服務(wù)合同范本。2.甲方：指×××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。3.乙方：指×××房地產(chǎn)評(píng)估專員。4.丙方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。5.評(píng)估報(bào)告：指乙方根據(jù)丙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，進(jìn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析等形成的報(bào)告。6.保密信息：指合同履行過(guò)程中，甲方、乙方和丙方之間交流的所有非公開(kāi)的信息。7.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.額外費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中，乙方發(fā)生的除服務(wù)費(fèi)用之外的費(fèi)用。9.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。10.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的甲方、乙方、丙方分別指×××房地產(chǎn)評(píng)估有限公司、××