2024年度美食廣場特色小吃檔口租賃協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場特色小吃檔口租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項目5.2禁止經(jīng)營項目6.維修與維護6.1租賃方維修責任6.2租賃方維護責任6.3維修維護費用承擔7.保險7.1租賃方保險責任7.2租賃方保險購買7.3保險費用支付8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效日期9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后責任承擔10.違約責任10.1租賃方違約10.2出租方違約10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構13.其他條款13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同附件14.簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：美食廣場位于北京市朝陽區(qū)路號，檔口位于廣場內(nèi)東南角，具體位置見附件一。1.2檔口面積：檔口使用面積為30平方米，具體尺寸為長6米，寬5米。1.3檔口設施：檔口內(nèi)包含一個操作臺、兩個展示柜、一張顧客就餐桌及四把就餐椅。設施的具體狀況見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣15000元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應于每月的第一個工作日支付。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.租賃押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣30000元。4.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照約定將檔口恢復至租賃開始時的狀態(tài)，無損壞或其他違約行為，出租方應在扣除應付款項后退還租賃押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉賬的方式退還至租賃方指定的賬戶。5.經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營項目：特色小吃制作及銷售。5.2禁止經(jīng)營項目：不得經(jīng)營燒烤、油炸、污染性強的項目，不得進行違法經(jīng)營活動。6.維修與維護6.1租賃方維修責任：租賃方應負責日常的維護和保養(yǎng)，確保檔口設施的正常使用。6.2租賃方維護責任：租賃方應負責檔口內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，確保檔口內(nèi)的清潔。6.3維修維護費用承擔：租賃期間，因正常使用而產(chǎn)生的維修費用由出租方承擔；因租賃方不當使用或人為損壞而產(chǎn)生的維修費用由租賃方承擔。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更。8.2變更程序：變更事項應通過書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效日期：補充協(xié)議簽訂之日起生效。9.合同解除9.1解除條件：租賃期間，如租賃方未按約定支付租金或違反合同條款，出租方有權解除合同。9.2解除程序：解除合同應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.3解除后責任承擔：租賃方應按照約定將檔口恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并支付因此而產(chǎn)生的相關費用。10.違約責任10.1租賃方違約：租賃方未按約定支付租金或違反合同條款的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。10.2出租方違約：出租方未按約定提供檔口的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.3違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，并支付對方因違約所造成的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用承擔：訴訟費用及爭議解決費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構：如有爭議，由雙方共同選擇的法律解釋機構進行解釋。13.其他條款13.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號。13.2合同簽訂日期：年月日。13.3合同附件：附件一為檔口位置示意圖，附件二為檔口設施清單。14.簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：簽名：____________日期：____________14.2出租方簽字蓋章：簽名：____________日期：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置示意圖說明：該附件為美食廣場內(nèi)檔口的具體位置示意圖，包括檔口的尺寸、形狀以及周邊環(huán)境等。附件二：檔口設施清單說明：該附件詳細列出了檔口內(nèi)的設施，包括操作臺、展示柜、就餐桌椅等，以及每項設施的數(shù)量、型號和狀況。附件三：租賃押金支付憑證說明：該附件為租賃方支付押金的銀行轉賬憑證，作為押金支付的證明。附件四：租金支付憑證說明：該附件為租賃方支付租金的銀行轉賬憑證，作為租金支付的證明。附件五：租賃合同補充協(xié)議說明：該附件為租賃期間任何合同變更的書面記錄，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件六：違約行為記錄說明：該附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，以及違約行為的處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按約定支付租金。未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營。未按約定維護檔口設施。責任認定：租賃方應支付違約金，違約金為應付租金的10%。如違約行為給出租方造成損失的，租賃方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果租賃方未能在約定的支付日期前支付租金，則構成違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應支付違約金，并且如果出租方因租賃方的違約行為而遭受損失，例如因檔口關閉而失去收入，租賃方還應承擔相應的賠償責任。2.出租方違約行為：未按約定提供檔口。未按約定提供檔口設施。未按約定履行維修和保養(yǎng)責任。責任認定：出租方應支付違約金，違約金為租金總額的10%。如違約行為給租賃方造成損失的，出租方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未能在約定的日期提供檔口，則構成違約行為。根據(jù)合同約定，出租方應支付違約金，并且如果租賃方因出租方的違約行為而遭受損失，例如因檔口未能按時提供而錯過經(jīng)營機會，出租方還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律