2024版房屋建筑施工合約管理及索賠權(quán)益解析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑施工合約管理及索賠權(quán)益解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程交付時(shí)間3.3工程交付標(biāo)準(zhǔn)第四條：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求4.2施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.3質(zhì)量保證措施第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付進(jìn)度第六條：變更與調(diào)整6.1工程變更6.2合同價(jià)格調(diào)整6.3工程進(jìn)度調(diào)整第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條：索賠權(quán)益解析9.1甲方索賠權(quán)益9.2乙方索賠權(quán)益9.3丙方索賠權(quán)益第十條：保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附加條款第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程量清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為_(kāi)______（公司名稱），是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備承攬房屋建筑工程的資質(zhì)和能力。1.2乙方主體及定義：乙方為_(kāi)______（公司名稱），是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備承攬房屋建筑工程的資質(zhì)和能力。1.3丙方主體及定義：丙方為_(kāi)______（公司名稱），是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，具備提供建筑材料、設(shè)備及技術(shù)服務(wù)的資質(zhì)和能力。第二條：工程概況2.1工程地點(diǎn)：工程位于_______（具體地址），交通便利，具備施工條件。2.2工程規(guī)模：工程包括但不限于_______棟建筑物，總建筑面積為_(kāi)______平方米，及相關(guān)配套設(shè)施。2.3工程預(yù)算：工程預(yù)算為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條：工程進(jìn)度與交付3.1工程進(jìn)度計(jì)劃：工程計(jì)劃開(kāi)工日期為_(kāi)______年_______月_______日，竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日。具體工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)工程規(guī)模、施工周期等因素制定，并報(bào)甲方審批。3.2工程交付時(shí)間：工程交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______（詳細(xì)描述）。第四條：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照_______（標(biāo)準(zhǔn)名稱）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守_______（規(guī)范名稱）等相關(guān)規(guī)范，確保施工安全、環(huán)保、質(zhì)量。4.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。第五條：合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。5.2支付方式：甲方支付乙方工程款項(xiàng)采用_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付。5.3支付進(jìn)度：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)，具體支付進(jìn)度如下：1）工程開(kāi)工后_______天內(nèi)支付工程總價(jià)的_______%；2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)支付工程總價(jià)的_______%；3）工程驗(yàn)收合格后支付工程總價(jià)的_______%；4）剩余款項(xiàng)在工程交付后_______天內(nèi)支付。第六條：變更與調(diào)整6.1工程變更：在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ炭們r(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同價(jià)格調(diào)整：工程變更導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，按照變更協(xié)議約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。6.3工程進(jìn)度調(diào)整：工程變更或合同價(jià)格調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體機(jī)構(gòu)）。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：索賠權(quán)益解析9.1甲方索賠權(quán)益：甲方認(rèn)為乙方或丙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，有權(quán)向乙方或丙方提出索賠。索賠范圍包括但不限于乙方或丙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲交付的違約金等。9.2乙方索賠權(quán)益：乙方認(rèn)為甲方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，有權(quán)向甲方提出索賠。索賠范圍包括但不限于甲方的原因?qū)е乱曳綋p失的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲支付的違約金等。9.3丙方索賠權(quán)益：丙方認(rèn)為甲方或乙方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，有權(quán)向甲方或乙方提出索賠。索賠范圍包括但不限于甲方或乙方的原因?qū)е卤綋p失的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲支付的違約金等。第十條：保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為工程辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為施工現(xiàn)場(chǎng)的所有工作人員辦理工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任：丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為提供材料、設(shè)備及技術(shù)服務(wù)的人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、價(jià)格信息等，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為_(kāi)______年。11.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露造成的損失。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙：為本合同涉及的工程設(shè)計(jì)圖紙，共計(jì)_______份。14.2工程量清單：為本合同涉及的工程量清單，共計(jì)_______份。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：為本合同涉及的各方資質(zhì)證明文件，共計(jì)_______份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等，以清晰展示工程的設(shè)計(jì)內(nèi)容和施工要求。圖紙應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅和繪圖工具，字跡清晰，標(biāo)識(shí)準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙是工程施工的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的準(zhǔn)確性和一致性。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料、工程量及單位價(jià)格等，以便于甲方審核和支付。清單應(yīng)采用規(guī)范的表格形式，內(nèi)容完整，計(jì)算準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：工程量清單是工程預(yù)算和支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)按照清單提供材料和服務(wù)，確保工程進(jìn)度的順利進(jìn)行。附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)文件。文件應(yīng)合法有效，不得過(guò)期或偽造。附件說(shuō)明：相關(guān)資質(zhì)證明文件是乙方和丙方合法經(jīng)營(yíng)和履行合同的依據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)文件，以確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，延遲支付超過(guò)合同約定的期限。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，延遲交付超過(guò)合同約定的期限。3.丙方未按約定提供材料、設(shè)備及技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響。4.乙方或丙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付延遲支付的違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的_______%。示例說(shuō)明：若甲方延遲支付10萬(wàn)元，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.乙方延遲交付工程的，應(yīng)支付延遲交付的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例。示例說(shuō)明：若乙方延遲交付工程超過(guò)合同約定的期限，則應(yīng)支付合同總價(jià)2%的違約金。3.丙方未按約定提供材料、設(shè)備及技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲提供材料的違約金、更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料等。示例說(shuō)明：若丙方延遲提供材料導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，則應(yīng)支付延遲提供材料金額的_______%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）和社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.合同總價(jià)：指合同約定的完成