不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議：2024權益保障型

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不動產(chǎn)抵押借款協(xié)議：2024權益保障型本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押物所有人）1.4抵押物1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式第二條抵押物權益保障2.1抵押物的權屬證明2.2抵押物的價值評估2.3抵押物的保險2.4抵押物的保管2.5抵押物權益的處置第三條貸款的發(fā)放與使用3.1貸款的發(fā)放3.2貸款的使用3.3貸款的監(jiān)督第四條還款責任及方式4.1還款責任4.2還款方式4.3逾期還款的處理第五條擔保措施5.1抵押擔保5.2保證擔保5.3擔保物的價值維持第六條合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的延續(xù)第十條保密條款10.1保密義務10.2例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議12.3合同的簽字蓋章第十三條合同的公示與登記13.1合同的公示13.2合同的登記第十四條合同的解除與終止后事宜14.1合同的解除14.2終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其合法的不動產(chǎn)向乙方提供抵押擔保，向乙方申請借款。1.2乙方（貸款人）乙方為依法設立的金融機構，按照本協(xié)議的約定向甲方提供貸款。1.3丙方（抵押物所有人）丙方為抵押物的所有權人，同意將其所有的抵押物用于抵押擔保。1.4抵押物抵押物為丙方合法擁有并同意用于擔保的本協(xié)議項下的貸款的房地產(chǎn)，具體范圍、位置、面積等詳見本協(xié)議附件。1.5借款金額甲方向乙方申請的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】。1.6借款期限借款期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起計算。1.7利率本協(xié)議項下的貸款利率為年利率【】%，具體利率按照乙方的貸款利率政策執(zhí)行。1.8還款方式甲方采取【】方式還款，具體還款計劃詳見本協(xié)議附件。第二條抵押物權益保障2.1抵押物的權屬證明丙方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值由乙方或乙方委托的第三方進行評估，并出具評估報告。2.3抵押物的保險甲方應按照乙方的要求，將抵押物辦理全損險，并將乙方作為第一受益人。2.4抵押物的保管甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好，不得擅自處分、毀損或設置抵押以外的權利負擔。2.5抵押物權益的處置本協(xié)議項下的貸款到期未能清償?shù)?，乙方有權依法處置抵押物，以?yōu)先受償貸款本息及相關費用。第三條貸款的發(fā)放與使用3.1貸款的發(fā)放乙方應在確認甲方符合貸款條件后，按照本協(xié)議的約定向甲方發(fā)放貸款。3.2貸款的使用甲方應按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.3貸款的監(jiān)督乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。第四條還款責任及方式4.1還款責任甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計劃，按時足額還款。4.2還款方式甲方采取【】方式還款，具體還款計劃詳見本協(xié)議附件。4.3逾期還款的處理甲方未按期還款的，乙方有權依法追討逾期本金、利息及違約金。第五條擔保措施5.1抵押擔保丙方以其所有的抵押物為甲方的借款提供抵押擔保，承擔連帶清償責任。5.2保證擔?！尽繛榧追降慕杩钐峁┻B帶責任保證，承擔保證責任。5.3擔保物的價值維持甲方應確保抵押物的價值始終滿足乙方的貸款擔保需求，如抵押物價值降低，甲方應采取措施予以補足。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙丙各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機構所在地的調解組織申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙丙各方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效本協(xié)議自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止（1）甲乙丙各方履行完本協(xié)議約定的全部債務；（2）甲乙丙各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同的延續(xù)本協(xié)議期滿后，如甲乙丙各方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密義務甲乙丙各方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或法院、仲裁機構要求披露的，甲乙丙各方不受本條保密義務的限制。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本協(xié)議引起的訴訟，任何一方均同意由貸款機構所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議對本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的簽字蓋章本協(xié)議一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。丙方（抵押物所有人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）甲方（借款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日本部分內(nèi)容到此結束，合同全部內(nèi)容已完畢。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權證等抵押物的權屬證明文件。附件二：抵押物的價值評估報告。附件三：貸款還款計劃表。附件四：保證擔保合同。附件五：抵押擔保合同。附件六：抵押物保險單。附件七：其他相關文件，包括但不限于貸款用途證明、還款來源證明等。附件的詳細要求和說明：1.附件一應清晰顯示抵押物的權屬情況，包括所有權人、使用權人等信息。2.附件二應由具有資質的第三方機構出具，詳細評估抵押物的價值，并注明評估基準日。3.附件三應詳細列明還款計劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。4.附件四和附件五應明確保證人和抵押人的擔保責任，以及擔保的范圍和期限。5.附件六應由保險公司出具，確保保險單有效期內(nèi)，保險金額覆蓋抵押物的價值。6.附件七應包括貸款用途證明、還款來源證明等，以證明甲方貸款用于合法、合規(guī)的用途。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款，或挪作他用的。2.甲方未按約定的還款計劃和方式按時還款的。3.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失的。4.丙方未按約定提供抵押物權屬證明文件的。5.丙方未按約定辦理抵押物保險，或保險單無效的。6.保證人未按約定履行保證責任的。責任認定：1.甲方違約的，乙方有權停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金。2.甲方違約的，乙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關費用。3.丙方違約的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.保證人違約的，甲方有權要求保證人承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本金、利息及違約金，并有權依法處置抵押物。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。