個(gè)性化房屋擔(dān)保協(xié)議（2024年定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)性化房屋擔(dān)保協(xié)議（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（擔(dān)保人）1.3甲方與乙方之間的房屋所有權(quán)關(guān)系第二條擔(dān)保范圍2.1甲方借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條擔(dān)保方式3.1房屋抵押擔(dān)保3.1.1抵押房屋的權(quán)屬證明3.1.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值3.1.3抵押房屋的變現(xiàn)能力第四條合同的生效條件4.1甲方與貸款銀行的貸款合同簽訂4.2房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢4.3甲方與乙方簽訂本擔(dān)保協(xié)議第五條甲方義務(wù)5.1按時(shí)還款5.2保持抵押房屋的價(jià)值5.3配合乙方進(jìn)行房屋抵押登記第六條乙方義務(wù)6.1提供擔(dān)保6.2在甲方無法還款時(shí)，有權(quán)處置抵押房屋6.3承擔(dān)房屋抵押擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的處理8.2乙方違約的處理第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效的時(shí)間10.2合同終止的條件10.3合同延續(xù)的條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2貸款合同副本11.3評(píng)估報(bào)告副本第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)12.2合同備案的部門第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3貸款銀行執(zhí)份14.4備案部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的房屋所有權(quán)關(guān)系：甲方為房屋的合法所有者，乙方作為擔(dān)保人，對(duì)該房屋具有合法的權(quán)益。第二條擔(dān)保范圍2.2借款用途：甲方保證將借款用于【】用途，并提交相關(guān)證明文件。第三條擔(dān)保方式3.1.1抵押房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方和貸款銀行提供抵押房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。抵押房屋的評(píng)估價(jià)值應(yīng)為【】萬元整（大寫：【】萬元整）。3.1.3抵押房屋的變現(xiàn)能力：甲方應(yīng)保證在甲方違約或無法償還借款時(shí)，乙方有權(quán)處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第四條合同的生效條件4.1甲方與貸款銀行的貸款合同簽訂：本合同的生效以甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同為準(zhǔn)。4.2房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢：甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同方能生效。4.3甲方與乙方簽訂本擔(dān)保協(xié)議：本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條甲方義務(wù)5.1按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保借款本息在借款期限內(nèi)還清。5.2保持抵押房屋的價(jià)值：甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房屋，確保抵押房屋的價(jià)值不低于評(píng)估價(jià)值。5.3配合乙方進(jìn)行房屋抵押登記：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條乙方義務(wù)6.1提供擔(dān)保：乙方為甲方的借款提供擔(dān)保，承擔(dān)甲方無法償還借款的風(fēng)險(xiǎn)。6.2在甲方無法還款時(shí)，有權(quán)處置抵押房屋：乙方在甲方違約或無法償還借款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.3承擔(dān)房屋抵押擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押房屋價(jià)值下降或其他原因?qū)е碌膿?dān)保風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，甲方應(yīng)清償完畢借款本息。第八條違約責(zé)任8.1.1要求甲方立即償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；8.1.2依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；8.1.3要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】%；8.1.4要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2.1要求乙方立即履行擔(dān)保義務(wù)；8.2.2要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】%；8.2.3要求乙方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1甲方按期償還借款本息，乙方的擔(dān)保義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3依法應(yīng)終止的其他情況。10.3合同延續(xù)的條件：合同終止后，如需繼續(xù)擔(dān)保，雙方應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方和貸款銀行提供房屋所有權(quán)證原件及副本。11.2貸款合同副本：甲方應(yīng)向乙方提供與貸款銀行簽訂的貸款合同副本。11.3評(píng)估報(bào)告副本：甲方應(yīng)向乙方提供抵押房屋的評(píng)估報(bào)告副本。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)：本合同于【】年【】月【】日在【】簽署。12.2合同備案的部門：本合同簽署后，雙方應(yīng)向【】部門備案。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.1.1甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；13.1.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；13.1.3雙方應(yīng)保守合同的秘密，不得向第三方透露合同內(nèi)容。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式【】份，甲方執(zhí)【】份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式【】份，乙方執(zhí)【】份。14.3貸款銀行執(zhí)份：本合同一式【】份，貸款銀行執(zhí)【】份。14.4備案部門執(zhí)份：本合同一式【】份，備案部門執(zhí)【】份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)抵押房屋擁有合法所有權(quán)的文件。附件應(yīng)提交原件及副本，以確保乙方和貸款銀行核實(shí)甲方對(duì)抵押房屋的權(quán)利。附件二：貸款合同副本說明：貸款合同副本應(yīng)包含甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同的所有條款，包括借款金額、借款期限、還款方式等。附件應(yīng)提交副本，以便乙方了解甲方的貸款詳情。附件三：評(píng)估報(bào)告副本說明：評(píng)估報(bào)告副本應(yīng)包含對(duì)抵押房屋的評(píng)估結(jié)果，包括房屋的價(jià)值、位置、狀況等信息。附件應(yīng)提交副本，以便乙方了解抵押房屋的價(jià)值狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)還款2.甲方違反合同約定的使用抵押房屋3.甲方提供的貸款用途不符合約定4.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)5.乙方違反合同約定的協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)還款：甲方應(yīng)按合同約定的利息率支付逾期利息，并支付違約金。示例：甲方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息為【】元，違約金為【】元。2.甲方違反合同約定的使用抵押房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例：甲方將抵押房屋出租給第三方，導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.甲方提供的貸款用途不符合約定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲方將貸款用于非約定用途，導(dǎo)致貸款無法按時(shí)償還，甲方應(yīng)支付違約金【】元。4.乙方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例：乙方在甲方違約時(shí)未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款銀行損失【】元，乙方應(yīng)支付違約金【】元。5.乙方違反合同約定的協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款延遲發(fā)放，乙方應(yīng)支付違約金【】元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具名借款人，本合同的借款人。2.乙方：指具名擔(dān)保人，本合同的擔(dān)保人。3.抵押房屋：指甲方名下的用于提供擔(dān)保的房屋。4.借款金額：甲方從貸款銀行處借款的總額度。5.借款期限：甲方從貸款銀行處借款的時(shí)間期限。6.擔(dān)保義務(wù)：乙方為