不動產(chǎn)抵押貸款專項合同范本（2024更新）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動產(chǎn)抵押貸款專項合同范本（2024更新）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3不動產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物評估與登記5.1抵押物評估5.2抵押物登記第六條還款保障措施6.1還款來源6.2擔保措施第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1第三方受益13.2合同附件第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：公司借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3不動產(chǎn)信息不動產(chǎn)位置：市區(qū)路號不動產(chǎn)面積：平方米不動產(chǎn)所有權(quán)人：公司第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買生產(chǎn)設備、擴大生產(chǎn)規(guī)模以及日常運營資金周轉(zhuǎn)。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式，每月償還固定金額，直至貸款本息全部還清。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款年利率為基準利率上浮%，具體以合同簽訂日為準。4.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由借款人承擔。第五條抵押物評估與登記5.1抵押物評估貸款人將對抵押物進行評估，并出具評估報告。5.2抵押物登記貸款人將辦理抵押物登記手續(xù)，確保貸款人在抵押物上的權(quán)益得到法律保障。第六條還款保障措施6.1還款來源借款人同意將其名下不動產(chǎn)的租金收入專項用于償還貸款本息。6.2擔保措施借款人提供其名下全部資產(chǎn)作為貸款的擔保，包括但不限于不動產(chǎn)、設備、庫存等。第七條違約責任7.1借款人違約借款人未能按時還款或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。7.2貸款人違約貸款人未能按約定提供貸款或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同續(xù)約合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2例外情況法律、監(jiān)管機構(gòu)要求披露的信息除外。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1第三方受益本合同的任何條款均不影響第三方的合法權(quán)益。13.2合同附件本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：借款人財務報表附件三：貸款用途證明文件附件四：抵押物評估報告附件五：抵押物登記證明附件六：還款保障措施說明附件七：擔保協(xié)議附件八：保密協(xié)議附件九：法律適用及爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證明需提供清晰的不動產(chǎn)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：借款人財務報表需提供最近一年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。附件三：貸款用途證明文件需提供明確的貸款用途證明文件，如購買合同、投資計劃等。附件四：抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，詳細說明抵押物的價值評估過程和結(jié)果。附件五：抵押物登記證明抵押物登記證明文件，證明抵押物已按照法律規(guī)定進行登記。附件六：還款保障措施說明詳細說明還款保障措施的實施方法和流程，以及借款人如何確保按時還款。附件七：擔保協(xié)議擔保協(xié)議詳細規(guī)定了擔保人的責任和義務，以及擔保的范圍和條件。附件八：保密協(xié)議保密協(xié)議明確了雙方對合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程中信息的保密義務和例外情況。附件九：法律適用及爭議解決協(xié)議明確本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按時還款或違反合同其他條款。示例：借款人未能在約定的還款日期前支付當期貸款本息。2.貸款人未能按約定提供貸款或違反合同其他條款。示例：貸款人未能在約定的放款日期前完成貸款發(fā)放。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償金、違約金等。示例：借款人未能按時還款，需支付逾期還款產(chǎn)生的罰息。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例：貸款人未能按時放款，導致借款人無法按計劃進行投資，貸款人需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及房屋、林木等地上定著物。2.貸款利率：指貸款人提供貸款時所收取的年利率。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的財產(chǎn)。4.擔保：指借款人或者第三方為確保貸款的償還而提供的擔保措施。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)