2024年版房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本

2024年版房地產(chǎn)開發(fā)合作合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6郵政編碼：____________________1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6郵政編碼：____________________第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：____________________2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：______________2.2.2項(xiàng)目具體地址：______________2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目類型：____________________2.3.2項(xiàng)目用途：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1占地面積：____________________2.4.2建筑面積：____________________第三章合作內(nèi)容與方式3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)：____________________3.1.2乙方負(fù)責(zé)：____________________3.2合作方式3.2.1合作形式：____________________3.2.2合作期限：____________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理的權(quán)利；4.1.1.2按照約定分享合作成果的權(quán)利。4.1.2甲方義務(wù)4.1.2.1按照約定提供項(xiàng)目所需資金；4.1.2.2保障項(xiàng)目順利進(jìn)行所需的合法手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.1.1按照約定獲得項(xiàng)目收益的權(quán)利；4.2.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理的權(quán)利。4.2.2乙方義務(wù)4.2.2.1按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；4.2.2.2保障項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同；5.2.2解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。5.3合同終止5.3.1合同履行完畢，合同自動(dòng)終止；5.3.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定事由，合同自動(dòng)終止。第六章投資與回報(bào)6.1投資總額6.1.1甲方投資總額為人民幣：__________元（大寫：__________________________元整）。6.1.2乙方投資總額為人民幣：__________元（大寫：__________________________元整）。6.2投資方式6.2.1甲方以現(xiàn)金方式投資，投資金額及支付方式詳見附件一。6.2.2乙方以現(xiàn)金方式投資，投資金額及支付方式詳見附件二。6.3回報(bào)分配6.3.1項(xiàng)目收益按甲方投資比例分配，具體分配方式如下：6.3.1.1甲方收益比例為：__________%；6.3.1.2乙方收益比例為：__________%。6.4利潤(rùn)分配6.4.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。6.4.1.1甲方凈利潤(rùn)分配比例為：__________%；6.4.1.2乙方凈利潤(rùn)分配比例為：__________%。第七章風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.1.1甲乙雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照各自投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.2.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)處理7.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，盡量降低風(fēng)險(xiǎn)損失。7.3.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理風(fēng)險(xiǎn)事件，確保項(xiàng)目穩(wěn)定發(fā)展。第八章項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.1.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。8.1.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的人員配置、職責(zé)分工等詳見附件三。8.2項(xiàng)目決策8.2.1項(xiàng)目重大事項(xiàng)需甲乙雙方共同決策。8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照投資比例行使表決權(quán)。8.3項(xiàng)目監(jiān)督8.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行檢查。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.3訴訟9.3.1在仲裁過程中，甲乙雙方同意放棄訴訟權(quán)利。9.3.2如仲裁無(wú)效，甲乙雙方不得再提起訴訟。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：附件一、附件二、附件三等，與本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同備案10.4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。10.5合同份數(shù)10.5.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約行為。11.1.2違約行為包括但不限于未按約定投資、未履行管理責(zé)任、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下違約方應(yīng)投資金額的_____%。11.2.2違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。11.3違約處理11.3.1守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。11.3.2如違約方未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指甲乙雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩、法律法規(guī)變更等。12.3不可抗力處理12.3.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明。12.3.2受不可抗力影響的一方根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任。第十三章合同期限13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同續(xù)簽13.3.1合同期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于傳真、電子郵件、快遞等方式。14.2送達(dá)地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址，如地址變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。14.3送達(dá)時(shí)間14.3.1通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。第十五章附則15.1合同完整性15.1.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本項(xiàng)目的全部協(xié)議，取代所有先前口頭或書面協(xié)議。15.2合同修改15.2.1本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3法律適用15.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件部分：附件一：甲方投資金額及支付方式______________________________附件二：乙方投資金額及支付方式______________________________附件三：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員配置及職責(zé)分工______________________________簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：______________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5郵政編碼：____________________1.1.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：______________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5郵政編碼：____________________1.2.6營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________第二章合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：____________________2.1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：______________2.2.2項(xiàng)目具體地址：______________2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目占地面積：______________2.3.2項(xiàng)目建筑面積：______________2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目類型：____________________2.4.2項(xiàng)目用途：____________________第三章合作內(nèi)容與方式3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)：____________________3.1.2乙方負(fù)責(zé)：____________________3.2合作方式3.2.1合作形式：____________________3.2.2合作期限：____________________3.2.3合作步驟：____________________第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方權(quán)利4.1.1.1對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)：__________4.1.1.2對(duì)項(xiàng)目成果的驗(yàn)收權(quán)：______4.1.2甲方義務(wù)4.1.2.1提供項(xiàng)目所需資料：______4.1.2.2按約定支付合作款項(xiàng)：______4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方權(quán)利4.2.1.1按約定獲得合作收益：______4.2.1.2對(duì)項(xiàng)目的建議權(quán)：__________4.2.2乙方義務(wù)4.2.2.1按約定完成項(xiàng)目任務(wù)：______4.2.2.2保障項(xiàng)目質(zhì)量：__________第五章合作期限與終止5.1合作期限5.1.1合作開始時(shí)間：______________5.1.2合作結(jié)束時(shí)間：______________5.2合作終止5.2.1正常終止：____________________5.2.2提前終止：____________________5.2.3終止后的處理：______________第六章投資與資金管理6.1投資概算6.1.1項(xiàng)目總投資額：____________________6.1.2投資構(gòu)成：____________________6.1.3投資使用計(jì)劃：____________________6.2資金籌措6.2.1甲方籌措資金：____________________6.2.1.1籌措方式：____________________6.2.1.2籌措金額：____________________6.2.2乙方籌措資金：____________________6.2.2.1籌措方式：____________________6.2.2.2籌措金額：____________________6.3資金使用6.3.1資金使用原則：____________________6.3.2資金使用范圍：____________________6.3.3資金使用監(jiān)管：____________________6.4財(cái)務(wù)管理6.4.1財(cái)務(wù)管理制度：____________________6.4.2財(cái)務(wù)報(bào)告：____________________6.4.3財(cái)務(wù)審計(jì)：____________________第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)管理7.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：____________________7.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________7.1.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：____________________7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約：____________________7.2.1.1違約行為：____________________7.2.1.2違約責(zé)任：____________________7.2.2乙方違約：____________________7.2.2.1違約行為：____________________7.2.2.2違約責(zé)任：____________________7.3爭(zhēng)議解決7.3.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________7.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八章項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)8.1建設(shè)管理8.1.1建設(shè)方案：____________________8.1.2建設(shè)進(jìn)度：____________________8.1.3建設(shè)質(zhì)量：____________________8.2運(yùn)營(yíng)管理8.2.1運(yùn)營(yíng)模式：____________________8.2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：____________________8.2.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)管：____________________8.3項(xiàng)目的維護(hù)與修繕8.3.1維護(hù)責(zé)任：____________________8.3.2修繕范圍：____________________8.3.3修繕費(fèi)用：____________________第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________9.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：____________________9.1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：____________________9.2保密義務(wù)9.2.1保密范圍：____________________9.2.2保密期限：____________________9.2.3保密責(zé)任：____________________第十章其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1修改與補(bǔ)充方式：____________________10.1.2修改與補(bǔ)充效力：____________________10.1.3修改與補(bǔ)充程序：____________________10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________10.2.2轉(zhuǎn)讓程序：____________________10.2.3轉(zhuǎn)讓效力：____________________10.3合同的備案與公示10.3.1備案機(jī)構(gòu)：____________________10.3.2備案內(nèi)容：____________________10.3.3公示方式：____________________10.4合同的終止與解除10.4.1終止與解除條件：____________________10.4.2終止與解除程序：____________________10.4.3終止與解除后果：____________________10.5法律適用與爭(zhēng)議管轄10.5.1法律適用：____________________10.5.2爭(zhēng)議管轄：____________________10.5.3管轄法院：____________________第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件：____________________11.1.2不可抗力影響：____________________11.2不可抗力事件的處理11.2.1通知義務(wù)：____________________11.2.2損失承擔(dān)：____________________11.2.3合同履行調(diào)整：____________________11.3不可抗力事件的證明11.3.1證明責(zé)任：____________________11.3.2證明材料：____________________11.3.3證明機(jī)構(gòu)：____________________第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1保險(xiǎn)類型：____________________12.1.2保險(xiǎn)范圍：____________________12.1.3保險(xiǎn)金額：____________________12.2保險(xiǎn)辦理12.2.1辦理主體：____________________12.2.2辦理時(shí)間：____________________12.2.3辦理程序：____________________12.3保險(xiǎn)賠償12.3.1賠償流程：____________________12.3.2賠償限額：