通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同(2024版)

通訊基站房屋場(chǎng)地租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是_______________________（房屋場(chǎng)地的具體情況）的合法所有者或管理者，乙方因通訊基站建設(shè)及運(yùn)營(yíng)需要租賃該房屋場(chǎng)地。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1租賃物為甲方合法所有或管理的位于_______________________（具體地址）的房屋場(chǎng)地。1.2租賃物的建筑面積/使用面積為_______________________平方米。第二條租賃用途2.1乙方租賃該房屋場(chǎng)地用于通訊基站的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。2.2乙方不得將租賃物用于其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或出借。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______天內(nèi)書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______________________元/年（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：4.2.1合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金。4.2.2以后每年的租金，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或管理權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且適合乙方的租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.3甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃物。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定用途使用租賃物。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)通訊基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)，確保通訊基站的正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。8.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方可以協(xié)商一致，以書面形式變更或解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______________________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱）解決。[注：正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：11.2.1租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或管理權(quán)證明。11.2.2租賃物的平面圖和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。11.2.3通訊基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的技術(shù)規(guī)范。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1乙方逾期支付租金。12.1.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借。12.1.3甲方未能保證租賃物的正常使用。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由雙方協(xié)商確定或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2對(duì)于合同條款中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，由雙方根據(jù)行業(yè)慣例和實(shí)際情況進(jìn)行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。14.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。14.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求賠償損失。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于通訊基站的房屋場(chǎng)地租賃。15.2本合同同樣適用于因通訊基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需要的其他相關(guān)房屋場(chǎng)地租賃。第十六條合同生效16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十八條通知和送達(dá)18.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。一、附件列表：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或管理權(quán)證明。租賃物的平面圖和相關(guān)技術(shù)參數(shù)。通訊基站建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的技術(shù)規(guī)范。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借。甲方未能保證租賃物的正常使用。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。通訊基站：指用于無(wú)線電信號(hào)傳輸?shù)脑O(shè)施，包括但不限于天線、發(fā)射機(jī)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的