房屋出租三方協(xié)議(2024版)

房屋出租三方協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：當(dāng)事人2.1出租方2.2第三方2.3承租方第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用目的3.3租賃物的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長與終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2第三方的權(quán)利與義務(wù)6.3承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同備案11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2第三方簽字12.3承租方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方、第三方及承租方之間關(guān)于房屋租賃的法律關(guān)系，規(guī)范各方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方，并通過第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的租賃活動(dòng)。1.3合同定義本合同中所稱“房屋”是指出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______的房屋?！白赓U物”是指房屋及其附屬設(shè)施。第二章：當(dāng)事人2.1出租方出租方為房屋的所有者，擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.2第三方第三方為出租方指定的服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助出租方和承租方完成租賃過程中的相關(guān)服務(wù)。2.3承租方承租方為租賃房屋的使用者，有權(quán)按照合同約定使用房屋。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體狀況為：______。3.2租賃物的使用目的承租方租賃房屋用于______。3.3租賃物的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方，承租方應(yīng)在接收后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長租賃期限。如一方提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商變更租賃期限，但需書面確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，由承租方在每月的第______日前支付給出租方。5.2租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。6.1.2出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。6.2第三方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用租賃物。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成租賃物的交付、驗(yàn)收及日常維護(hù)工作。6.3承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用并妥善保管租賃物。6.3.2承租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。7.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。7.3房屋維修與修繕房屋的維修與修繕責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除與減輕不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除責(zé)任。雙方協(xié)商一致的違約行為可減輕責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，其他兩方有權(quán)解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)提前書面通知違約方，并說明解除原因。9.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知其他兩方，并提出解決爭議的要求。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)回復(fù)，逾期不回復(fù)視為同意提出方的意見。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案11.2.1本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。11.3其他事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。11.3.2本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2第三方簽字：______日期：______12.3承租方簽字：______日期：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附加條款13.1房屋裝修與改造13.1.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得出租方和第三方的書面同意。13.1.2裝修或改造不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他住戶的正常生活。13.2房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，必須取得出租方和第三方的書面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3房屋保險(xiǎn)13.3.1出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋的安全。13.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)其他兩方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。15.2不可抗力的處理15.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相應(yīng)的證明。15.2.2三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。第十六章：合同的法律適用與爭議解決16.1法律適用16.1.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。16.2爭議解決16.2.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十七章：其他約定17.1補(bǔ)充協(xié)議17.1.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2合同的修改和補(bǔ)充17.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：合同生效18.1生效條件18.1.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。18.2合同備案18.2.1本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十九章：附件19.1附件清單19.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、