酒吧租賃合同2024年

酒吧租賃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1酒吧位置及面積3.2酒吧設(shè)施及設(shè)備3.3酒吧現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：酒吧使用與維護(hù)6.1酒吧使用規(guī)定6.2酒吧維護(hù)責(zé)任6.3維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在酒吧租賃活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.3合同解釋合同中未盡事宜或雙方對(duì)合同條款理解不一致時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常的交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用酒吧。乙方有權(quán)按照合同約定使用酒吧，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1酒吧位置及面積甲方同意將位于______的酒吧出租給乙方使用，酒吧建筑面積為______平方米。3.1.1酒吧位置酒吧的具體位置為：______。3.1.2酒吧面積酒吧的建筑面積為：______平方米。3.2酒吧設(shè)施及設(shè)備酒吧內(nèi)配備的設(shè)施及設(shè)備包括但不限于音響系統(tǒng)、照明設(shè)備、吧臺(tái)、座椅等。3.2.1音響系統(tǒng)包括：______。3.2.2照明設(shè)備包括：______。3.2.3吧臺(tái)與座椅包括：______。3.3酒吧現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證在交付酒吧時(shí)，酒吧及其設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。3.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)酒吧交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備完好；衛(wèi)生狀況良好；無安全隱患。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.1.1起租日租賃開始日期為：______。4.2租賃結(jié)束日期租賃期滿，乙方應(yīng)將酒吧按合同約定的狀態(tài)返還給甲方。4.2.1到期日租賃結(jié)束日期為：______。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3.1續(xù)簽條件續(xù)簽租賃合同的條件包括：租金調(diào)整：______；其他條件：______。4.3.2續(xù)簽程序乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：租金及支付5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式為______。5.1.1租金數(shù)額租金的具體數(shù)額為：______元。5.1.2支付方式租金的支付方式可以為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2支付方式甲方應(yīng)于每次支付租金時(shí)，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2.1支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息為：賬戶名：______；賬號(hào)：______；開戶行：______。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日______‰。5.3.1支付時(shí)間點(diǎn)租金的具體支付時(shí)間為每月的：______日前。5.3.2滯納金標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金的滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：每日______‰。第六章：酒吧使用與維護(hù)6.1酒吧使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用酒吧及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。6.1.1使用限制乙方不得將酒吧用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。6.1.2使用注意事項(xiàng)乙方應(yīng)愛護(hù)酒吧設(shè)施，不得擅自改動(dòng)酒吧結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2酒吧維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)酒吧的日常維護(hù)，確保酒吧處于良好的使用狀態(tài)。6.2.1日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)酒吧進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理酒吧的小修小補(bǔ)。6.2.2維護(hù)通知乙方發(fā)現(xiàn)酒吧需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方完成維修工作。6.3維修與修繕酒吧的大修和修繕由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.3.1維修責(zé)任甲方應(yīng)保證酒吧的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，及時(shí)進(jìn)行必要的維修。6.3.2修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非修繕是由于乙方的過錯(cuò)造成的。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變酒吧用途、損壞酒吧設(shè)施等。7.1.1租金支付違約乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。7.1.2酒吧使用違約乙方擅自改變酒吧用途或損壞酒吧設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.1違約通知違約方應(yīng)詳細(xì)說明違約情況及可能的補(bǔ)救措施。7.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在通知對(duì)方違約行為的同時(shí)，提出合理的補(bǔ)救措施，并在對(duì)方同意的情況下盡快實(shí)施。7.3賠償條款違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額的計(jì)算方式為：違約金為違約行為涉及金額的____%，賠償金根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應(yīng)由提出方書面通知對(duì)方，并在____天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。8.1.2變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行，變更內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。8.2解除條件合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.1解除程序合同解除應(yīng)由提出方書面通知對(duì)方，并在____天內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。8.2.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)結(jié)算和清理工作。8.3變更與解除的效力合同變更或解除不影響雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有書面約定。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，可提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.1仲裁程序仲裁應(yīng)按照中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____天內(nèi)提出書面解決方案。9.3.1解決方案雙方應(yīng)積極尋求爭(zhēng)議的解決方案，避免爭(zhēng)議對(duì)雙方造成不必要的損失。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表（簽字）：______日期：______10.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表（簽字）：______日期：______10.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：酒吧平面圖；酒吧設(shè)施設(shè)備清單；酒吧交付時(shí)的照片或視頻資料。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附件管理雙方應(yīng)妥善保管合同附件，并在合同履行過程中按照附件要求執(zhí)行。第十二章：其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同標(biāo)的物涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。12.3通知與送達(dá)